Кадастровый инженер Поморья | Александр Талых | СеверГео

Наступает дачный сезон — время, когда многие владельцы загородных участков начинают активно благоустраивать территорию, строить новые объекты или просто наводить порядок. Но прежде чем браться за лопату или строительство новой беседки, стоит уделить время одному важному делу: проверке документов на земельный участок. Как кадастровый инженер с 12‑летним опытом работы по земельно‑имущественным вопросам, я часто слышу вопрос: «Что нужно, чтобы дачный сезон прошёл без проблем?» Мой однозначный ответ: залог спокойствия — правильно оформленные документы...

Семья вложила силы и средства в ремонт, сделали квартиру мечты: расширили кухню, объединили балкон с комнатой, перенесли санузел. Но об этих изменениях стало известно представителям жилищной инспекции. И вот они уже стучатся к вам в дом, и теперь вам грозят штрафы, предписания вернуть всё как было. Да и квартиру в таком виде не удастся продать! Такая история — не редкость. Многие владельцы жилья начинают ремонт, не задумываясь о правилах перепланировки. Разберём 5 самых распространённых ошибок, которые могут обернуться серьёзными последствиями...

Представьте: вы десятилетиями живёте в своём доме, вкладываете душу в участок — строите баню, сарай, теплицы, разбиваете огород, сажаете деревья, которые уже успели вырасти. Это не просто недвижимость — это ваш мир, созданный годами. Но вдруг всё начинает меняться: вокруг один за другим вырастают многоквартирные дома. И вот вы уже рискуете оказаться без последнего подъездного пути к своему участку. Такая история реально произошла в исторической части одного северного города. Владелец частного дома,...

В 2026 году в садоводствах и населённых пунктах продолжается проведение комплексных кадастровых работ (ККР). Многие собственники воспринимают их с настороженностью, но на самом деле это отличная возможность бесплатно уточнить границы своего участка и привести документы в порядок. Правильная подготовка к ККР поможет сделать процесс максимально полезным и эффективным для вас. В этой статье мы подробно разберём, какие шаги нужно предпринять заранее. Как мы рассказывали ранее 👈, ККР – это масштабные...

Процедура переоформления прав на земельные участки — это чётко прописанный алгоритм регистрации прав собственности. Он требует неукоснительного соблюдения законодательных норм. Ниже мы детально разберём особенности такой процедуры. Сначала нужно подтвердить, что участок действительно принадлежит вам, — для этого потребуется официальный документ. Например, это может быть распоряжение местной администрации, по которому земля была выделена вам. Далее следует пройти процедуру оформления через госорганы: она состоит из нескольких обязательных шагов, которые установлены законом...

Уведомление о начале комплексных кадастровых работ (ККР) нередко вызывает у дачников и землевладельцев тревогу. Люди переживают: не уменьшится ли участок, не изменят ли границы без их ведома, не лишатся ли они части земли? Волнение понятно, потому звонки консультантам не прекращаются. Однако в Росреестре заверяют: ККР не несут угрозы правам собственников. В этой статье разбираем, что это за работы, и как себя вести, если получили уведомление. Как мы рассказывали ранее, комплексные кадастровые работы проходят по всей стране...

Сегодня разберём часты запрос наших заказчиков: «Хотим купить квартиру с неузаконенной перепланировкой, стоит ли?» Во время поиска жилья на вторичном рынке многие сталкиваются с заманчивыми предложениями: квартира с продуманной, уже реализованной перепланировкой продаётся по цене ниже среднерыночной. На первый взгляд, это идеальный вариант – вы получаете готовое решение, адаптированное под современные запросы (например, объединённую кухню‑гостиную или расширенный санузел). А также экономию на ремонтных работах...

С 1 сентября 2025 года начало действовать постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826. Документ определяет критерии, по которым устанавливается факт неиспользования участков. Речь идёт о землях населённых пунктов, садовых и огородных земельных участках. Как понять, что ваш участок рискует быть признанным неиспользуемым? Рассказываем о ключевых признаках. Законодательство определяет ряд критериев, по которым земельный участок может быть признан неиспользуемым. Рассмотрим ключевые признаки....

Как же хочется порой перевернуть всё с ног на голову и сделать квартиру именно такой, какой видим её в своих мечтах! Но стоп – прежде чем хвататься за инструменты, давайте разберёмся, как воплотить задумку легально и без головной боли. Иначе вместо уютной обстановки вы рискуете получить внушительный штраф, предписание вернуть всё «как было», месяцы судебных разбирательств. Не пугайтесь! Мы подготовили для вас пошаговую инструкцию, которая превратит сложную процедуру в понятный процесс. Поехали! Первый и самый важный шаг — предпроектная консультация...

Важная новость для всех предпринимателей: в России упрощена процедура корректировки границ земельных участков. Депутаты Госдумы в окончательном чтении одобрили поправки к Земельному кодексу. Нововведения упростят для бизнеса процедуру перераспределения земельных участков (т.е. добавления дополнительной территории из земель госсобственности. Делимся основными моментами, которые важно знать! Раньше перераспределять земли в упрощённом порядке могли только обычные граждане. Механизм действовал только...

Ежегодно в преддверии Нового года или в праздничные дни наша команда «Севергео» выражает свою любовь к родному краю необычным творческим способом — создаёт рисунки на снегу. Традиция постепенно развивается. И в прошлом году этот флешмоб стал ещё более масштабным, как и сам рисунок: удалось нарисовать фигуру длиной 117 и шириной 51 метр. Это был символ «Открытый Север», который используется для брендирования региональных турпродуктов, и надпись «Мы любим Север». Местом для размещения фигуры стало озеро Лахта близ посёлка Катунино...

Хотите разобраться с землёй или недвижимостью — замеры сделать, документы оформить, границы участка установить, участки поделить или, наоборот, объединить? Тут без кадастрового инженера не обойтись. Он и замеры проведёт, и все нужные документы составит. В этой статье рассказываем, что это за специалисты и зачем они нужны! Знаете, кто такой кадастровый инженер? Это специалист, который разбирается с разной недвижимостью — земельными участками, домами, постройками, квартирами, недостроями и прочим....