Антон Кондратьев

? Развитая коммерческая инфраструктура – новый стандарт загородной жизни. О современных девелоперских подходах к работе с «коммерцией» я рассказывал в прошлый раз. Сегодня хочу поделиться своими наблюдениями о том, как коммерческие объекты качественно меняют жизнь людей, формируя добрососедские отношения и открывая дополнительные возможности для самореализации. Эффект 1. Усиливает проект Подходить к выбору коммерческих объектов, формированию пула арендаторов нужно комплексно. Мы сейчас, например, ведем разработку центральной части пригородного микрорайона...

? Как человек, имеющий опыт жизни и в одноэтажном, и в двухэтажном доме, могу сказать - у каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Одноэтажный дом, на мой взгляд, самый комфортный вариант для жизни. Во-первых, не нужно постоянно подниматься и спускаться по лестнице - особенно актуально с возрастом, когда появляются проблемы с коленями. Во-вторых, можно предусмотреть выходы на террасу не только из гостиной, но и из спален. Можно наслаждаться природой, не покидая своей комнаты. Двухэтажный дом тоже имеет свои преимущества...

Когда живешь в городе, у тебя, как правило, не возникает вопросов о воде, тепле, свете: всё работает как будто «само собой». За городом дела обстоят иначе: не включил отопление – заморозил дом, не почистил снег во дворе – не уехал вовремя на работу. К счастью, в современных пригородных поселках появляются управляющие компании, которые берут большинство забот на себя, позволяя покупателям загородной недвижимости жить с городским комфортом. Впрочем, и от таких людей нередко можно услышать: «Куда уходят мои деньги?» Давайте разберемся...

». Почему люди боятся переезжать за город? Рынок загородной недвижимости сильно отличается от городского: - Нет четкой классификации объектов. В городе - это студия, однокомнатная, двушка, трешка, а за городом - это таунхаусы, квадрохаусы, квартиры в малоэтажных домах, здесь просто земля, а тут – «дворцы» в СНТ. - Сложно просчитать все затраты. Сколько будет стоить построить дом, если купить землю? А сделать ремонт? - Неясны перспективы перепродажи. Покупая недвижимость, многие люди задумываются о том, что они будут с ней делать через 10-15 лет...

? Нас часто спрашивают - с чего начать планирование участка? Ошибка многих в том, что они сразу «садят» дом на плане, а потом думают, куда приткнуть всё остальное. В итоге получается неудобно: парковка съела половину сада, к бане не подъехать, а газонокосилку и вовсе негде хранить. Правильный подход - другой. Участок нужно планировать как единое целое - сразу. 1. Нормативы. У любого участка есть границы и отступы: 5 метров от дороги, 3 метра от соседского забора. Это рамки, внутри которых мы работаем. 2. Сценарий жизни. Задайте себе вопросы: - Где будете парковать свою машину? А у вас будет...

В этом что-то есть. Когда у тебя появляется свой дом и участок, на котором ты что-то сделал своими руками, ты действительно начинаешь нести за это ответственность. В квартире-то за что отвечать? За холодильник с диваном? А еще в России есть синдром отложенной жизни. Мы как будто бы боимся мечтать и боимся себе что-то позволить. Квартира воспринимается как временное пристанище: поработал, забежал перекусить, поспать и снова на работу. Когда у тебя появляется дом, твоя степень ответственности вырастает, и ты начинаешь ощущать это своим «местом»...

Часто наблюдаю, что во многих компаниях больше внимания уделяется формальным договоренностям и юридическим аспектам, взаимоотношения строятся в рамках договора. Но на мой взгляд, именно внутренняя этика становится ключевым фактором успеха. Когда я сталкиваюсь с ее отсутствием, это для меня может стать фактором отказа от сотрудничества. Почему это важно? Договор – это каркас отношений. Он не может предусмотреть все возможные ситуации. Его язык сухой и формальный. Если у обеих сторон есть этический стержень, они всегда найдут решение даже при возникновении непредвиденных обстоятельств...

8 вещей, на которые обращают внимание при покупке: Как человек, который много лет работает с загородной недвижимостью в Иркутске, я выделил 8 ключевых моментов, на которые обращают внимание наши покупатели. Не теория - а то, что мы видим в диалогах каждый день. 1. Локация - это не просто адрес. Здесь важно не только «где», но и «как». Люди мыслят маршрутами: до работы, до школы, до родителей. Если человек жил и работал на Ширямова - он бы смотрел в сторону Пивоварихи или Байкальского тракта. Если на Синюшиной Горе, то ему будут ближе Баклаши...

О плюсах загородной жизни знает каждый. Но на самом деле, несмотря на растущую популярность этого формата, подходит он далеко не всем. И здесь важно быть очень честным с собой. Насколько минусы загородной жизни критичны для вас? Как это «бьется» с вашими привычными сценариями? Какие компромиссы возможны? Попробуем рассмотреть несколько распространенных ситуаций. Основной минус загородного жилья – его удаленность. Как показывает практика, жизнь за городом без личного автомобиля не очень комфортна – как минимум одна машина на семью должна быть...

В Ново-Ямском покупателям доступны разные варианты для покупки: можно приобрести участок с подрядом, можно – готовый дом. Строительство первой очереди уже начато. Десять коттеджей появятся в поселке уже зимой. В планах на 2026 год – возведение остальных домов и благоустройство квартала. При этом «ВСС Дом» защищает людей от возможных рисков при строительстве: команда собрала свой пул аккредитованных партнеров. Нам важно,...

». Посередине образовался вакуум. Такие проекты, как «Ново-Ямской» в Пивоварихе, призваны его заполнить – дать возможность жить в пригороде людям со средним уровнем дохода. В последние годы на рынке появлялись качественные организованные поселки. Но цена на дом в таких проектах высокая. И это понятно: архитектурная концепция, инфраструктура, благоустройство – все это закладывается в себестоимость. Среднестатистической семье очень сложно себе позволить жить в таком поселке. Наша идея состоит в том, чтобы взять «фишки» бизнес-класса – и перенести их в класс «комфорт»...

! От всей команды ВСС ДОМ и от себя лично - самые тёплые поздравления! Этот год для нас - вызов и вдохновение. Вызов - создавать лучшие проекты, вдохновение - видеть, как в них уже живут счастливые семьи. Пусть ваш год будет прочным, как качественный фундамент, светлым, как спроектированные нами дома, и по-настоящему своим - таким, о каком вы мечтали...