Поводов доверять УК по большей части мало, потому как тратятся неизвестно куда средства жильцов. В частности, полученные от сдачи в аренду имущества МКД.
Кто вправе сдавать общее имущество МКД в аренду и подписывать договор
Собрание собственников решает, в том числе вопросы, кому передавать общее имущество МКД в аренду (ч. 4 статьи 36 ЖК РФ).
Также предусматривается определенная статья расходов, полученных средств. Деньги, вырученные от аренды, тратятся на текущий ремонт либо благоустройство придомовой территории.
Важно сказать: распорядиться деньгами за аренду общего имущества дома, возможно при согласии не менее 2/3 числа голосов владельцев помещений МКД.
Напомним, что фасад дома тоже общее имущество.
Пример судебного спора - как используется фасад дома
Сегодня много маркетплейсов располагают пункты выдачи в многоквартирных домах.
А у жильцов все чаще возникает вопрос - должны ли оплачивать собственникам помещений за то, что используется фасад дома.
Пример спора в суде по ситуации с размещением вывески:
1. Суд указал, что размещение табличек с информацией о режиме работы пункта устанавливается Законом о защите прав потребителей (ЗПП), поэтому нельзя препятствовать их размещению на фасаде. Кроме того, такая информация размещается бесплатно.
2. О наименовании маркетплейса, сказано следующее: если устанавливается вывеска с названием, это уже используется общее имущество МКД. Плата же за использование фасада многоквартирного дома не нарушает норм закона (Костромской облсуд, 06.11.2025).
Таким образом, получать доход от сданного в аренду имущества, законное право собственников.
Главное правильно ими распорядиться, и не позволить УК растащить по карманам.
Решайте вопросы легко и выгодно вместе с командой грамотных юристов!
Обсуждение проблемы, а также получите консультацию бесплатно.
Когда управляющая компания может повышать тарифы, прочитайте здесь.
Перейдите в рубрику "Управление МКД", найдете много полезной информации.
Спасибо, что дочитали статью до конца! Буду рада Вашему лайку 👍
На канале рассматриваются актуальные вопросы, подписывайтесь для того, чтобы быть в курсе новостей.
Также подписка - неоценимая поддержка труда автора.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!