ПРО ПАВЕЛЕЦКИЙ РАЙОН

ПРО ПАВЕЛЕЦКИЙ РАЙОН

#город

#уткинпро

На прошлой неделе изложил свою 🔗оценку и впечатления при приемке квартиры с отделкой в комплексе High Life.

Глядя на окрестности с 24 этажа третьего корпуса, снова подумал о перспективах Павелецкого района, как «новой премиальной локации»(с), - именно так называют район некоторые девелоперы и другие профессиональные участники рынка недвижимости.

Стараюсь держать руку на пульсе Павелецкого района уже 4 года. Писал на эту тему:

▪️В августе 2022-го 🔗«Видение Павелецкого района»

▪️В январе 2024-го 🔗«Павелецкий район -2024»

Безусловно, развитие и изменение к лучшему - налицо:

▪️Сдана в эксплуатацию первая очередь High Life

▪️БЦ Taller получил ЗОС

▪️Близка сдача Voxhall

OPUS надевает фасады

▪️Era на Дербеневской - выдача ключей 2027 г.

▪️Павелецкая Сити - в первой очереди уже живут, в 4-й сдача в 2028 г.

▪️Mypriority Пваелецкая, PAVE - 2027-28 года

▪️Утверждено КРТ Павелецкого района

▪️Новые площадки ждут своего часа.

Динамика впечатляет. Но нужно реально оценивать темпы превращения котлованов в комплексы, которые не только сданы, но и заселены. И 3-4-5 комплексов - это еще не район. Подтверждаю свои прогнозы почти 2-х годовой давности, что «новая премиальная локация» будет здесь сформирована реально не раньше 2030-35 года. И это в случае, если все пойдет по плану.

Предположу, что рано или поздно район действительно выйдет на новый уровень, в том числе и стараниями девелоперов, прорубающих здесь «премиальное окно». Однако без помощи города и комплексной программы развития вряд ли что-то получится. Пока про такие программы не слышал. (Если у кого есть информация - поделитесь.) Поэтому «премиальное» будущее я бы пока отодвинул за 2030-35 годы.

Но заявка сделана серьезная.

Смотрим, волнуемся, переживаем, продаем и покупаем 😉.

@zamoskvorechnik