Как я уже написала в первой части, за полгода до продажи я начала следить за аналогичными предложениями на рынке недвижимости. Меня интересовали не только цены, но и то в каком состоянии продаются квартиры и сколько висят эти объявления на сайтах недвижимости.
Большинство вариантов в аналогичных домах/районах были двух типов: или продавали «как есть» с кучей хлама ничего не разбирая и не убирая, или «бетон», сделав полный демонтаж.
В обоих случаях время экспозиции объявлений меня не впечатляло. Было ощущение, что между этими вариантами вообще нет разницы в плане скорости продажи и цены. Но зато стало понятно, что остается третий возможный вариант.
Мне очень нравятся вот такие варианты подготовки квартиры к продаже, но для реализации у меня не было подходящей мебели и были слишком старые обои. Поэтому я решила придумать свою историю.
Первым делом я решила покрасить обои (на голубые ссылки можно нажимать, там подробности). Идея казалась безумной, но терять мне было нечего. Если бы у меня не получилось, то я бы просто сняла обои и оставила бетон. Но делать так сразу мне не хотелось – это не подходило под мою идею, а также было гораздо дольше и гораздо грязнее (уже имею такой опыт ремонта).
От краски обои намокали и появлялись пузыри. Но высыхая, все возвращалось как и было. Так что идея оказалась вполне рабочая.
Пока сохли обои, я решила покрасить кухонные шкафчики и входную дверь.
А затем и межкомнатные двери, потому что на фоне белых стен они стали выглядеть хуже.
После покраски всего стало уже интереснее. Но этого, конечно, было мало. И меня ждал третий этап – декор.
Тут важно сказать, что у меня не было цели скрыть недостатки. Эта квартира была под капитальный ремонт (дело не только в обоях и прочих внешних атрибутах, но и в замене проводки, труб, выравнивании пола и т.д.) и никого вводить в заблуждение я не планировала. Мне нужно было только обезличить ее и показать потенциал. Поэтому, например, с тем же потолком я намеренно ничего не делала.