Почитала всех под вчерашней статьей, сразу же в голове стройная картинка нарисовалась. Ай да молодцы мои подписчики! Мне с вами несказанно повезло! Можно я обнародую ваши ники?
Во-первых, спасибо, Алуа («Дневничок…»), за всегда интересные и приемлемые варианты со ссылками. Очень нравится идея с наружной сварной лестницей и смотровой площадкой перед чердаком – и вид на море можно будет лицезреть во всей красе, а также и чердак можно будет использовать для чего-нибудь, если там убраться, подкрасить, настелить новые доски (можно что-то нетяжелое хранить, сушить и пр.).
Во-вторых, хочу поблагодарить Ольгу за всегда дельные, рациональные и профессиональные советы. Мысль перенести душ в пристрой и сделать там кухню с санузлом (чтоб была одна «мокрая зона», вместо трех) вполне логичная и разумная. Возможно, так и поступлю в дальнейшем. Все комплектующие для душа уже есть, докупить по мелочи не проблема, зато и трубы из фасадной части двора перенесутся на «задний двор», и яма будет одна для душа, канализации и умывальника, стиральной машины, и холодильник туда встанет – освободится тамбур (для кладовки, шкафа-гардероба, например), люк в подвал, опять-таки, будет в свободном доступе (а вдруг🍷начну ставить😁). При этом на новой кухне можно и небольшую кушетку предусмотреть в качестве запасного спального места.
Это, конечно, сделается не так скоро (поскольку септик копать и все трубы под землей, под бетонным полом выводить – это отдельная песня), но я приценюсь, уточню сроки, и, быть может, на осень запланирую такие работы, ну или на следующий год. А этой весной по-любому буду косметический ремонт в пристрое делать, летом там сын будет обитать – решено, у парня должно быть свое личное пространство.
В-третьих, респект Наталии и Лоре за напоминание о веранде – входной группе (которую мы на этом канале как-то обсуждали уже, но я отмела из-за непонятных отступов). Если сделать ее Г-образной, захватив обе входные двери и часть стены с окнами, тогда решится проблема с ремонтом крыльца (его просто-напросто можно будет снести), а также с доп. летним спальным местом.
Над размерами надо хорошенько подумать и опять-таки посоветоваться с кадастровым инженером (весной приглашу) – так-то с верандой вместо крыльца получатся нарушены нормы отступа от забора соседа: по нашему ГПЗУ должно быть 3 метра, а там сейчас как раз от входной двери до забора ровно три метра. Но при этом по ГПЗУ для некапитальных хозпостроек разрешен отступ в 1 м. Веранда, не имеющая общей крыши с домом и без фундамента, может ведь считаться хозпостррйкой, не знаете? В общем, спрошу всё у инженера, лишь бы застать его.
1 м от границ возможен для хозпостроек
Я бы поставила веранду шириной 1,5 м и длиной 5 м (со стороны дверей) и 2х4 со стороны окон, тогда обеденный стол можно вынести на веранду, поставить туда же диванчик, зону отдыха организовать. Единственное НО — такая большая веранда с окнами обойдется недешево. Поэтому, возможно, лучше ограничиться только входной группой, объединяющей 2 двери. А все остальные достройки/надстройки когда-нибудь потом. Отдыхать можно и в беседке (на нее у меня тоже планы к лету).
Важнее всего для нас сейчас — это выделить спальные места детям. С остальным потихоньку разберемся, по мере поступления денег и вдохновения. Необходимости в каких-то крутых переделках у нас нет, дача для детей — временное пристанище, только переночевать забежать, в основном будем на море и различных экскурсиях. Как правильно заметила еще одна подписчица, это у меня игра такая увлекательная – «в домик», ничего не понятно, но очень интересно😁.
Что касается узаконивания имеющегося домика – зарегистрирую его по амнистии как садовый и буду спокойна, что он учтен и всё официально, ничего я не нарушаю и на карте существую. В дальнейшем, если буду проводить реконструкции, можно будет попробовать и сделать его жилым. Сейчас мне этого не нужно, но со временем может пригодиться.
По требованиям, принятым в Республике Крым (которые представители правления прислали в официальный чат нашего товарищества), чтобы ТСН войти в состав города, необходимо, чтобы на 70 процентов от всех участков были зарегистрированы жилые дома. Ну и одновременное соблюдение еще нескольких пунктов:
Такая работа уже ведется. Наше ТСН как раз имеет смежные с городом границы, а также центральные коммуникации. Поэтому всё возможно в обозримом будущем. Щёлкино должен развиваться, расширяться, прирастать новыми территориями, как, собственно, и любой город. Я готова помогать нашей инициативной группе, чем смогу. Да хотя бы агитацией через этот блог😊.
Благодарю всех откликнувшихся и поделившихся своим опытом преобразований на своих дачах! С интересом читаю каждого, мотаю на ус и жду весны🌷🌷🌷
Предыдущая статья – здесь:
Следующая публикация – здесь: