Современный загородный рынок – это уже давно не только ИЖС. Форматов жилья, доступных покупателю, – гораздо больше. Вместе с архитектором компании «ВСС Дом» Алексеем Кулинич разбираемся в особенностях каждого варианта и обсуждаем идеальные планировки. Сегодня речь пойдет о квартирах – формате, который делает загород доступным для тех, кто хочет переехать, но не готов терять привычный образ жизни и городской комфорт.
Квартиры в пригородных микрорайонах в последние годы становятся все более популярным форматом. И дело не только в стоимости (по цене городской квартиры за городом можно позволить себе куда большие площади). Квартира – это простой и доступный способ попробовать загородную жизнь, понять, подходит ли она тебе, не теряя при этом привычного городского комфорта. Молодые семьи, пенсионеры нередко выбирают именно квартиры: это просто, понятно и не требует (в отличие от дома с участком) больших ресурсов на обслуживание.
Какие еще преимущества дает загородная квартира?
1. Соразмерная среда
Квартира в городе – это, как правило, жизнь в высотном здании. Много людей, много квартир на этаже – не сомасштабная человеку среда. За городом дома малоэтажные – среда более человечная, соразмерная, комфортная. Соседей в разы меньше, ты знаешь их по именам, у тебя больше возможностей создавать социальные связи.
2. Природный контекст
Дворы современных городских новостроек обычно хорошо продуманы и благоустроены. Но за их пределами – совсем другие пейзажи. Улицы, машины – шумно, грязно, небезопасно. Квартира в пригороде – это природный контекст, например, рядом лес, залив – можно погулять с собакой, побегать на лыжах и так далее.
3. Парковки
Парковки – головная боль городских жителей. Коэффициент в среднем – 0,2-0,3 парковочных места на квартиру. Вечерами многим автовладельцам приходится ездить и искать, куда бы поставить машину. В современных загородных проектах парковок достаточно.
4. Тихие дворы
За городом есть возможность сделать более компактные и более спокойные дворы. Активные функции: площадки для волейбола, стритбола и пр. – выносятся в зоны общего пользования. Во дворах будет меньше шума. Там мы предусмотрим барбекю-зоны – чтобы соседи могли собираться, жарить шашлыки, общаться. Когда людей немного, они начинают воспринимать территорию двора как продолжение квартиры и относиться к ней иначе – присматривать, ухаживать.
5. Безопасное детство
Отпустить ребенка на прогулку в городе – непросто, маленькие дети чаще гуляют под присмотром родителей. В пригороде гораздо более безопасно: нет чужих людей, мусорного автомобильного трафика, все друг друга знают и присматривают за детьми соседей. Среда спроектирована с учетом интересов и потребностей ребятишек разного возраста. В нашем проекте на зеленом променаде дети смогут занять себя на весь день – и им не придется при этом пересекать дорожную сеть.