Как думаете, можно ли получить имущественный налоговый вычет при заключении сделки с родственниками?
Уже выкладывали сатью с общими правилами по получению вычета. Безусловно, информация перекликается. Но в налоговом кодексе всегда есть куча подпунктов, так что разбираемся)
В общем случае — нет, нельзя. И вот почему:
⚠️ Право на вычет есть, если вы:
• Налоговый резидент РФ.
• Имеете доход, с которого платите НДФЛ 13%.
• Покупаете жильё в России (квартиру, дом, комнату, долю).
• Можете вернуть до 260 тыс. руб. (13% от 2 млн руб. затрат).
• По процентам по ипотеке — до 390 тыс. руб. (13% от 3 млн руб.).
Всё это — господдержка для улучшения жилищных условий.
❌ НО есть ключевое ограничение:
Вычет не применяется, если сделка совершается между взаимозависимыми лицами. К ним по закону относятся:
• Супруги
• Родители и дети (включая усыновлённых)
• Братья и сёстры
• Опекуны (попечители) и подопечные
Итог:
Если покупаете квартиру у близкого родственника из списка выше — имущественный налоговый вычет вам не положен.
Будьте внимательны при планировании таких сделок! Вопросы по вашей ситуации? Пишите в комментарии.
Пост подготовлен на основе пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
Здесь важное экспертное мнение о недвижимости Петербурга. Подпишись!