Каждый год собственники недвижимости получают уведомления от налоговой, но не все знают, что сумму в квитанции можно законно обнулить или существенно снизить. Государство предусматривает льготы для пенсионеров, многодетных семей, ветеранов и даже владельцев небольших хозпостроек.
В новом материале разбираемся, кто имеет право на федеральные льготы, на какие объекты они распространяются и что нужно сделать, чтобы ФНС перестала начислять налоги на квартиру или дом.
Основные категории федеральных льготников
Налог на имущество не уплачивают пенсионеры и лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым выплачивается ежемесячное пожизненное содержание.
❗Также льгота положена инвалидам I и II групп, инвалидам с детства, детям-инвалидам, ветеранам боевых действий, военнослужащим с выслугой 20 лет и более и членам семей военнослужащих, потерявших кормильца.
Льготы на определенные объекты
От налога освобождаются хозяйственные строения или сооружения площадью не более 50 кв. м, расположенные на участках для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.
Также льгота положена физическим лицам в отношении творческих мастерских, ателье и студий, а также жилых помещений, используемых для организации открытых для посещения негосударственных музеев, библиотек и галерей.
Один объект каждого вида
Льгота предоставляется в отношении только одного объекта каждого вида по выбору налогоплательщика: на один жилой дом, одну квартиру (или часть квартиры, комнату), один гараж или машино-место.
Если в собственности, например, две квартиры, налог не платится только за одну из них, а за вторую начисления производятся в полном объёме.
Ограничения и условия
Налоговая льгота не применяется, если кадастровая стоимость объекта недвижимости превышает 300 млн рублей.
Кроме того, основное условие для получения освобождения — имущество не должно использоваться в предпринимательской деятельности. Дополнительные льготы могут быть также установлены на местном уровне нормативными актами муниципальных образований.
Дополнительные вычеты для многодетных
Семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми имеют право на дополнительное уменьшение налоговой базы на каждого ребёнка.
В расчёте на каждого несовершеннолетнего ребёнка из площади квартиры (её части или комнаты) дополнительно вычитается по 5 кв. м, а из площади жилого дома (его части) — по 7 кв. м.
Вычет предоставляется по одному объекту каждого вида.
Как оформить льготу
Налоговая служба может применить льготу автоматически на основании имеющихся у неё сведений.
Если льгота не учтена, можно подать заявление и документы через личный кабинет налогоплательщика, МФЦ или почтой. Уведомление о выборе конкретного объекта для льготы представляется в налоговый орган до 31 декабря года, начиная с которого применяется льгота.