1️⃣ 58% россиян выбирают жилье из-за красивых картинок в рекламе. Основными факторами выбора квартир в новостройках остаются цена и локация:
🏠 78% респондентов обращают внимание на стоимость,
🏠 88% — на расположение.
Весьма беспечные, надо сказать, эти 58% покупателей. И странные. Рендеры застройщиков обычно выглядят пластиковыми и безликими. Как по этим картинкам можно соблазниться на какую-либо квартиру? Вот цена и локация это действительно важные и ощутимые факторы.
2️⃣ Посмотреть и пощупать квартиру, не заходя в нее? Легко. Застройщики теперь могут показать объект с помощью очков виртуальной реальности. Можно пройтись по кварталу и двору, услышать звуки городской жизни, зайти в свой будущий дом и понять, подходит ли он вам, даже если сейчас вы находитесь вдалеке или квартира ещё не достроена.
3️⃣ Конституционный суд разрешил россиянам прописываться в апартаментах и других пригодных для жилья нежилых помещениях 🏠⚖️.
Решение принято после жалобы гражданки, которой отказали в регистрации в апартаментах родственников. Суд признал это нарушением права на выбор места жительства и утвердил право владельцев и их близких на регистрацию на общих условиях ✅.
***
Нужна консультация юриста? Запишись к Руслану Назарову, создателю блога "ЖКХ: вопросы и ответы". Многолетняя практика консультаций поможет ответить практически на любой ваш вопрос. Присылайте ситуацию, материалы, документы и вопросы. Разберемся в проблеме, найдем решение и составим пошаговый план действий.
Консультации проходят онлайн, есть текстовый формат, а также созвон по телефону или видео.
Можете присылать свои вопросы на электронную почту zhkhvopros@yandex.ru
Подробнее:
4️⃣ Лариса Долина, замутившая с мошенниками главный скандал на рынке недвижимости в прошлом году, добавившая седых волос каждому собственнику жилья, заявила, что всех прощает:
«Я человек очень сильный, страницу эту перевернула и живу дальше, иду дальше. Я эту страницу перевернула, я всё поняла. Живу с чистого листа, с абсолютно чистой совестью. Я никому ничего не сделала плохого и дурного. То, в чём меня обвиняют, это… Я всех простила».
Это мне напоминает старую добрую присказку "Кому должен - всем прощаю"😀
5️⃣ Кадастровая стоимость всей земли и недвижимости в России составила 920 триллионов рублей.
К 2030 году эта сумма должна достичь 1 квадриллиона рублей, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Мы даже не понимаем сколько это денег 🙈
6️⃣ Застройщики вправе платить дольщикам штраф 5% вместо 50% за нарушения после 1 сентября 2024 года. За более ранние нарушения скидка не положена. Суд назвал ограничение неустоек временной чрезвычайной мерой. Об этом говорится в решении Конституционного суда.
Юристы отмечают важность решения: по нарушениям 2022–2024 годов в судах могут остаться десятки тысяч исков дольщиков.
7️⃣ Ввести должность омбудсмена по недвижимости для защиты от мошенничества по «бабушкиным схемам» предложили в Госдуме. Инициатива направлена на оперативное урегулирование споров с застройщиками и частными лицами без суда, что разгрузит судебную систему и повысит честность рынка.
8️⃣ Верховный суд РФ постановил, что дарение недвижимости близкими родственниками не облагается НДФЛ, даже если это коммерческая недвижимость, используемая в предпринимательстве. Это решение устраняет ранее существовавшие риски и противоречия в судебной практике. Освобождение от налога не зависит от способа использования объекта, его назначения или статуса участников сделки. Однако налоговые органы могут продолжать доначислять НДФЛ при подозрении на искусственность сделок или налоговую выгоду. Неясно, применима ли позиция ВС к ИП на упрощенной системе налогообложения и подлежит ли такая сделка обложению НДС.
Ставьте лайки, подписывайтесь на канал "ЖКХ: вопросы и ответы", делитесь этими новостями с друзьями и соседями. Читайте также: