⚡️ Дайджест главных новостей в недвижимости и не только — главные события прошедшей недели.
🏦 ИПОТЕКА: Льготы, ограничения и недоступность. Банк России снизил ключевую ставку на 50 б.п до 15.50% годовых. Главные новости недели вращаются вокруг ипотечного рынка.
1. Минфин: развод не поможет обойти ограничения семейной ипотеки. Даже расторгнув брак, супруги не смогут оформить два отдельных льготных кредита.
2. Путин поручил привязать ставку семейной ипотеки к числу детей. Чем больше детей, тем ниже процент. Также есть ряд других поручений.
3. Ставку по ипотеке хотят привязать к ключевой. Депутаты внесли законопроект, ограничивающий маржу банков двумя процентными пунктами.
4. Рыночная ипотека недоступна 83% россиян. Даже снижение ключевой ставки до 12% кардинально не изменит ситуацию.
5. Россельхозбанк прекратил принимать заявки на рыночную ипотеку. Срок возобновления не определён.
6. Регионы дополнительно снижают ставки по IT-ипотеке. Льготы уже действуют в 23 субъектах.
7. Новостройки вновь забрали более 70% ипотечного рынка в январе (данные «Домклик»).
8. Выяснено, какая зарплата нужна для одобрения ипотеки на «двушку» в 2026 году? (исследование)
⚖️ ЗАКОНЫ И РЕГУЛИРОВАНИЕ: Сделки, коммерция, безопасность
9. Все сделки с недвижимостью могут перевести на безналичный расчёт. Законопроект готовится к внесению в Госдуму.
10. Оформившим льготную ипотеку могут повысить ставку до 22% за неофициальную сдачу квартир.
11. Совфед предлагает запретить дарксторы и квесты в нежилых помещениях жилых домов.
12. Отдельный вход могут сделать обязательным для коммерческих помещений в жилых домах. Совфед готовит поправки.
13. Законопроект о поддержке обманутых дольщиков в ИЖС внесён в Госдуму.
14. Госдума одобрила в первом чтении второй пакет законов против мошенников. Ограничиваются виртуальные SIM-карты и международные звонки. Всего пакет включает около 20 инициатив.
📊 РЫНОК: Цены, аренда, рекорды.
15. Аренда жилья в январе развернулась и снова ползёт вверх. После снижения в конце года начался рост.
16. Самое дорогое машино-место в Москве продали за 40,3 млн рублей. Рекордная сделка 2025 года у Патриарших прудов.
17. «Дом.РФ» предупреждает о новых рисках на рынке новостроек: срывы сроков, смена контроля, переход проектов к банкам.
18. ФАС просят вмешаться в ценообразование на рынке жилья.
🏚 ЖКХ: Тарифы, перерасчёты, скандалы.
19. Квитанции за ЖКХ шокировали россиян двукратным ростом после январского перерасчёта.
20. ФАС проведёт масштабную проверку обоснованности тарифов ЖКХ после массовых жалоб.
21. Счета за отопление взлетели на 40% у жителей подмосковного ЖК. Жители «Изумрудных холмов» платят до 25 тыс. рублей и подозревают, что платят за воздух.
🦹 МОШЕННИЧЕСТВО И СКАНДАЛЫ
22. «Бабушкина схема» стала словосочетанием 2025 года в номинации «Экономика и финансы». Долина вошла в историю.
23. Скандал в Сердобске обрастает деталями. Мэр выдала жилищные сертификаты двум жёнам одного мужа-таджика, уволилась с криком о травле. Дело взял на контроль Бастрыкин.
🗺 В МИРЕ И НЕОБЫЧНОЕ
24. Трёхэтажные апартаменты в Москве за 8,2 млн рублей. Нюанс: бывший гараж. Россияне массово переделывают гаражи в «апартаменты» и продают их как жильё. Доски объявлений заполонили такие предложения
25. В Японии продают квартиру у моря всего за 300 тысяч рублей. Редкое предложение.
26. ЦБ обвинил в утреннем инциденте кота-администратора.
#дайджест@bazaestate
