55,8 тыс подписчиков

Купить студию за 5,2 млн

СегодняСегодня

1251

3 мин

Друзья, добрый день, читательница попросила статью про бюджетные варианты студий в ближнем Подмосковье. Выполняю. Но сначала немного теории. Ближним Подмосковьем принято считать города-спутники Москвы, как правило, расположенные сразу за МКАД, имеющие с Москвой общую границу и хорошую транспортную доступность. С небольшим допущением центральные районы этих городов с развитой социальной средой можно считать аналогом удалённых районов Москвы, правда, без московской регистрации Это города: Красногорск, Химки, Долгопрудный, Мытищи, Реутов, Люберцы и Котельники. К этой же категории обычно относят также Одинцово, Видное и Железнодорожный (в прошлом - город, сейчас официально район города Балашиха). Обратите внимание, что так как значительная часть подмосковных городов получило статус городских округов (Нахабино - не Красногорск, Пирогово - не Мытищи, Железнодородный - формально район Балашихи, но лучше и дороже, Сходня - не Химки), а часто бывает так, что после подмосковного городского окру

Оглавление

23,4 кв.м в Мытищах за 6,4 млн
20 кв.м в Люберцах за 6,5 млн
23 кв.м в Долгопрудном за 7,5 млн

Друзья, добрый день, читательница попросила статью про бюджетные варианты студий в ближнем Подмосковье. Выполняю.

Но сначала немного теории. Ближним Подмосковьем принято считать города-спутники Москвы, как правило, расположенные сразу за МКАД, имеющие с Москвой общую границу и хорошую транспортную доступность. С небольшим допущением центральные районы этих городов с развитой социальной средой можно считать аналогом удалённых районов Москвы, правда, без московской регистрации

Это города: Красногорск, Химки, Долгопрудный, Мытищи, Реутов, Люберцы и Котельники. К этой же категории обычно относят также Одинцово, Видное и Железнодорожный (в прошлом - город, сейчас официально район города Балашиха). Обратите внимание, что так как значительная часть подмосковных городов получило статус городских округов (Нахабино - не Красногорск, Пирогово - не Мытищи, Железнодородный - формально район Балашихи, но лучше и дороже, Сходня - не Химки), а часто бывает так, что после подмосковного городского округа опять начинается Москва (Зеленоград и Молжаниновский - за Химками, Некрасовка - за Люберцами, границы Новой Москвы - вообще "темна вода в облацех"), сосредоточьтесь именно на традиционных центральных районах выбранных городов - иначе окончательно запутаетесь (захотите разобраться - смотрите цикл статей про города Подмосковья)

Мы с Вами будем рассматривать студии в статусе квартир в новых ЖК, построенных с 2015 года (до этого времени, студий в принципе не существовало, минимальной по площади квартирой была 1-комнатная, исключение серия И-155-МКС от СУ-155, строившиеся с 2013 года, но я сходу не скажу, есть ли они в вышеперечисленном списке - должны быть в Домодедово и, возможно, в Щитниково - но в рамках данной статьи мы эти локации рассматривать не будем).

Также понятно, что так как это уже Подмосковье и вопрос московской регистрации не стоит, можно сократить бюджет за счет приобретения студий в аналогичных жк, но в статусе апартаментов - это позволит сократить до 20-25% бюджета (только ищите нормальные студии в новых ЖК, не "самодельные" студии на первых этажах брежневок, которые, обычно, на кадастре стоят в качестве долей и не "лофты").

В общем, смотрим квартиры-студии с ремонтом в новостройках, строившихся после 2015 года - в основном, от застройщиков ПИК, Гранель, ФСК и т.д. Большая часть студий в новостройках - от 18 до 32 кв.м., когда они только появились, были в основном 28-35, к 2023 - средняя площадь снизилась до 18-19 кв.м. Прогресс и это, как его, функциональные планировки :-)

Вроде всё, простите за долгое вступление, переходим к конкретным вариантам.

Готовы? Поехали!

20,5 кв.м в Одинцово за 5,2 млн

21-ый этаж 25-этажного монолитного дома 2022 года постройки. ЖК комфорт-класса "Сердце Одинцово". 14 минут пешком до станции "Одинцово" МЦД-1.

Стоимость за кв.м - 254 000 рублей

Ссылка на ЦИАН - https://odintsovo.cian.ru/sale/flat/317762841/

23,4 кв.м в Мытищах за 6,4 млн

4-ый этаж 14-этажного панельного дома серии ПИК-1 2020 года постройки. ЖК комфорт-класса "Ярославский". 5 остановок автобусом до станции "Медведково" оранжевой ветки.

Стоимость за кв.м - 274 000 рублей

Ссылка на ЦИАН - https://mytishchi.cian.ru/sale/flat/321141219/

20 кв.м в Люберцах за 6,5 млн

8-ый этаж 25-этажного панельного дома серии СЭМ-2 2020 года постройки. ЖК комфорт-класса "Люберцы Парк". 20 минут пешком до станции "Ухтомская" МЦД-3.

Стоимость за кв.м - 325 000 рублей

Ссылка на ЦИАН - https://lyubertsy.cian.ru/sale/flat/324984428/