Как известно, все имущество, купленное супругами в браке, признается законом общей совместной собственностью.
Но есть возможность изменить это правило: если один из супругов докажет, что в покупку общего имущества были вложены его личные деньги (подаренные, унаследованные или вырученные с продажи личного имущества), то суд признает это имущество только его собственностью — и, соответственно, откажет в его разделе.
Как видно, самая большая сложность в этом деле — доказать факт вложения личных средств в приобретение спорного имущества. А Верховный суд РФ не так давно еще более усугубил эту проблему:
- разбирая спор бывших супругов о разделе общей квартиры, он отменил решения предыдущих инстанций, признавших квартиру личной собственностью мужа.
Тот предоставил суду выписку со своего банковского счета, подтверждавшую факт перевода денежных средств его братом: сумма соответствовала стоимости квартиры, а перевод состоялся как раз незадолго сделки.
Но Верховный суд РФ отказался признать здесь факт дарения: «факт перечисление денежных средств родственником вовсе не подтверждает факт дарения при отсутствии соответствующего договора или иных доказательств».
Хотя раньше многие суды принимали в качестве доказательства личной собственности именно такие «родственные» переводы или передачу наличных.
Поэтому подходить к оформлению покупки имущества в браке на свои личные средства сейчас нужно более тщательно (по инф. Верховного суда РФ от 06.02.2026 г.).
Подробная инструкция о том, как правильно оформить полученные в дар деньги, чтобы не делить с супругом купленное на них имущество (с шаблоном договора) доступна премиум-подписчикам моего канала.