Рынок новостроек Москвы лучше всего раскрывается через реальные цифры. Один из показательных кейсов — инвестиция моей клиентки в ЖК JOIS, которая заходила в проект на этапе закрытых продаж. Этот пример наглядно показывает, что покупка квартиры в Москве с котлована остаётся рабочей стратегией (но далеко не во всех случаях - необходимо тщательно отбирать объект для покупки!!!).
Сразу оговорюсь, что данная статья не является инвестиционной рекомендацией. Это лишь описание удачного кейса по покупке квартиры в новостройке.
Инвестиционный кейс ЖК JOIS
ЖК JOIS (девелопер - MR Group) вышел в закрытые продажи в сентябре 2023 года. Мои клиенты получили доступ к лучшим лотам по минимальным ценам, до массового выхода проекта в рынок.
Параметры квартиры на старте продаж
- 2-комнатная
- Площадь: 61,08 м²
- Этаж: 51
- Башня Anna
- Отделка: MR Base (предчистовая)
- Цена: 23 943 360 ₽
- Цена за м²: 392 000 ₽!!!
Цены в ЖК JOIS сегодня
Для сравнения — похожий лот в том же проекте сегодня:
- Площадь: 61 м²
- Этаж: 54
- Башня Anna
- Отделка: MR Base (предчистовая)
- Цена: 41 734 510 ₽
- Цена за м²: 684 172 ₽
Рост стоимости от застройщика составил более 70% за чуть более чем два года. Без аренды и перепродажи — чисто рост цены внутри проекта.
Почему этот кейс важен
Рост цены в ЖК JOIS — не случайность. Его обеспечили:
- сильная локация с удобной транспортной доступностью, близостью к деловому центру и внешними точками роста
- понятный продукт - премиум-класс с сильной архитектурой и богатой внутренней инфраструктурой
- правильная точка входа в проект
Именно по такой же логике рынок сейчас смотрит на следующий проект девелопера.
🔽🔽🔽🔽🔽
🟠 Актуальные старты продаж в Телеграм канале:
Болтинский о Новостройках Москвы | New Flat
✔️Подпишись, чтобы не пропустить.
🔼🔼🔼🔼🔼
ЖК С5, ул. Серёгина, дом 5
В ближайшее время ожидается старт продаж ЖК С5 — нового жилого комплекса премиум-класса от MR Group. Интерес к проекту уже высокий со стороны инвесторов и покупателей, которые планируют купить квартиру в Москве с заделом на грамотное сохранение капитала.
О проекте я ранее уже писал тут и тут.
Моя команда на связи с командой застройщика и ждет старт проекта, чтобы предложить клиентам самые ликвидные лоты по самой лучшей цене.
🟢 Если вы хотите первыми забронировать лот в новом проекте - просто напишите мне: Telegram / WhatsApp.
Читать также:
☑️ ТОП новостроек Москвы на старте продаж в 2026 году
☑️ ЖК С5 от MR Group на ул. Серегина, 5 (р-н Аэропорт)
☑️ ЖК Погодинская, 24 от Vesper — старт продаж клубного дома deluxe в Хамовниках
☑️ ЖК на ул. Викторенко от Capital Group | старт продаж премиум-класса у Ходынского поля
☑️ЖК Гранд Фили от Гранард - старт продаж проекта премиум-класса в ЗАО Москвы