В последний месяц уходящего 2025 года изменения в законах касаются собственников и арендаторов жилья.
Общедомовое имущество в многоэтажках
Вступает в действие нормативный акт, которым детализируется порядок использования и распоряжения общим имуществом собственников в МКД.
Речь идет о том, чтобы управляющие компании не распоряжались единолично фасадами, технические помещениями, чердаками дома и иным общим имуществом.
Решения о коммерческом использовании общих зон в доме принимаются именно общим собранием собственников, а не УК и тем более не отдельными жильцами.
Например, устанавливать оборудование на фасадах, в том числе кондиционеры, спутниковые антенны, сейчас требуется поддержка большинства собственников помещений дома.
Если передается часть общедомового имущества в пользование третьим лицам, то необходим квалифицированный кворум - не менее двух третей голосов владельцев пропорционально их долям.
Получать доход от сданного в аренду имущества, законное право собственников "многоквартирки".
Главное правильно распоряжаться, полученными средствами. Да еще не позволить УК растащить по карманам.
Согласно нововведениям все решения, затрагивающие общее имущество, подлежат обязательному оформлению протоколом соответствующего собрания.
А для обеспечения прозрачности и возможности проверки, данные вносятся в ГИС ЖКХ.
Правила оплаты ЖКУ
С 1 декабря 2025 года новый график для того, чтобы передавать показания счетчиков и платить за коммунальные услуги.
Теперь сроки формирования квитанций и передачи показаний приборов учета различаются по регионам. Поэтому, точную дату рекомендуется уточнить в управляющей компании (УК) или Едином информационно-расчётном центре (ЕИРЦ).
Пример Московская область: квитанции за декабрь — до 25 декабря, показания счетчиков — до 10 декабря. А с 1 марта будущего года, срок оплаты сдвигается на 15-е число.
Когда управляющая компания может повышать тарифы, прочитайте здесь.
Перейдите в рубрику "Управление МКД", найдете много полезной информации.
Решайте вопросы легко и выгодно вместе с командой грамотных юристов!
Обсуждение проблемы, а также получите консультацию бесплатно.
Спасибо, что дочитали статью до конца! Буду рада Вашему лайку 👍
На канале рассматриваются актуальные вопросы, подписывайтесь для того, чтобы быть в курсе новостей.
Также подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!