Каждый собственник, который хоть раз сдавал жильё, знает: выбор нанимателя — ключевой фактор спокойной аренды. Ошибка на этом этапе может обернуться испорченной квартирой, потерянными деньгами и бесконечными нервами. Ниже — шесть типов нанимателей, которым лучше сразу отказать, даже если они предлагают хорошую цену.
Люди, не подходящие типу жилья
Это самый мягкий, но всё же рискованный случай. Семья с двумя детьми, пытающаяся снять студию, либо человек с минимальным бюджетом, стремящийся в бизнес-класс — заведомо несоответствие.
Последствия: жильцам будет тесно и некомфортно, а собственник столкнётся с быстрым износом квартиры и постоянными жалобами. Такой найм обычно заканчивается досрочным съездом.
Навязчивые “торгаши”
Просить скидку вежливо — это нормально. Но есть люди, которые начинают выбивать условия буквально перед каждой фразой. Они торгуются за цену, залог, просят купить технику, добавить мебель.
Риск: если человек торгуется до подписания договора, он будет торговаться всё время проживания. Такие наниматели постоянно требуют уступок и создают напряжение.
Максимально безответственные люди
Опоздания на встречу без предупреждения, забытые детали про питомца, игнорирование договорённостей — это тревожные сигналы.
Риск: стиль общения до заселения полностью отражает будущую модель поведения. Такой наниматель будет просрочивать оплату, не следить за квартирой и регулярно создавать проблемы.
Максимально требовательные наниматели
Есть люди, которые требуют от квартиры больше, чем она предполагает. Жалобы на каждую мелочь, просьбы купить ложки, кастрюли, лампочки — всё это тревожные маркеры.
Риск: такие жильцы не хотят решать бытовые вопросы сами. Любая мелочь будет становиться вашей обязанностью, а недовольство — постоянным.
Скрытные наниматели
Если человек уклоняется от простых вопросов — где работает, кто будет проживать, почему выбирает именно эту квартиру — это повод насторожиться.
Риск: скрытность почти всегда означает проблемы. Возможно, человек не хочет раскрывать состав семьи, уровень дохода или истинные причины переезда. В таких случаях стоит отказаться без колебаний.
Наниматели, которые врут
Самый опасный тип. Ложь может быть мелкой или крупной, но в любом случае — это предупреждение. Задавайте больше уточняющих вопросов — несостыковки проявляются быстро.
Риск: если наниматель врёт на старте, он будет врать всегда: о проживающих, о платежах, о повреждениях имущества. Это путь к серьёзным конфликтам.
Реклама моих услуг
Я профессионально занимаюсь сдачей квартир и юридическим сопровождением сделок. Помогаю собственникам находить надёжных нанимателей, проверяю документы, составляю грамотные договоры, провожу показы и полностью беру на себя коммуникации.
Если хотите сдавать спокойно и без рисков — обращайтесь, я помогу вам выбрать действительно безопасного клиента. Ознакомиться с моей профессиональной деятельностью вы можете в моем телеграм канале (в поиске: Алексейчук Владислас, qr-код ниже):
А для тех, кто кто сдаёт квартиру за пределами Санкт-Петербурга, я подготовил руководство по выгодной и безопасной квартиры:
Подписывайтесь на мой канал — здесь я регулярно рассказываю реальные истории из практики и делюсь советами, как защищать себя на рынке недвижимости: