Недавно в Иркутском отделении Росреестра предотвратили очередную мошенническую сделку с недвижимостью:
- на регистрацию был представлен договор, по которому пожилая женщина (79 лет) продала свою квартиру в престижном районе города всего за 1 млн рублей.
Явное несоответствие цены сделки реальной стоимости жилья вызвало подозрения у регистраторов:
— они обратились в правоохранительные органы, и в результате выяснилось, что бабушка была уверена, что квартиру не продает, а помогает неким «спецслужбам».
Сделку удалось предотвратить, и квартира осталась в собственности обманутой хозяйки.
Но следует признать, что этот случай — пожалуй, один на сотню других таких же ситуаций, когда пожилые собственники оставались на улице, продав свое жилье под влиянием мошенников.
Поэтому, если среди ваших родственников или знакомых есть человек преклонного возраста, который владеет недвижимостью, очень важно предпринять меры для того, чтобы защитить его от необдуманной сделки.
Вот некоторые из них, самые простые:
- включите адрес электронной почты собственника квартиры в ЕГРН (для этого ему достаточно обратиться в МФЦ с паспортом) и обеспечьте доступ к этому почтовому ящику надежному доверенному лицу.
В случае, если что-то с недвижимостью произойдет, на эту почту придет уведомление от Росреестра — и можно будет максимально быстро отреагировать;
- внесите в ЕГРН отметку о запрете регистрировать сделки без личного участия собственника недвижимости (также через МФЦ).
Это не панацея, но все же позволит защитить недвижимость от продажи по поддельной доверенности;
- если квартира приватизирована и есть отказавшиеся от участия в приватизации, включите в ЕГРН список таких лиц.
Это позволит отпугнуть потенциальных покупателей такой квартиры, если она будет выставлена на продажу.
Более полный перечень мер защиты с шаблонами документов представлен в инструкции для премиум-подписчиков моего канала.