Друзья, добрый день, просили статью про четырехкомнатные - выполняю. Как обычно, квартиры (не апартаменты), полноценные 4-комнатные (не евро-4), в Москве внутри МКАД, с ремонтом.
Последнее голосование показало, что квартиры на первом этаже Вам тоже интересны, соответственно, буду в обзоры включать и первый этаж, но без фанатизма - не более 2х вариантов на подборку из 4-5 квартир.
Итак, возвращаемся к теме статьи - 4-комнатные. Многие мои клиенты уверены, что 4-комнатную можно купить только в домах, построенных по индивидуальным проектам, но это не так: в Москве - 23 типовые серии, в которых есть 4-комнатные - на любой вкус и бюджет. Хотя самые бюджетные и самые распространенные 4-шки Москвы, это, конечно, серия II-49.
А теперь, к вариантам квартир. Готовы? Поехали!
62,2 кв.м в Бирюлево за 13,7 млн
9-ый этаж 12-этажного панельного дома серии II-49 1973 года постройки. 23 минуты пешком до станции "Красный Строитель" МЦД-; после запуска Бирюлевской линии до новой станции будет примерно столько же.
Смотрим на динамику цены:
и количество просмотров
И понимаем, что это всё ещё "не то пальто".
Думаю, там нужно снижаться до 13,0-13,1 - вряд ли продадут дороже. С другой стороны, похоже, что это самая бюджетная 4-ка Москвы на данный момент и возможны варианты.
Стоимость за кв.м - 220 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/301224865/
63,7 кв.м в Чертаново за 15 млн
3-ий этаж 9-этажного панельного дома серии II-49 1972 года постройки. 11 минут пешком до станции "Улица Академика Янгеля" серой линии.
Стоимость за кв.м - 235 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/322390468/
62,9 кв.м в Зябликово за 16,5 млн
4-ый этаж 9-этажного панельного дома серии II-49 1977 года постройки. 9 минут пешком до станции "Шипиловская" салатовой линии.
Стоимость за кв.м - 262 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/323760972/
85,9 кв.м в Кузьминках за 17 млн
2-ой этаж 12-этажного панельного дома серии П-55 1985 года постройки. 12 минут пешком до станции "Текстильщики" фиолетовой линии.
Под ремонт, но с учетом цены менее 200 000 за кв.м, серии дома и расстояния до метро - можно присмотреться.
Стоимость за кв.м - 198 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/319535069/
78 кв.м в Измайлово за 17 млн
1-ый этаж 3-этажной кирпичной сталинки индивидуального проекта 1950 года постройки. Потолки 3 метра, правда, перекрытия, похоже, деревянные. 11 минут пешком до станции "Измайловская" синей линии.
Стоимость за кв.м - 218 000 рублей
Ссылка на ЦИАН - https://www.cian.ru/sale/flat/322662205/
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Онлайн курс "Квартира в Москве"
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov