Друзья, добрый день. В прошлом году я уверял Вас, что скоро сможем увидеть варианты 1-комнатных за 7 миллионов, но, к сожалению, предсказание не сбылось :-( Вы фиксируете рост цен (правда, пока относительно небольшой) и сокращение экспозиции (значительное). Всё так, я с Вашими выводами согласен. Тем не менее, несмотря на то что, наверное буду выглядеть чудаком, продолжаю ждать неких "черных лебедей" у застройщиков и небольшой коррекции цен (5-7%) в первой половине следующего года, хотя, признаюсь, без былой уверенности :-(
С другой стороны, если мы отвлечёмся от абсолютных цен в рублях, примем, что то, что с осени 2023 года происходит с московской вторичкой можно назвать боквиком, но вряд ли реальным ростом, вспомним про инфляцию, рост цены золота/серебра и возможность заработка на банковских депозитах, то ситуация перестаёт выглядеть однозначной.
При этом, я помню свои прошлогодние статьи, самые бюджетные 1-комнатные внутри МКАД с неважным ремонтом на первых этажах стоили в районе 7,5-8 млн. И знаете что? Они и сейчас стоят столько же :-)
В общем, давайте с Вами опять посмотрим предложения в самом низу "ценового коридора", правда в этот раз чуть-чуть расширим его за счет сравнения со студиями в новостройках Новой Москвы.
Готовы? Поехали!
31 кв.м в Бирюлёво за 7,8 млн
1-ый этаж 12-этажного панельного дома серии 1605-АМ 1974 года постройки. После ввода Бирюлевской линии, окажется в 10 минута пешком от станции метро.
Стоимость за кв.м - 255 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/324716883/
34,8 кв.м в Капотне за 8 млн
3-ий этаж 16-этажного блочного дома серии II-68 1987 года постройки. Но до ближайшей станции метро можно добраться только на транспорте.
Стоимость за кв.м - 230 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/321228955/
24,3 кв.м в ЖК "Новое Внуково" за 7,3 млн
13-ый этаж 15-этажного монолитного дома 2023 года постройки. 16 минут пешком до станции "Кокошкино" МЦД-4.
Стоимость за кв.м - 300 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/325201651/
19,9 кв.м в ЖК "Середневский Лес" за 7,5 млн
5-ый этаж 14-этажного монолитного 2024 года постройки. Ближайшая станция метро - "Филатов Луг" красной линии - на транспорте.
Стоимость за кв.м - 377 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/323909909/
26,4 кв.м в ЖК "Баркли Медовая Долина" за 8 млн
4-ый этаж 7-этажного монолитного дома 2021 года постройки. 9 минут пешком до станции "Санино" МЦД-4.
Стоимость за кв.м - 303 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/324009963/
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Онлайн курс "Квартира в Москве" на RuTube
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov