Хотите разобраться с землёй или недвижимостью — замеры сделать, документы оформить, границы участка установить, участки поделить или, наоборот, объединить? Тут без кадастрового инженера не обойтись. Он и замеры проведёт, и все нужные документы составит. В этой статье рассказываем, что это за специалисты и зачем они нужны!
Кто такой кадастровый инженер
Знаете, кто такой кадастровый инженер? Это специалист, который разбирается с разной недвижимостью — земельными участками, домами, постройками, квартирами, недостроями и прочим. Он проводит нужные работы и готовит документы для кадастрового учёта: чтобы объект поставили на учёт или, наоборот, сняли с него.
При этом кадастровым инженером может стать не каждый — надо вступить в саморегулируемую организацию таких специалистов. А для этого придётся соответствовать ряду требований:
- иметь высшее образование по нужной специальности;
- получить квалификационный аттестат;
- отработать минимум два года помощником кадастрового инженера и т. д.
В общем, работа серьёзная — полномочий у такого специалиста много, а значит, и ответственность немаленькая.
Можно сказать, что кадастровый инженер – ключевой участник в процессе управления земельными ресурсами и другой недвижимостью. Ведь эти специалисты могут провести юридический флиппинг объекта. Проверить его юридическую чистоту, чтобы вы не получили «кота в мешке». Вы же вкладываете в этот объект свои деньги, и должны быть уверены в результате.
Какие документы оформляет кадастровый инженер?
Результатом проведения кадастровых работ является межевой или технический план, акт обследования и др. документы, которые оформляет кадастровый инженер.
Межевой план – его составляют при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка.
Технический план – нужен при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части.
Акт обследования – готовят при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства.
Карта-план территории – изготавливается в результате выполнения комплексных кадастровых работ для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.
Проект межевания территории – документ, который определяет границы всех участков внутри кадастрового квартала. В нем содержатся границы и площадь участков, обоснование этих границ, назначение участков.
Выводы
Подытожим: кадастровый инженер – ключевой участник в процессе управления земельными ресурсами и другой недвижимостью. Ведь мы можем провести юридический флиппинг объекта. Проверить его юридическую чистоту, чтобы вы не получили «кота в мешке». Вы же вкладываете в этот объект свои деньги, и должны быть уверены в результате.Наши глубинные познания в теме недвижимости помогают реализовать абсолютно неочевидные вещи. В некоторой степени мы – настоящие волшебники в мире недвижимости.
О том, как выбрать хорошего специалиста, мы рассказывали в этой Дзен-статье