Что ждать от ЖКХ в году 2026? Пока не очень много. Количество законов, которые уже приняты, но вступят в 2026, небольшое, да и особо значимых нет. Однако пробежимся, после того, как все поставят лайки и подпишутся на канал "ЖКХ: вопросы и ответы" 😹
1. Уточнили порядок содержания МКД, которые являются объектами культурного наследия. Сделано это в Федеральном законе от 07.06.2025 № 142-ФЗ. Вступает в силу с 1 марта. Из важного: появилось определение надлежащего технического состояния, перечень работ для такого надлежащего состояния.
2. Меняются сроки выставления квитанций и оплаты за ЖКУ. Платить нужно будет до 15 числа следующего за расчетным месяца, раньше было до 10. Квитанции будут выставлять до 5 числа. Изменения внесены Федеральным законом от 24.06.2025 № 177-ФЗ. Вступят в силу с 1 марта.
3. Реформируют систему госучета МКД. Делают это Федеральным законом от 24.06.2025 № 180-ФЗ с 1 марта. Ничего принципиального не меняется. Просто госучет был и не работал, теперь его пытаются перезапустить.
Напомню, что у нас в блоге есть премиум-раздел, где выходят уникальные материалы, доступные только подписчикам. Там же сейчас выходят почти все ролики и видео! Продолжаем изучать, что же ждет нас в ЖКХ в 2026.
4. В очередной раз "донастраивают" обслуживание ВДГО. Делают это Федеральным законом от 31.07.2025 № 308-ФЗ. Условия по ВДГО включаются в Федеральный закон о газоснабжении. Но главное – это изменение порядка определения платы за ВДГО. Раньше плату устанавливали сами организации, которые и оказывали услуги. Ценники там были запредельные. Все было настолько плохо, что теперь тарифы будет регулировать государство. Это заработает с 1 марта.
5. Требования к управляющим организациям меняются. Делают это постановлением Правительства от 10.09.2025 № 1400. Для собственников важно только то, что для УО теперь ведение реестра собственников будет необязательным. Раз необязательным, то и реестра не будет. Тоже начнет "работать" с 1 марта.
6. Госучет жилья так сильно реформируют, что с 1 марта 2026 вступят в силу аж три приказа Минстроя на этот счет. Из любопытного - форма электронного паспорта МКД (приказ Минстроя от 20.11.2025 № 726/пр). Собственники могут получить информацию по госучету (приказ Минстроя от 20.11.2025 № 727/пр).
7. Начнет действовать новая форма отчета управляющей организации (приказ Минстроя от 20.11.2025 № 728/пр). Раньше такая форма была, потом ее отменили, теперь ее вернули.
8. С 1 сентября заработают новые правила лицензирования УО. Вступит в силу Федеральный закон от 15.10.2025 № 375-ФЗ. Это может быть потенциально революционным, но об этом в отдельной статье.
Кстати, пока директора управляющих организаций еще сдают квалификационный экзамен, для них актуальна наша книга "Шпаргалка по ЖКХ". Там собраны ответы на все вопросы лицензионного теста.
Читайте также: