Площадь Братьев Стругацких — яркая панорама сталинского неоклассицизма. Имя площадь, как ни странно, получила в честь советских и российских писателей-фантастов Бориса и Аркадия Стругацких, один из которых проживал здесь неподалеку.
Сегодня речь пойдет о доме 198 по Московскому проспекту, южной части ансамбля этой площади.
Немного истории и архитектуры
Проект Г. А. Симонова и В. М. Фромзеля готовили еще до войны, в 1938-м, но завершили стройку только к 1951 году. Дом №198 (вместе с соседями №196 и №200) задумывался как «парадный фасад» города. Где-то встречалась информация о том, что дом называли «Генеральским»: якобы квартиры здесь получала элита — высшее командование и партийное руководство, так ли это, наверное, могут подсказать лишь местные жители.
Дом получился надежный, железобетонные перекрытия, хотя его украшения были предметом обсуждения на архитектурном совете - различие в разбивке фасада; слишком много различных мотивов. Сейчас в этом доме вышла в продажу интересная квартира, очередная "капсула времени".
Квартира расположена в части что по улице Фрунзе, третий этаж с лифтом, неплохая парадная, вход со двора.
Угловая квартира с окнами на две стороны, 100,2 метра квадратных. Три комнаты, одна из них проходная, есть выход на небольшой уютный балкончик. Сохранилась скромная советская лепнина и живой паркет. Потолки — классические 3,15 м.
Что внутри?
Квартира интересна своим состоянием. Комнаты сохранили тот самый «налет времени» — это то, что можно филигранно докрутить под себя, не убивая аутентичность. Да, потребуется ремонт, но каких-то коммунальных ужасов мы не видим. Для понимающих людей — рояль (видимо, как долгая компенсация за отсутствие пианино в статьях). При этом санузлы (раздельные) и кухня уже ремонтом относительно свежее. Немного антикварной мебели неплохо дополняют картинку.
Кухня — 11.5 метров. Для домов этого периода это чуть больше чем обычно.
Санузлы и прихожая.
Прежде чем подводить итог, цена — 27,99 млн рублей. Сталинки на Московском проспекте никогда не стоили дешево, а здесь отличное расположение, транспортная доступность, инфраструктура, состояние, которое нужно лишь доделать под себя, в общем, придраться тут будет сложно. Заинтересовались — ссылка будет в телеграмме.
P.S. Старый фонд — это не только эстетика, но и сотни скрытых нюансов.
Всё, о чем я пишу в этом блоге, — часть моей ежедневной работы. Если вы планируете покупку, продажу или инвестиции в историческую недвижимость Петербурга, я помогу сделать это безопасно и выгодно:
Технический аудит: Проверю перекрытия, коммуникации и «здоровье» объекта до того, как вы внесете аванс.
Сопровождение и подбор: Найду ту самую «жемчужину» и полностью проведу сделку.
Продажа через контент: Сделаю из вашей недвижимости героя этого блога, чтобы найти ценителя, а не просто покупателя.
Давайте обсудим вашу задачу:
📞 +7 (905) 283-98-84 (WhatsApp / Telegram/ Max)
Нравится блог — поддержать автора можно подпиской на премиум, ценой чашки кофе вы поможете сделать блог интереснее. Там регулярно выходят статьи с историями из моей практики агента по недвижимости.
Ну и естественно ниже оставлю несколько сталинок на Московском проспекте, которые уже встречались в блоге.
В статье использованы изображения из открытых объявлений на порталах недвижимости (Avito, Cian) исключительно в информационных целях — для демонстрации архитектурных особенностей и планировок старого фонда Санкт-Петербурга. Все права на оригинальные фото принадлежат их авторам. Если вы являетесь правообладателем и против использования снимка, пожалуйста, свяжитесь со мной.