Итак начинаем формировать бюджет и распределять роли .Я так подумал ,что в принципе читателю несколько напряжно изучать расчеты , поэтому будем вставлять итоговые цифры..которые выдаст нам ИИ По его уверениям они приближены к реалиям. Как любят говорить шарлатаны *Поверьте мне на слово*.
Без исходных данных не обойтись ,поэтому для памяти их вставим.
Площадь города по итогу 50 кв.км.Который состоит из 5 жилых кластеров по 20-25 комплексов небоскребов по 50т.домохозяйств (Квартир) на каждый кластер.
Построена АЭС из 4 блоков по 1200 Мватт . которая была построена с помощью беспроцентного кредита от государства, в сумме 15 млрд валюты на 20 ле,т с началом выплаты через 5 лет после получения его, в рамках социального проекта по развитию новых технологий отношений государство-население.Описанного в предыдущих статьях.
Города начинает получать прибыль начиная с запуская первой очереди АЭС .
Расходы города идут поэтапно.В первые 5 лет пока идет строительство первых очередей АЭС идет подготовка документации по плану города ,геолого разведочные работы и.т.д...на них мы заложили 1-3 года.
ИИ оценивает это в 800 млн.рублей..Ну хорошо поверим на слово.Это стоимость проекта генплана города со всеми составляющими это.
Дальше подготовка инженерной инфраструктуры и коммуникаций для города на 50кв.км..которые будут вести к кластерам жилых построек ,для подключения к ним Стоимость рассчитана в пределах 5 млрд рублей.
Объединим стоимость генплана и коммуникаций в сумму 6 млрд русских рублей.Переведем в валюту-75млн долларов.Добавим для инфляции и непредвиденных расходов до т100 млн долл..Это первоначальные расходы на подготовку строительства города..На АЭС у нас идет отдельной строкой .Там идет 2 млрд долл на строительство первого этапа с кредита..
Итого первые расходы на строительство города и АЭС 2.5 млрд долл..Сделаем так..тем более деньги государственные..пока чего их жалеть..Режим скряги включим попозже.Итак в течении первых 5 лет подготовлена инженерная инфраструктура и коммуникации города..построен и включен 1 блок АЭС..потрачено 2.5.млрд валюты.
Начинается первая очередь строительства 1 жилого кластера на 50т домохозяйств плюс административные и др здания по проекту.И заложены площадки от этого кластера производственного характера .К этому времени подтягиваются к АЭС вся необходимая инфраструктура потребителей мощностей АЭС...с учетом ее проектной мощности на каждый последующий блок ...от потенциальных потребителей и назовем это так,поставщиков энергии от нее.Это касается уже государства и других интересантов.Мы же будем считать нужные городу предприятия и другие экономические показатели развития.По плану будем рассчитывать на ввод жилья по 15 т домохозяйств в год ,в квадратных метрах 900000 т кв.м. жилой площади.Оттуда городу идет на специальный расчетный счет по 1250 долларов с кв.м.проданного жилья которые были включены в общую стоимость кв.м. жилья.. .Заносим эту сумму на счет и получаем 1.250млрд долл.в год от проданного жилья ,на погашения кредита от государства в год.
Отделим теперь нужную энергию городу для развития получаемую АЭС с одного блока . Зарезервируем энергию в год из расчет на обеспечение жителей исходя из 200т домохозяйств ,инфраструктуры , энергии для продолжения строительства и функционирования стройплощадок,и предприятий обеспечивающих жизнедеятельность города. ИИ пишет что 350 Мватт на 200т домохозяйств включая полную инфраструктуру обслуживающую город..Водоканал, перерабатывающие отходы жизнедеятельности предприятия Жкх,освещение и.т.д. Ну ладно поверим..другого не остается..Значит один блок АЭС работает на город ..Из 1200 Мватт отнимем для полноты картины пусть 400 Мв остатке на свободную продажу у нас остается с первого блока 800 Мватт.
Делаем расчет чистого дохода с первого блока АЭС при цене 10 центов киловатт = 450 млн долларов..оценка дана грубая и приблизительная на основе открытых источников..Но делать нечего оставим ее.Прошу заметить что для города я оставил 400 Мватт энергии бесплатно..Она пригодится еще и там где город будет участвовать в хоз деятельности предприятий в долевом участии..там где сочтут акционеры.
Далле надо построить очистные с глубокой переработкой исходя из компактности города будет делать их в одном месте с запасом .Что нам показывает расчет постройки очистных вместе с предприятием по глубокой переработке ..стоимость = самих очистных на кластер 20 млн долларов и завод по глубокой переработке отходов очистных сооружений 60 млн..итого 80 млн долларов обойдется на каждый кластер города строительство такого объекта.
Водоснабжающая станция на каждый кластер с глубокой очисткой воды =26 млн долларов .
Заложим строительство дорог общего пользования по расчетам на кластер площадью 10кв.км..получается 80 км общих дорог на кластер..И строительство из максимально устойчивых к износу материалов , и с подогревом стоимость выдана такая=210 млн долларов стоит такая инвестиция в дороги одного кластера.
Закладываем сразу систему умный и безопасный город с тотальным охватом всего общественного пространства ..дороги..перекрестки ,скверы и.т.д.
Организация полноценной системы "Умный и безопасный город" с качественным видеонаблюдением, интеллектуальной транспортной системой и защитой общественных пространств потребует примерно $11 млн или 880 млн рублей. Эти цифры включают закупку оборудования, монтаж, развертывание сетей и первое годовое обслуживание.
Итого за первый год от дохода АЭС с учетом 800 Мватт продажи мы построим готовую инфраструктуру по следующим направлениям развития одного из 5 кластеров
Очистные с заводом глубокой переработки ,водоснабжение,с глубокой очисткой дороги максимально крепкие с подогревом ,систему тотального охвата видеонаблюдения за общественными пространствами. в одном строящемся кластере за год.
Доход был рассчитан 450 млн долларов ,расход на эти необходимые сооружения и высококачественную инфраструктуру в общем 301 млн долларов.
Это мы оплатили развитие 1 кластера и заложили расходы вперед на это .
Профицит 149 млн в валюте.. Откладываем этот профицит на счет развития и функционирования города. Подсчет от дохода функционирования предприятия по глубокой очистке очистных пока сюда не вносим его мы внесем начиная с полноценной постройки жилого кластера ..пока это будет приятным ежегодным бонусом.
2 итоговый год работы 1 блока АЭС и функционирования города.
Доход оставляем прежний за год 450 млн в валюте Город строится ..Город развивается ..квадратные метры сдаются ,кредит отдается.Государство параллельно получает ежегодный налоговый доход с строительных корпораций участвующих в этом проекте...и налоговую базу с самой АЭС с продажи электроэнергии.
Дальше нам надо будет строить систему производственных площадок для дата- центров ,складских и иных производств ,в которых город участвовать как владелец.А так же выделение подготовленных площадей под аренду для предпринимателей привлеченных экономической деятельностью АО *Город*
Итак по оценке ИИ на основе открытых данных для обслуживания региона с населением 20 млн.человек понадобится
Итоговая оценка:
- Количество серверов: ~850 единиц
- Пропускная способность: > 650 Тбит/с
- Общая мощность дата-центра: ≈ 380 кВт
- Годовой расход: около $1,025,000
- Потенциальный годовой доход: около $3,552,000
- Чистая прибыль: около $2,528,000 в год
Стоимость возведения с учетом всех расходов,оборудование ,здание,охлаждение ,персонал,и.т.д.
Создать крупный дата-центр с необходимым оборудованием и инфраструктурой, обслуживающий регион с населением 20 млн человек, с учетом начальных капитальных вложений и начальной фазы эксплуатации, обойдётся примерно в 2.5 млрд рублей.=около 32 млн долларов.
Хорошо пойдет..это мы не учитываем что расходную часть можно убавить за счет самого емкого в этих расходах-энергии..но гулять так гулять..Хотя потенциал снижения расхода тут огромный..Ну да ладно..
Дальше Строительство беспилотной транспортной инфраструктуры кластера с учетом соединения в общую городскую сеть.Трамваи,электробусы,станции зарядки для личного электротранспорта.
Стоимость развитой сети беспилотного трамвая на кластер из 50 т домохозяйств и 21 трамвая рассчитанных на полностью покрытие сетью кластера и с эксплуатационными расходами в первый год составляет 60 млн долларов.Учитываем что туда ИИ включил расходы на энергию.безумные зарплаты и.т.д..Ну пусть.
И зарядные станции для электротранспорта населения кластера по расчетам 5000 тыс станций 80% медленной и 20 % быстрой зарядки будет стоить 25 млн в валюте.Ладно..что не сделаешь ради принципа будущего.
И строим тепличное хозяйство возле очистных для обеспечения зеленью и овощами кластера на 50 тыс домохозяйств. выйдет с учетом всего комплекса работ и инженерных сооружений .складских ,транспортных ,и всех логистических задач =16 млн долларов.
И построим мусороперерабатывающий завод с технологией глубокой переработки мусора ..с учетом с запасом на 500т домохозяйств.=70 млн в валюте.
Итого мы заложили финансы на 2 год от прибыли 1 блока АЭС на .
Дата-центр на обслуживание 20,млн человек Сеть беспилотных трамваев с сетью зарядных станций на 1 жилой кластер,Тепличный комплекс на обслуживание 50т домохозяйств кластера.И на мусороперерабатывающий завод для всего города и окрестностей. Расход заложили на это в сумме 203 млн в валюте..Прогнозируемы профицит средств в бюджете города с учетом остатка от первого года финансовой деятельности 396 млн долларов.Доходы от предприятий где участвует город Мусорный завод.Тепличное хозяйство,Очистные глубокой переработки..Станцию глубокой очистки воды пока не считаю. Подходит 3 финансовый год ..Идет полномасштабное строительство ..АО *Город * обрастает финансовым жирком ..по итогам 3 года начинаются дальнейшие проекты..На подходе строительство 2 кластера города и подходит к запуску 2 энергоблок АЭС..От которого прибыль городу будет еще ощутимее..количество крупных инвестиционных проектов увеличиваются в разы ,Малый и средний бизнес тоже развивается ..налоговая база растет ,население в восторге..Город будущего обретает черты флагмана отношений государства и населения ..Валюта не пропадает на зарубежных счетах а работает на благо всей страны.Как то так ..Можно конечно еще дальше расписывать все..Но кому интересно то понял суть..Всего доброго .Всем Добра и разума.
Предыдущие части 3 часть https://dzen.ru/a/aTpIF--MRlZEEm4r
2 часть https://dzen.ru/a/aTkJuoCXUVzfhtXk
1 часть https://dzen.ru/a/aTbxdYYlQk8WodgJ