Ситуации, когда у квартиры несколько собственников, а платит за нее только один из них, встречаются регулярно.
Но это вовсе не значит, что так и должно быть: по закону все сособственники должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества — независимо от того, пользуются они им фактически или нет (ст.ст. 210, 249 ГК РФ, п. 27 ПП ВС РФ РФ от 27 июня 2017 г. N 22).
Поэтому тот сособственник, который за все платит, имеет полное право взыскать с остальных часть своих расходов пропорционально их долям в праве собственности на общее имущество.
Как это сделать?
Собираем доказательства произведенных вами расходов на содержание квартиры (оплаченные квитанции на ЖКУ и капитальный ремонт) за все время, когда вы их несли, но не более, чем за 3 последних года (не забываем о сроке исковой давности).
Составляем исковое заявление, указав соответчиками всех своих сособственников, и требуем взыскать с них неосновательное обогащение в виде суммы средств на содержание принадлежащего им объекта недвижимости, которые они необоснованно сэкономили, уклоняясь от оплаты счетов (со ссылкой на ст. 1102 ГК РФ).
К иску прикладываем документы, подтверждающие право собственности на квартиру ваше и соответчиков, а также понесенные вами расходы.
Иск подаем мировому судье, если сумма требований не превышает 50 000 рублей, и в районный суд — если превышает (суд выбираем по месту жительства одного из ответчиков).
Шаблон такого искового заявления с подробной инструкцией доступны премиум-подписчикам моего дзен-канала.
Также с сособственников можно взыскать расходы на установку и поверку коммунальных счетчиков в квартире, на ТО газового оборудования и пр. обязательных для собственников расходов в рамках содержания принадлежащего им жилого помещения.