После покраски обоев и других предметов осталось декорировать квартиру, чтобы добавить ей уюта и придать более законченный вид.
Лампы и кресло со столиком я привезла из дома. Недорогие шторы, скатерть и ковры с постерами заказала на маркетплейсе. А еще две табуретки, т.к. те, что здесь остались, были ремонтонепринодны. И, конечно, поменяла все лампочки на одинаковые.
Кстати, напомню, что готовила я квартиру за счет бюджета от продажи вещей, которые в ней находились (холодильник, стиральная машина, паркет, посуда)
Естественно, обставлять квартиру целиком у меня планов не было и все делалось «широкими мазками».
И тем не менее, до/после получилось впечатляющее.
Само настроение квартиры поменялось. Именно это мне и было нужно.
Я сняла запоминающийся ролик, пригласила профессионального фотографа, который сделал продающие фотографии. На них все было видно в подробностях и не нужно было додумывать. И стала ждать.
Напомню, что это было два года назад, когда ставки по ипотеки на вторичку только-только в реальном времени поднялись до 20%. И казалось, что никому это не нужно, особенно в эконом-сегменте.
И дождалась. Всего через месяц нашелся покупатель. Этот срок и для гораздо более благоприятного времени было быстро, а в тот момент так уж тем более. И уже через 1,5 месяца состоялась сделка.
Я продала квартиру ровно за ту цену, за которую и планировала. Она была в рынке, но не конкурировала с другими предложениями низкой ценой. Просто выбрали мою.
Уже после сделки агент покупателей мне рассказала, что их очень впечатлили фотографии и первое впечатление от просмотра. Квартира реально запомнилась. Они смотрели много вариантов после, но в итоге вернулись именно к моему. Как раз такой эффект мне и был нужен.
Да, у нас сейчас отсеялась категория людей с минимальным первоначальным взносом. Но это не единственные покупатели квартир: кто-то переезжает в другой город и не хочет ввязываться в ипотеку (или уже возраст неподходящий), кто-то хочет квартиру побольше и этот переезд планирует и копит.
Но на этом цепочка не закончилась и я вместо двушки в панельке стала обладательницей двушки в старом фонде. И, кстати, искала я как раз максимально убитый вариант, т.к. у меня с фантазией и оценкой потенциала нет проблем, но готова была во всем этом разбираться, опять же, только за более низкую цену, чем у других подходящих вариантов. Но… в итоге при прочих равных выбор мой пал тоже на подготовленную к продаже квартиру.