Антон Кондратьев

В последнее время многие покупают или строят загородное жилье с «долгосрочным прицелом» – чтобы на пенсии переехать в пригород, жить «на земле», а городскую квартиру сдавать в аренду, обеспечив себе таким образом стабильный пассивный доход. Какие загородные форматы пользуются большей популярностью в качестве «плана на старость»? На что стоит обращать внимание при выборе недвижимости? Делюсь своим мнением и рекомендациями. Раньше люди более легкомысленно относились к своему будущему – возможно, надеялись на государство...

Многие любят откладывать жизнь на потом: «вот получу повышение / прибавку к зарплате – и тогда…» В итоге мы целый год работаем – а по-настоящему живем две недели в отпуске. Но, как совершенно справедливо считает моя жена, «жизнь – это не отпуск, а то, что случается с нами каждый день. Важно, чтобы эта рутина была как можно качественнее и комфортнее». 12 лет назад жена убедила меня уехать из города – о том, как это было, можно прочитать в предыдущей публикации: Загородная жизнь: женский взгляд. Часть 1...

Уже 12 лет мы с женой и дочками живем в поселке в пригороде Иркутска. Не секрет, что основную массу решений о покупке недвижимости принимают женщины. Наша семья – не исключение: идея переехать за город принадлежала моей супруге. Я попросил её поделиться своим – женским – взглядом на загородную жизнь. Сегодня публикую первую часть ее размышлений. Главным драйвером переезда за город стало появление ребенка. Когда родилась старшая дочь, мы жили квартире в центре Иркутска. Дом был довольно хорошего уровня, но о доступной среде приходилось только мечтать...

Порой складывается впечатление, что жилье за городом строят все кому не лень. Здесь и владельцы земли, желающие заработать, и строители, «набившие руку» на подрядах, и архитекторы, стремящиеся реализовать свое эго… Почему их проекты нередко «проваливаются» в продажах? В чем роль малоэтажного девелопера? И почему без комплексной совместной работы невозможно создать востребованный продукт? Когда загородными поселками занимаются владельцы земли, строители, архитекторы, они, как правило, создают дома...

Более 70% россиян, проживающих в квартирах, хотели бы переехать в загородный дом – таковы данные исследования «Тинькофф Кредит Брокер». Впрочем, несмотря на все мечты и желания, выбирая новое жилье, большинство покупателей отдают предпочтение более понятным городским квартирам. Почему так происходит? Из-за чего загород проигрывает в этой конкурентной борьбе? И есть ли решение? Рынок городского жилья – в его современном виде – существует гораздо дольше загородного. Он более зарегулированный, более стандартизированный...

Вырвавшись за город из тесных «каменных джунглей», многие люди начинают строить не дома, а «замки». Хочется всего и сразу: и комнат побольше, и баню, и бильярдную, и огромный гараж… В этот момент мало кто задумывается о том, что все эти квадратные метры нужно будет обслуживать. А в дальнейшем – не исключено – и продавать. Разберемся, каким должен быть оптимальный загородный дом и почему при строительстве важно следовать принципу «разумной достаточности». Помните: дом придется содержать Пожив в тесных...

Жить за городом мечтают многие. Выйти с чашечкой бодрящего кофе на террасу, слушать пение птиц, наслаждаясь умиротворением природы… Увы, красивая картинка, которую так старательно «рисуют» маркетологи, далеко не всегда совпадает с реальностью и ритмом жизни тех, кто покупает дома и участки в пригороде. Что в итоге? Негативные эмоции, разочарование, а порой и возвращение в «городские джунгли» – куда более понятные и предсказуемые. Почему так происходит? Какие ошибки допускают люди при переезде за город? И как их избежать? Попробуем разобраться...

Нередко планы о переезде за город совпадают с планами по расширению семьи. Родителям хочется, чтобы малыши проводили больше времени на природе, дышали свежим воздухом, а не выхлопными газами, бегали и играли в безопасности – во дворе дома или на детской площадке, если поселок – организованный. Увы, идиллия нередко заканчивается с первым школьным звонком. Многие семьи именно в этот период начинают возвращаться в городские квартиры – поближе к школе, кружкам, секциям. Как избежать такого сценария? На что обратить внимание при выборе загородного дома? Делюсь небольшим чек-листом...

Чем отличается девелопер от застройщика? Чем занимается малоэтажный девелопер? Какие задачи выполняет? И как отличается наша деятельность от работы девелоперов в городе? Наша компания «ВСС Дом» – малоэтажный девелопер. Удивительно, но, несмотря на бурное развитие организованных загородных поселков в последние годы, такого понятия на рынке раньше не существовало. Малоэтажный девелопер, как правило, создает поселки «с нуля», на территориях, где до этого никто не жил, где не было ничего – ни домов, ни инженерии, ни социальной и коммерческой инфраструктуры...

Многие мечтают о загородной жизни, но зачастую так и не решаются на переезд. Слишком уж много неизвестных. Как жить в загородном доме или квартире? Кому звонить, если нет воды или электричества? Долго ли добираться до работы? Куда пойдет в школу ребенок? А «скорая» – в случае чего – приедет? Вопросов – множество. В проектах компании «ВСС Дом» решать их помогает менеджер счастья. Рассказываю, как и зачем мы ввели эту функцию и почему нам так важно быть на связи с жителями. Как меня вдохновил личный опыт Несколько лет назад я купил в одной компании декинг для своего загородного дома...

Загородными проектами в ГК «ВостСибСтрой» занимается отдельная структура – малоэтажный девелопер «ВСС Дом». Ее руководитель – опытный профессионал и «адепт загородной жизни» Антон Кондратьев – говорит, что у малоэтажки сегодня большие перспективы. Почему рынок будет уходить от самостроя к комплексным проектам? Какие загородные форматы пользуются популярностью у молодежи? И какие проекты девелопер планирует вывести на рынок в 2025 году? Антон, с осени малоэтажным направлением в ГК «ВостСибСтрой» занимается компания «ВСС Дом» под вашим руководством...

У современного человека все меньше поводов выходить из дома: продукты можно заказать через сервисы доставки, работать – удаленно, а общаться с семьей и знакомыми – в онлайн-чатах. В итоге – минимум качественных социальных связей и тренд на «семью из одного человека». Эпидемия одиночества становится настоящим вызовом времени. Как боремся с ней мы, девелоперы? Почему считаем важным создавать места для общения, формировать сообщества и добрососедские отношения? Эпидемия одиночества Люди могут объединяться в сообщества по разным признакам...