💫Ответ на вопрос от подписчика (вопрос выше💫)
💫Для ведения хозяйства с сельхоз животными и строительства капитальных строений с бетонным фундаментом, включая возможность прописки, вам следует ориентироваться на земельные участки с видом разрешенного использования (ВРИ) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2). На таких участках разрешено строительство жилого дома, хозяйственных построек и содержание сельскохозяйственных животных.
В прошлой статье мы рассмотрели ВРИ ЛПХ на полевых участках (за границами населенного пункта).
Согласно законодательству, для ведения ЛПХ используются земельные участки, предоставленные или приобретенные для этих целей. К такому имуществу относится не только сам земельный участок, но и жилой дом, а также различные производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения.
На земельных участках с ВРИ ЛПХ (приусадебный земельный участок) разрешается размещение жилого дома, гаража и иных вспомогательных сооружений. Это подразумевает возможность строительства капитальных строений, включая те, что имеют бетонный фундамент.
В жилом доме, построенном на таком участке, возможна регистрация по месту жительства.
Так же ЛПХ (приусадебный земельный участок) прямо предусматривает возможность содержания сельскохозяйственных животных.
Следует учитывать, что другие виды разрешенного использования, например, для ИЖС, не допускают содержание сельскохозяйственных животных, а ведение ЛПХ на полевых участках не позволяет возводить объекты капитального строительства.
Именно на участках с ВРИ ЛПХ на приусадебных проживают и ведут хозяйство жители сельской местности. Но указанный ВРИ не предусматривает ведение КФХ или иные виды предпринимательской деятельности.
💫Для ведения КФХ можно рассмотреть земли сельхоз назначения. На таких землях строительство объектов капитального строительства возможно, если это необходимо для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Однако, строительство на сельскохозяйственных угодьях, как правило, запрещено, поскольку для них не устанавливаются градостроительные регламенты. Исключение составляют случаи, когда ВРИ земельного участка прямо предусматривает строительство.
Для разведения сельскохозяйственных животных могут подойти земельные участки с такими ВРИ:
💫Сельскохозяйственное использование (код 1.0)
💫Животноводство (код 1.7)
💫Скотоводство (код 1.8)
💫Звероводство (код 1.9) (пушные звери)
💫Птицеводство (код 1.0) (разведение птицы)
💫Свиноводство (код 1.11) (разведение свиней)
Строительство жилого дома с возможностью прописки на таких землях не предусмотрено.
💫Существует возможность строительства дома фермера на земле сельхоз назначения (в том числе и на сельхоз угодьях), но во многих регионах введен запрет на его строительство.
