Продолжаем разбираться в современных загородных форматах вместе с архитектором «ВСС ДОМ» Алексеем Кулиничем. Сегодня поговорим о блокированной застройке – таунхаусах. Этот формат – промежуточный между загородной квартирой и отдельным коттеджем: площадей и возможностей больше, чем в первом варианте, а забот и вложений – меньше, чем во втором.
1. Меньше хлопот
Многие городские жители, рассуждая о возможном переезде в пригород, говорят: «Жить за городом хочу, но к дому не готов». Эту позицию можно понять: дом и участок требуют немалых вложений не только на старте – нужно тратить время, силы и деньги на последующее обслуживание. Ритм и образ жизни современного человека зачастую не позволяют этого.
Таунхаус – по сути, формат дома, но с меньшими затратами. Он более комфортен по цене и обслуживанию, чем отдельный коттедж. Меньше жилая площадь, меньше земли – соответственно, меньше забот и денег на содержание (что особенно важно, учитывая ситуацию с дифтарифами в нашем регионе).
2. Больше возможностей
В отличие от загородной квартиры, в таунхаусе у вас меньше соседей (всего одна или две семьи), при этом есть отдельный вход, свое парковочное место с навесом для автомобиля, небольшой участок. А главное – два этажа, на которых можно разместить большое количество комнат (для многодетных семей, которые часто не могут найти четырех-пятикомнатную квартиру в городе, это огромный плюс).
Например, таунхауса порядка 100 «квадратов» с прилегающим участком полторы сотки, может быть вполне достаточно, чтобы реализовать самые разные идеи: сделать террасу, барбекю-зону или зону отдыха с шезлонгами.
3. Дополнительные функции
Большая квадратура и наличие участка позволяют повысить комфорт проживания. Можно сделать уличную кладовку – для велосипедов, лыж, санок, зимней резины, новогодней елки и прочих вещей, которые не требует теплого хранения, но часто занимают место дома.
Полезные площади можно и нужно задействовать иначе – например, реализовать дополнительные функции: разместить хамам, сауну, камин.
4. Компактность и рациональность
В таунхаусе каждый квадратный метр работает – нет лишних площадей и функций, как это часто бывает при строительстве коттеджа. Подход к планировкам более рациональный: никаких огромных комнат под бильярд, гаражей на три машины, гигантских бассейнов и спортивных залов.
Мы разработали компактную планировку, где на первом этаже размещаются прихожая, просторный гардероб, инженерная комната, большая кухня-гостиная и мини-комната, которую можно использовать как кабинет, место для хобби или гостевую. Подлестничное пространство тоже работает – можно сделать кладовую или санузел. На втором этаже – две детские комнаты, санузел и мастер-блок со своей ванной и гардеробной.
5. Ощущение дома
Таунхаусы очень распространены в Европе. Англичане, например, воспринимают их как нечто одушевленное – дают имена, трепетно относятся к своим участкам. Есть множество вариантов, как облагородить небольшой кусочек земли – можно посмотреть и вдохновиться.
Главное (и опыт наших малоэтажных проектов в пригороде Иркутска это подтверждает) – в таунхаусе возникает чувство дома, ощущение комфорта, приватности, безопасности. Квартиру, как ни крути, «домом» не назовешь.