Для многих собственников фраза «квартиру хочет снять студент» сразу звучит как тревожный сигнал. В воображении возникает образ шумных вечеринок, испорченной мебели и проблем с оплатой.
Но рынок аренды давно изменился, а вместе с ним изменился и сам портрет студента. В этой статье я попробую разрушить популярный стереотип и посмотреть на студентов как на реальных, а не мифических нанимателей.
Кто такие современные студенты на рынке аренды?
Начнём с главного: студенты, которые снимают отдельные квартиры в Санкт-Петербурге, чаще всего не имеют ничего общего с бедными и бесконтрольными жильцами. Если студент не живёт в общежитии, это уже говорит о его финансовом фоне.
Как правило, родители готовы оплачивать не только проживание, но и обучение, которое в крупных городах часто платное. Это косвенно указывает на нормальный уровень достатка семьи и снижает риски несвоевременной оплаты аренды.
Уровень воспитания и мотивации
Если родители инвестируют десятки и сотни тысяч рублей в образование и аренду жилья, в большинстве случаев это означает, что студент рос в более-менее приличной среде. Такие ребята, как правило, воспитаны, аккуратны и понимают ценность чужого имущества.
Кроме того, современные студенты, особенно приехавшие из регионов, очень мотивированы. Их главные цели — учеба, развитие, стажировки и будущая работа. У них банально нет времени на постоянные вечеринки. Если что-то и отмечают, то чаще вне дома — в кафе или барах, а не в съемной квартире.
Почему стереотип о «тусовщиках» устарел?
Образ студента, который шумит ночами, пьёт и «убивает» квартиру, скорее исключение, чем правило. Большинство современных молодых людей понимают, что испорченное жильё — это конфликт с родителями и сложности с дальнейшей арендой. Репутация для них важна.
На что стоит обратить внимание собственнику
Разумеется, сдача студенту требует здравого подхода.
Во-первых, стоит разобраться в общей картине: где учится студент, бюджетное это отделение или платное. Платное обучение почти всегда говорит о финансовой стабильности семьи.
Во-вторых, важна юридическая защита. Оптимальный вариант — заключить договор найма, где основным нанимателем выступает один из родителей, а студент указан как проживающий. В этом случае именно родитель несет финансовую ответственность и заинтересован в порядке в квартире.
Реклама моих услуг
Я помогаю собственникам подбирать надежных нанимателей, грамотно оформлять договоры найма и снижать риски при сдаче квартиры. Если вы сомневаетесь, стоит ли сдавать жильё студенту, — разберём вашу ситуацию индивидуально. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
А для тех, кто кто сдаёт квартиру за пределами Санкт-Петербурга, я подготовил руководство по выгодной и безопасной квартиры:
Подписывайтесь на мой канал — здесь я регулярно рассказываю реальные истории из практики и делюсь советами, как защищать себя на рынке недвижимости: