Антон Кондратьев

По данным Центробанка, в 2026 год индивидуальное жилищное строительство стало одним из главных драйверов ипотечного рынка: за первые пять месяцев на строительство и покупку частных домов было выдано более чем 226 млрд кредитных средств. Это примерно в 1,7 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Чувствуется ли этот взрывной рост на иркутском рынке ИЖС и какие тренды для него характерны? Уникальная логистика и рост насмотренности. Тренд на жизнь в пригороде Иркутска и количество запросов в сегменте ИЖС, действительно, растут...

Новостройки в современных городах становятся все более технологичными и многофункциональными. Все нужное рядом – порой даже за пределы теплого контура выходить не нужно. Казалось бы, вот он – максимальный комфорт. Увы, на деле жизнь в таком доме незаметно лишает человека свободы, превращая его в винтик внутри огромной бездушной машины. Почему так происходит? И как пригородные малоэтажные проекты могут вернуть человеку связь с природой и шанс на реальную жизнь? Делюсь своими наблюдениями. Современные жилые проекты в крупных городах становятся все более многофункциональными...

Обсуждали рост ипотеки в ИЖС, «семейную ипотеку», влияние бензинового кризиса на логистику и спрос. Также затронули вопрос: «почему при росте кредитования ввод домов сокращается и на первый план выходят организованные проекты с высоким качеством и работой по эскроу»...

Часть 2. 5. Никто не думает, как проект будет жить после того, как он завершится. Мы, например, в «Хрустальном парке» сразу досконально продумываем, как посёлок будет функционировать. Как будет убираться дорога зимой, какие поставить светильники, чтобы они не мешали уборочной технике. Мы понимаем, что 10 км тротуаров вручную не убрать - нужна механика. А значит, убираем тонкую тротуарную плитку и прокладываем асфальт, по которому бобкэт нормально проедет. Многие наши решения по продукту исходят из того, как потом посёлок будет жить и сколько будет стоить его обслуживание...