Многие люди глубоко заблуждаются, полагая, что собственник квартиры может выписать и выселить только бывших своих родственников (которые перестали приходиться ему членами семьи — и в силу закона (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) лишаются права пользоваться квартирой).
Некоторые даже попадают в ловушку, переоформляя свою квартиру на другого человека, чтобы выписать своих родственников: в этом нет никакой необходимости, а вот потерять квартиру таким путем можно очень легко.
На самом деле, собственник квартиры вполне может выписать и выселить оттуда даже своих родственников, если:
- они числятся в квартире на регистрационном учете, но фактически съехали оттуда в другое место жительства — добровольно и без каких-либо препятствий со стороны собственника и его семьи.
При таких обстоятельствах суды признают, что родственник перестал быть членом семьи для собственника квартиры — а значит, лишился права пользоваться его жильем.
Также есть примеры, когда суды выселяли родственника, который проживал в квартире собственника, но не одной с ним семьей (не вел общего хозяйства, конфликтовал с ним, создавал своим поведением угрозу для его жизни и здоровья, а также членов его семьи).
Наличие кровных родственных отношений еще не означает, что люди являются членами семьи. Право на проживание в квартире зависит, прежде всего, от наличия семейных отношений с ее собственником.
О прекращении таких отношений как раз свидетельствуют отсутствие общего бюджета, взаимной поддержки и доверия.
Если люди живут под одной крышей, но как чужие, их нельзя признать членами одной семьи — а значит, у собственника есть право выселить такого родственника.
Для выселения и снятия регистрационного учета нужно обратиться в районный суд по месту регистрации ответчика.
В иске нужно обосновать факт прекращения семейных отношений с родственником со ссылкой на доказательства (документы, свидетельские показания, аудио- и видеозаписи).
Шаблон иска с подробной инструкцией о выселении доступен премиум-подписчикам моего дзен-канала.