Только Буньковский экспериментальный завод в 1980 году начать выпускать и строить усадебные дома в посёлках Софьино, Вельяминово и Новые Подосинки Московской области, как для него началась разработка новых проектов. Ими занимались Мосгипрониисельстрой и КБ по железобетону.
За основу был взят проект А.М. Каминского из первого поколения. В результате, стараниями архитекторов Н.А. Титова, Л.Ю. Захарова, Ю.В. Лопаткина и др., на свет появился проект одноквартирного дома под шифром 27244:
Незначительным изменениям подверглась планировка. Но главное отличие в фасадах. Если у домов первого поколения стены первого этажа делались из мелких керамзитобетонных панелей, а мансарда из дерева, то от второго поколения потребовали повышение индустриальности и снижение расхода материалов. Поэтому в новом проекте все части дома вплоть до стропил стали сборными:
Первый дом построили в посёлке Софьи. Если первая очередь Софьина состояла из кирпичных домов, а во второй появились буньковские дома с деревянными мансардами, то третья очередь стала отправной точкой, с которой проект КБ по железобетону разошёлся по всей Московской области.
С заменой деревянных мансард на панельные дом потерял часть привлекательности, и чтобы его украсить, архитекторы применили резные наличники и ставни:
Дом мог быть построен как с гаражом, так и без.
Казалось бы, замена шести проектов первого поколения с разными фасадами на один должна сильно обеднить застройку сёл и деревень. Однако проект 27244 должен был играть роль рядовой застройки, на фоне которой выделялись доминанты по новому проекту 27448: квадратный в плане дом на две квартиры с четырьмя фронтонами по всем фасадам он, как верстовой столб, приковывал внимание к себе.
Проект был разработан в то же время КБ по железобетону.
Первый дом был построен в посёлке Вельяминово – одном из мест комплексной застройки начала 80-х:
Оба эти проекта массового строились в разных частях Московской области. А также по одному посёлку из этих домов построили во Владимирской, Тульской областях и даже в Ставропольском крае.
Массовость, как обычно это бывало, испортила хорошие задумки. И хотя самый первый дом был щедро декорирован деревянный декор, чаще всего дома по обоим проектам строились с простейшим декором или вовсе без него, и потому выглядят не столь привлекательно:
Дом в Демонстрационном посёлке завода-изготовителя – одно из немногих исключений:
Однако на этих проектах история буньковских домов не закончилась. В 1983 году в Московской области началась реконструкция глубинных деревень. Прежде мелкие населённые пункты делили на «перспективные» и «неперспективные». В первых строили школы, магазины, здания медицинских учреждений. А во вторые не вкладывались, и они неминуемо исчезали с карты области.
В 80-х такую политику признали ошибкой: если раньше возле каждого поля или коровника была деревня, то теперь работников приходилось возить на автобусах из центрального посёлка – а потому бессмысленно тратились время и деньги. К тому же появилось соображение, что несправедливо, когда остававшиеся в «неперспективных» деревнях люди, чаще всего пожилые, были фактически лишены инфраструктуры.
Вернуть в малые деревни людей должно было строительство домов. Одну из главных ролей в этом предстояло сыграть Буньковскому экспериментальному заводу.
Для таких деревень требовались не только жилые дома, но и магазины, детские сады, дома культуры, медпункты, комбинаты бытового обслуживания. Но строить отдельные здания для деревни, где живёт меньше 100 человек невыгодно.
Выходом стало объединение помещений «малого соцкультбыта», как тогда это называлось, с квартирами работников в одном здании: на первом этаже находились магазин, или кафе, или медицинский кабинет, а на втором – в мансарде – жили семьи продавца, врача или воспитателя. Основой для таких домов послужили проекты 27244 и 27448. Размеры и высота помещений не вписывались в нормативы для общественных зданий, но из-за небольших объёмов зданий для них решили сделать исключение.
Первой комплексная реконструкция затронула деревню Телешово, расположенную в 25 километрах от Дмитрова, где жило всего 40 человек. Ничем особым она не отличалась от многих других – и потому, как заявлялось, на ней можно было проверить приёмы реконструкции деревень и затем внедрить их на всей территории области. Проект реконструкции разрабатывали в Мосгипрониисельстрое.
При проектировании, как писал директор института, архитекторы стремились максимально сохранить существующие жилые дома. Были оставлены и отреставрированы здание магазина, клуб с библиотекой, старый «барский» дом.
Планировка деревни была типичной для сельских мест: одна улица, по обеим сторонам которой стояли дома. Проектировщики сохранили её в неизменности, только заполнили разрывы в застройке новыми домами и организовали центральную площадь.
Там, рядом с новыми прудами, архитекторы Игорь Львович Авдеев и Илья Петрович Плукчи разместили здания с учреждениями культурно-бытового назначения.
