🔮 Готовлюсь публиковать традиционный прогноз по новостройкам Москвы на 2026 год.
✅ Я делаю это ежегодно. Но для начала проанализируем мой прогноз от 2024 года на год 2025! Вот он: https://dzen.ru/media/atsogoev/-novostroiki-moskvy-moi-prognoz-na-2025-god--v-ramkah-prognoza-6762530736828040d07f6180.
🎙Если кратко, то прогноз по динамике цен выглядел так: «Обвала цен на новостройки в 2025 году я не ожидаю. Плавный номинальный рост в пределах официальной инфляции скорее всего продолжится».
📊Смотрим на показатели из последнего по времени отчета ВNmар.рrо. На графиках показана динамика рынка новостроек Москвы за 2024-2025 годы. Верхний график отражает помесячное количество лотов в сделках (синие столбики - 2024 год, оранжевые - 2025 год). Декабря там пока нет. Нижний график демонстрирует среднюю цену квадратного метра по месяцам в том же цветовом кодировании.
📈 Таблицы показывают итоги: средняя цена квадратного метра выросла в Москве на 10% (с ₽454,8 тыс. до ₽500,4 тыс.), в Новой Москве - на 8,5% (с ₽244,3 тыс. до ₽265,1 тыс.). При этом в Москве количество сделок упало на 1,3% (с 49,5 тыс. до 48,9 тыс. лотов), а в Новой Москве - на 11,3% (с 21,3 тыс. до 18,9 тыс.).
☝️По данным ЦБ официальная инфляция сейчас составляет 6,6%. Можно с натяжкой заявить, что прогноз, в целом, оказался корректным. Хотя цены и вышли немного за пределы инфляции.
🚨Кстати, я еще писал в прошлом году, что «частным инвесторам лучше проявлять осторожность и не рассчитывать на быстрый результат». Это был не совет, а скорее напутствие. Уж и не знаю, помогло ли!
👍 Спасибо, Нострадамус.
🔥 Жду прогноз на 2026!
👀 Надеюсь на прогноз обвала, коллапса и кризиса…
