Друзья, добрый день, наконец закончилась зима :-) С чем Вас всех сердечно поздравляю :-) Скоро появится статистика по февралю и мы сможем с Вами оценить значение изменения льготной ипотеки и т.д.
Помимо наших локальных историй, связанных с экономикой, ключевой ставкой и прочими "Самолётами", в мире прямо сейчас происходят много перемен. В 2022 из России уехало довольно много людей в "самый безопасный" город на земле Дубай. Они вложили много денег в "инвестиционно привлекательную" недвижимость эмирата, которая сейчас может превратиться в пыль...
Мой приятель в 2023 активно предлагал мне заняться дубайской недвижимостью и присылал кучу лотов. Больше всего позабавил кусок земли под застройку премиальной виллой где-то на одном из насыпных островов. Небольшой, соток 15, без коммуникаций и с ценой, емнип, 8 млн долларов.
Я поржал и сказал, что вижу кусок бесплодной пустыни с песком, но без воды и представить покупателя на это просто не в состоянии. На что он мне ответил: зато, где этот кусок пустыни расположен.
Ну да, ну да. Огромный мегаполис, зависящий от опреснительных установок (воды почти нет, 95% - опресненная морская), 90% продуктов - импортные, бутылочные горлышки в виде порта Джебель Али (который, если верить иранским СМИ, уже 2 дня горит после прилётов ракет) и 2х аэропортов (которые благополучно закрылись вместе с воздушным пространством ОАЭ с непонятными перспективами открытия) с кучей стеклянных небоскрёбов, а вокруг ... пустыня насколько хватает глаз.
Я к тому, что Москва стоит мессы. Когда происходит такое, понимаешь чего стоит доступ к обычной пресной воде, возможность вырастить еду самостоятельно на пригодной для этого почве и, конечно, безопасность. Уровень ПВО и ПРО в Москве, полагаю на 2 порядка превосходит лучшее в мире, что следует сразу после.
В общем всё происходящее может внести дополнительные коррективы и, если Москва получит "ореол" некоего "ковчега безопасности", вкупе с ростом цены на нефть, возможно, нам с Вами придётся переосмысливать ситуацию с учётом и этих факторов.
Ладно, прошу прощения за лирическое отступление, переходим к заявленной теме.
Как обычно только квартиры (не апартаменты), полноценные однушки (не студии), расположенные в районах внутри МКАД, с ремонтом (правда, к сожалению, иногда очень скромным).
Готовы? Поехали!
Однокомнатная 32,6 кв.м в Орехово-Борисово за 9 млн
1-ый этаж 9-этажного панельного дома серии II-49 1973 года постройки. 14 минут пешком до станции "Орехово" зелёной линии.
Стоимость за кв.м - 276 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/325024898/
Однокомнатная 32,4 кв.м в Бирюлёво за 9,1 млн
11-ый этаж 12-этажного панельного дома серии 1605-АМ 1973 года постройки. Скоро в шаговой доступности появится станция метро Бирюлёвской линии.
Стоимость за кв.м - 281 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/295728885/
Однокомнатная 30,9 кв.м в Ярославском районе за 9,2 млн
1-ый этаж 14-этажного блочного дома серии II-68 1989 года постройки. Скоро в шаговой доступности появится станция метро красной линии.
Стоимость за кв.м - 298 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/327306209/
Однокомнатная 33,1 кв.м в Можайском районе за 9,9 млн
5-ый этаж 9-этажного кирпичного дома серии II-29 1975 года постройки. 6 минут пешком до станции "Сетунь" МЦД-1.
Стоимость за кв.м - 299 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/293754921/
Однокомнатная 38,1 кв.м в Люблино за 10 млн
3-ий этаж 10-этажного панельного дома серии ГМС-1 2003 года постройки. 25 минут пешком до станции "Люблино" салатовой линии.
Стоимость за кв.м - 262 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/323026962/
Онлайн-курс по подбору квартиры в Москве - бесплатно посмотреть здесь
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov