Найти в Дзене
Квартира в Москве

Купить 4-комнатную в Москве за 13,7 млн

Друзья, добрый день, просили статью про четырехкомнатные - выполняю. Как обычно, квартиры (не апартаменты), полноценные 4-комнатные (не евро-4), в Москве внутри МКАД, с ремонтом. Последнее голосование показало, что квартиры на первом этаже Вам тоже интересны, соответственно, буду в обзоры включать и первый этаж, но без фанатизма - не более 2х вариантов на подборку из 4-5 квартир. Итак, возвращаемся к теме статьи - 4-комнатные. Многие мои клиенты уверены, что 4-комнатную можно купить только в домах, построенных по индивидуальным проектам, но это не так: в Москве - 23 типовых серии, в которых есть 4-комнатные - на любой вкус и бюджет. Хотя самый бюджетные и самые распространенный 4-шки Москвы, это, конечно, серия II-49/ Подскажу Вам небольшой лайфхак - при поиске 4-комнатных в ЦИАНе, включайте в поиск и 3-комнатные. Дело в том, что запросов на 4-комнатные кратно меньше, чем на 3-ки, поэтому иногда в объявлениях 4-ки указываются как трёшки, чтобы объявление получило больше просмотров. Н
Оглавление

Друзья, добрый день, просили статью про четырехкомнатные - выполняю. Как обычно, квартиры (не апартаменты), полноценные 4-комнатные (не евро-4), в Москве внутри МКАД, с ремонтом.

Последнее голосование показало, что квартиры на первом этаже Вам тоже интересны, соответственно, буду в обзоры включать и первый этаж, но без фанатизма - не более 2х вариантов на подборку из 4-5 квартир.

Итак, возвращаемся к теме статьи - 4-комнатные. Многие мои клиенты уверены, что 4-комнатную можно купить только в домах, построенных по индивидуальным проектам, но это не так: в Москве - 23 типовые серии, в которых есть 4-комнатные - на любой вкус и бюджет. Хотя самые бюджетные и самые распространенные 4-шки Москвы, это, конечно, серия II-49.

А теперь, к вариантам квартир. Готовы? Поехали!

62,2 кв.м в Бирюлево за 13,7 млн

-2

9-ый этаж 12-этажного панельного дома серии II-49 1973 года постройки. 23 минуты пешком до станции "Красный Строитель" МЦД-; после запуска Бирюлевской линии до новой станции будет примерно столько же.

Смотрим на динамику цены:

-3

и количество просмотров

-4

И понимаем, что это всё ещё "не то пальто".

Думаю, там нужно снижаться до 13,0-13,1 - вряд ли продадут дороже. С другой стороны, похоже, что это самая бюджетная 4-ка Москвы на данный момент и возможны варианты.

Стоимость за кв.м - 220 000 рублей

Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/301224865/

63,7 кв.м в Чертаново за 15 млн

-5

3-ий этаж 9-этажного панельного дома серии II-49 1972 года постройки. 11 минут пешком до станции "Улица Академика Янгеля" серой линии.

Стоимость за кв.м - 235 000 рублей

Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/322390468/

62,9 кв.м в Зябликово за 16,5 млн

-6

4-ый этаж 9-этажного панельного дома серии II-49 1977 года постройки. 9 минут пешком до станции "Шипиловская" салатовой линии.

Стоимость за кв.м - 262 000 рублей

Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/323760972/

85,9 кв.м в Кузьминках за 17 млн

-7

2-ой этаж 12-этажного панельного дома серии П-55 1985 года постройки. 12 минут пешком до станции "Текстильщики" фиолетовой линии.

Под ремонт, но с учетом цены менее 200 000 за кв.м, серии дома и расстояния до метро - можно присмотреться.

Стоимость за кв.м - 198 000 рублей

Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/319535069/

78 кв.м в Измайлово за 17 млн

-8

1-ый этаж 3-этажной кирпичной сталинки индивидуального проекта 1950 года постройки. Потолки 3 метра, правда, перекрытия, похоже, деревянные. 11 минут пешком до станции "Измайловская" синей линии.

Стоимость за кв.м - 218 000 рублей

Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/322662205/

Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.

Подбор квартиры в Москве

Онлайн курс "Квартира в Москве"

ТГ-канал

Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"

Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov