🔮 Прогноз по рынку новостроек 2026. Традиционно для декабря (начало тут). 📊 Начну с экономики: 🔹 в России в 2026 году случится всплеск инфляции. Сейчас оф.инфляция 6.6%, будет заметно выше. 🔹 на этом фоне ЦБ РФ не сможет резво снижать ключ 🔹 на этом фоне явные сложности в экономике приведут к продолжению обсуждений урезания семейной ипотеки. 🌊К лету 2026 года случится очередной пик продаж новостроек - потому что обсуждения закрытия «семейки» будут всё громче. В итоге условия субсидированных ипотек на новостройки станут чуть хуже, но терпимо хуже. ☝️В результате ставку по семейной ипотеке могут поднять с 6% до 8-9-11%. Ещё могут урезать лимиты или сузить категории заемщиков - тут эффект для рынка может быть драматичнее. 📈 Тем не менее по итогам года средневзвешенные цены на новостройки в Москве, тут важно - в сделках застройщиков! - ещё вырастут. Как минимум на значение оф.инфляции 2026 года + 4-6%. ↕️ Спред (разница) между ценами продаж застройщиков и инвесторов вырастет ещ