Дом с чайной на 15 посадочных мест:
В его основе лежит двухквартирный дом 27448 с четырьмя фронтонами, хорошо просматривающимися с разных сторон. Заведение было рассчитано на обслуживание одним-двумя сотрудниками – членами одной семьи, для которых в мансарде была оборудована квартира с тремя комнатами. Вход в неё – как из чайной, так и с приусадебного участка. В обеденном зале архитекторы разместили камин и русскую печь; снаружи – летнюю террасу.
Дом с детским садом на 12 мест:
Он так же, как и чайная, представляет собой переработку двухквартирного дома. В первом этаже – игровая, столовая и спальня на 12-15 малышей, а также кухня. Обслуживался детский сад заведующим (его квартира расположена на втором этаже) и поваром.
Медпункт:
Он запроектирован на базе 1-квартирного дома 27244. Одна из комнат дома отдана под медицинский кабинет, для которого сделан отдельный вход. Медпункт был рассчитан на обслуживание одним человеком – фельдшером; остальные специалисты должны были приезжать в деревню по графику.
И последний проект – приёмный пункт комбината бытового обслуживания с баней:
два 1-квартирных дома объединили вестибюлем, выстроенным из кирпича:
Справа размещалась баня, левее – вестибюль. Ещё левее (видна скатная кровля) на первом этаже располагался приёмный пункт (видимо, белья в прачечную) и парикмахерская. Там же в мансарде – зал, предназначенный для проведения общественных и культурных мероприятий. Квартир обслуживающего персонала в нём не было.
22 октября 1983 года деревня была торжественно открыта – а архитекторы уже работали над следующими.
Первой из них стала деревня Турбичево
Следом реконструкция выпала на долю деревни Рождествено рядом с Вереей. Здесь за один 1984 год построили здания по немного улучшенным проектам. Над ними работал снова И.Л. Авдеев вместе с И.Ю. Васильевой.
На перекрёстке двух улиц разместили дом с магазином:
Этот проект очень похож на чайную в Тешелово, но внутреннее наполнение несколько отличается.
Рядом построили медпункт. Фасад всё также повторяет декор 1-квартирных домов, но медицинские помещения устроили несколько иначе.
Так же, как и в Телешово, напротив размещён комбинат бытового обслуживания:
Но интересно Рождествено в первую очередь появлением новой типологии для буньковского завода – сельского клуба. И даже он собран из изделий 2-квартирных домов. Внутри небольшой вестибюль и зрительный зал для концертов и просмотра фильмов. Перед входом – терраса.
К сожалению, он не сохранился в изначальном виде: здание пытались переделать в жилой дом:
Не могу не показать ещё пару зданий в Рождествено, хотя они и выпущены не Буньковский заводом, но они очень хорошо сохранились. Один из проектов новых домов – 181-90-90.83:
На другом перекрёстке – школа в конструкциях 90 серии по проекту всё того же Мосгипрониисельстроя:
Она сохранилась по нынешним меркам практически в первозданном виде:
Третий пример интересной реконструкции – деревня Новые Борки (тогда назвалась Новые Барки).
Здесь по тем же проектам, что в Рождествено, построили магазин и (скорее всего) медпункт. Но оформили их несколько иначе:
И здесь же новый проект – клуб на 90 мест:
Его вместимость больше, чем клуба в Рождествено. Поэтому он состоит уже из двух буньковских домов. Вестибюль и зрительный зал в Барках дополнены курительной и библиотекой. Его постигла схожая судьба с Рождественским – его снесли.
После этого столь интересных примеров реконструкции деревень не было. Каталог проектов 1987 года закрепил итоги экспериментов. В него вошли проекты с детским садом, с чайной, с магазином, с медпунктом, клубы на 40 и 60 мест. К ним добавили проект дома со столовой. Комбинаты бытового обслуживания, напротив, больше к строительству не предлагались.
Вошедшие в каталог и строившиеся по разным деревням проекты были проще, чем возведённые в Телешово, Рождествено и Барках: у них не было столь проработанных декоративных элементов.
И хотя многое о буньковских домах понятно, но некоторые вопросы остаются без ответа. Неизвестно, когда именно Буньковский завод прекратил производство домов. Как можно предполагалась, это случилось когда-то в первой половине 90-х.
Уже во второй половине 80-х отмечалось, что панельным усадебным домам присущ ряд проблем с ними: сложность перевозки и монтажа, высокая стоимость строительства, а главное – низкая теплостойкость. Чтобы протопить такой дом зимой требовалось очень много топлива.
В 1996 директор Мосгипрониисельстроя Алексей Мирошниченко констатировал, что у домов из крупных керамзитобетонных панелей стоимость наибольшая, а затраты труда меньше всего на несколько процентов, чем у домов из мелкоштучных материалов. И, как видно по типовым проектам 90-х, в это время перешли на строительство из кирпича и газосиликатных блоков, а не панелей.
Построенные дома с «соцкультбытом» чаще всего превращены целиком как жилые дома. Где-то их забросили и потом снесли. По первоначальному назначению кое-где (например, в Бунятино) используются только медпункты.
___________
Сергей Волков