🏗 «Дом.РФ» предупреждает о новых рисках на рынке новостроек: срывы сроков, смена контроля и переход проектов к банкам — в аналитическом отчёте института выделены ключевые угрозы на 2026–2027 годы.
❕ Основная причина — длительный период жёсткой денежно-кредитной политики и медленное снижение ключевой ставки.
📉 Сейчас 21% задолженности застройщиков по проектному финансированию приходится на кредиты со ставкой выше 16%.
«При высокой ключевой ставке давление на застройщиков со стороны процентных расходов сохранится, что влечёт риски задержки сроков строительства, необходимости реструктуризации кредитов, смены контроля над проектами (в том числе перехода в собственность банков)», — отмечают аналитики.
📍 В 30 регионах по итогам 2025 года наблюдается переизбыток предложения (распроданность ниже 60%), среди них — Краснодарский и Красноярский края, Челябинская область, Башкортостан. В то же время дефицит предложения сохраняется в 29 регионах, включая Москву и Санкт-Петербург. Риски недостаточного спроса актуальны для 23% проектов.
🔮 Эксперты указывают, что избежать усугубления дисбаланса в 2026 году можно только при дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики. Также в 2027 году может обостриться проблема доступности новостроек из-за ускорения роста цен на фоне несоответствия спроса и предложения.
#застройщики@bazaestate
🏠 Недвижимость Live 📲 Max
