Продолжаем изучать, что нас ждет в году 2026 в ЖКХ.
1. Штрафы за навязывание дополнительных услуг были увеличены. Теперь штраф может составить для юридических лиц до 500 тысяч рублей. Установлено это Федеральным законом от 29.12.2025 №561-ФЗ.
Признаться, эти нормы о допуслугах пока не получили широкого применения в ЖКХ. Отчасти потому что сложно доказать навязывание. Многое в таких делах остается на усмотрение суда, а при отсутствии сложившейся практики, кто рискнет ввязываться в подобные споры?
Другая причина - особенность договорных отношений в ЖКХ. Состав услуг по содержанию жилья, пускай и формально, устанавливается собственниками на общем собрании. Управляющие организации влияют на это, но, смотрите выше, доказать навязывание сложновато.
⚡ Друзья! Подписывайтесь на канал "ЖКХ: вопросы и ответы", ставьте лайки и делитесь нашими публикациями с друзьями. Это очень полезно для авторов, так мы можем собирать бОльшую аудиторию и создавать больше подобных материалов.
Хотя сама тенденция увеличивать штрафы за нарушение прав потребителей является положительной.
2. Под Новый год был принят Федеральный закон от 29.12.2025 № 529-ФЗ. Этот закон широко разошелся в СМИ, в основном из-за того, что теперь взаимодействие собственников и РСО, УО будут осуществляться через национальный мессенджер.
Однако в этом законе есть и другие любопытные моменты. Во-первых, сделана попытка усилить роль совета дома. Теперь председатель совета сможет разделить свои функции с другими членами совета. Основная такая функция - контроль за УО.
Во-вторых, для директоров УО предусмотрена не аттестация, а прохождение независимой оценки. Это часть более широкой реформы лицензирования УО.
Часть правил начнет работать с сентября 2026, а часть - аж с 2028.
Первую часть изменений в законах смотрите на канале. Там 8 пунктов новостей в ЖКХ.