Антон Кондратьев

". Выставка прошла на высоком уровне. Отдельное спасибо организаторам за то, что дали возможность людям в одном месте и за короткое время познакомиться с новинками рынка, с застройщиками, с загородными проектами. Это очень круто и очень удобно. Для нас как для девелоперов такая выставка — это возможность получить обратную связь по нашему проекту, пообщаться с клиентами, понять, что им важно. А для клиентов — возможность собрать всё в одном месте, сравнить, задать вопросы и принять взвешенное решение...

Недавно старшеклассники одной из иркутских школ проходили стажировку в нашей компании. На заключительной беседе большинство ребят сказали, что планируют уезжать из Иркутска, так как не видят здесь перспектив. Проблема не новая – и стоит она с каждым годом всё острее. Что делать? Как остановить отток молодежи? Как повысить привлекательность города? На мой взгляд, девелопмент может стать мощным социальным инструментом – от изменения подходов внутри компании до ответа на запросы к уровню и качеству среды...

? На днях на глаза попалось исследование как то, где мы живем - влияет на долголетие. С одной стороны жизнь в мегаполисе, где есть развитая инфраструктура, медицина, культура и возможности для спорта, добавляет к качеству жизни условные +10 лет. С другой - загрязненный воздух, стресс и шум, которые забирают обратно 10 лет. И меня осенило: а что, если жить в пригороде - идеальное комбо? +10 лет, потому что это не загород, где нет социальных объектов, все в доступе 15 минут. И еще + 10 лет: чистый воздух, природа и зелень...

Недавно в офисе обсуждали, как будем поздравлять именинников в 2026. И родилась идея: а давайте не просто собирать столы с угощениями в офисе, а будем раз в квартал выезжать куда‑то всей командой? Решили — сделали. Каждый написал на бумажке, чем хочет заняться, сложили всё в барабан и разыграли. Первым выпал поход. А еще на носу как раз — 23 февраля и 8 Марта — и мы решили совместить все в один большой выезд. И уехали в Тункинскую долину на фестиваль воздухоплаванья. Почему важно проводить вот так время с командой? 1...

В прошлый раз я размышлял о том, из чего складывается безопасность детей в пригородных проектах. Сегодня хочу продолжить тему и поделиться еще несколькими наблюдениями об особенностях взросления за городом – как отец, девелопер и загородный житель со стажем. Стеша, одна из моих дочерей, начала гулять на улице одна в два с половиной года. Для нее это было просто и доступно: открыла дверь – и пошла: «Я к Тимохе (он в доме напротив), постучусь – и будем вместе во дворе на батуте прыгать». Представить подобный сценарий в городе просто нереально...

? У нас растёт команда. Приходят новые ребята, молодые, энергичные. И одна из главных наших задач — растить их компетенции, учить, показывать. Как мы это делаем? Ездим и смотрим. Строительные площадки, готовые проекты — свои и чужие, в Иркутске и других городах. Мы смотрим широко, изучаем, что сделали коллеги, и постоянно сверяем часы. Самое ценное — видеть проекты, которым 3–5 лет. Там сразу видно: вот здесь мы сейчас сделали бы по-другому. Когда видишь это глазами — мозг включается по-другому. Начинаешь понимать, что в новом проекте надо менять. ...

Для нас массовые мероприятия — не просто традиция, а важнейший инструмент в работе девелопера. Мы пользуемся им давно и осознанно. Когда начинали, у нас была простая идея: познакомить людей между собой и подружить. В Хрустальном парке уже сложилось дружное сообщество, и мы просто поддерживаем то, что там есть. Жители и сами проводят много праздников — Новый год встречают вместе, сами организуют «ХП ФЕСТ», скидываются на салют 31 декабря. Мы только помогаем, если нужно. Почему для нас это важно? 1...

К нам приезжали стажёры - старшеклассники из «Точки Будущего». Всего три дня, а мыслей - на годы вперёд. Главное, что понял: 1. Отток не остановился. Больше половины ребят уезжают из Иркутска учиться в другие города. Мы теряем молодых, а город теряет будущее. 2. Возвращаются не все. Половина планирует вернуться. На деле будет меньше. После 130-го квартала в Иркутске не случилось ни одного большого события, которое удержало бы молодёжь. 3. Они другие. Им нужен свободный график, удалёнка, гибкость. Не плохо и не хорошо — просто факт, с которым нам придётся считаться. Но самое ценное - их взгляд на наши проекты...

Недавно мы с дочками зашли в один из городских торговых центров. Пока стояли в очереди на фудкорте, стали свидетелями потасовки подростков. Меня, как человека прошедшего девяностые, эта картина не слишком удивила. А вот дочери испытали настоящий культурный шок: они растут за городом и с такими ситуациями просто не сталкивались. Этот случай натолкнул меня на размышления о том, из чего складывается безопасность детей в пригородных проектах. На мой взгляд, безопасность за городом возникает не потому, что есть закрытый периметр, охрана, видеонаблюдение...

? Как человек, имеющий опыт жизни и в одноэтажном, и в двухэтажном доме, могу сказать - у каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Одноэтажный дом, на мой взгляд, самый комфортный вариант для жизни. Во-первых, не нужно постоянно подниматься и спускаться по лестнице - особенно актуально с возрастом, когда появляются проблемы с коленями. Во-вторых, можно предусмотреть выходы на террасу не только из гостиной, но и из спален. Можно наслаждаться природой, не покидая своей комнаты. Двухэтажный дом тоже имеет свои преимущества...

Когда живешь в городе, у тебя, как правило, не возникает вопросов о воде, тепле, свете: всё работает как будто «само собой». За городом дела обстоят иначе: не включил отопление – заморозил дом, не почистил снег во дворе – не уехал вовремя на работу. К счастью, в современных пригородных поселках появляются управляющие компании, которые берут большинство забот на себя, позволяя покупателям загородной недвижимости жить с городским комфортом. Впрочем, и от таких людей нередко можно услышать: «Куда уходят мои деньги?» Давайте разберемся...

». Почему люди боятся переезжать за город? Рынок загородной недвижимости сильно отличается от городского: - Нет четкой классификации объектов. В городе - это студия, однокомнатная, двушка, трешка, а за городом - это таунхаусы, квадрохаусы, квартиры в малоэтажных домах, здесь просто земля, а тут – «дворцы» в СНТ. - Сложно просчитать все затраты. Сколько будет стоить построить дом, если купить землю? А сделать ремонт? - Неясны перспективы перепродажи. Покупая недвижимость, многие люди задумываются о том, что они будут с ней делать через 10-15 лет...