Типовая уникальность

Полгода назад я писал о Софьине – посёлке-витрине новых принципов застройки села начала 80-х. Но первой ласточкой изменения подходов был другой посёлок – Сельская Новь (сейчас имеет статус деревни). Построенный на два года раньше Софьино и за год до постановления, предписывавшего строить в сёлах усадебные дома вместо многоквартирных, он демонстрировал отход от стремления превратить сёла в уменьшенные копии городов. Те идеи, которые возобладали в 80-е, нашли своё первое воплощение в Сельской Нови...

Серии типовых проектов второй половины 40-х с шифрами 1-2хх изучены достаточно хорошо. Я писал о сериях 1-202 и 1-203. Но самые первые послевоенные проекты домов для массового строительства до сих пор известны мало. В Московской области из таких проектов одними из ранних стали проекты архитектора Мособлпроекта Павла Стенюшина. Он создал несколько проектов домов из шлакблоков, предназначавшихся для повторного применения. Первый опыт типизации был скромным: проекты не были связаны друг с другом решениями фасадов (а потому и серией эту группу проектов называть не приходится)...

Объёмно-блочные дома в Краснодаре вызывают постоянный интерес. Но при всей популярности этой темы известно о них крайне мало. Принадлежащие к краснодарскому направлению серии сильно менялись со временем. Однако нигде эволюция серий не была описана ни в советское время, ни сейчас. Тем более в источниках крайне редко приводятся шифры проектов. Бо́льшая часть известных шифров есть только в двух опубликованных источниках: «Рекомендациях по проектированию, производству и возведению зданий из железобетонных объёмных блоков» 1984-1985 годов и каталоге Главкраснодарстроя 1986 года...

Не успели появиться в 1949 году на свет проекты 6-7-этажных домов, как они потеряли актуальность: по новому генплану важные городские магистрали должны были застраиваться 8-14-этажными домами. Поэтому в мастерской типового проектирования Мосгорпроекта Зиновий Розенфельд и Георгий Павлов в 1950 году разработали серию секций для многоэтажного строительства. С этого момента типизация охватила всё московское строительство – от частных до многоэтажных домов. В серию вошло несколько рядовых секций, имеющих...

Только Буньковский экспериментальный завод в 1980 году начать выпускать и строить усадебные дома в посёлках Софьино, Вельяминово и Новые Подосинки Московской области, как для него началась разработка новых проектов. Ими занимались Мосгипрониисельстрой и КБ по железобетону. За основу был взят проект А.М. Каминского из первого поколения. В результате, стараниями архитекторов Н.А. Титова, Л.Ю. Захарова, Ю.В. Лопаткина и др., на свет появился проект одноквартирного дома под шифром 27244: Незначительным изменениям подверглась планировка...

Эта статья несколько необычна: почти всегда я излагаю готовые выводы, оставляя то, как я их получил, за скобками. Но эта тема особая. Дело в том, что у меня нет новых материалов; вместо экстенсивного расширения знания пришлось глубже смотреть в давно имеющийся и неоднократно изучавшийся источник. Поэтому большая часть публикации – это выкладки и расчёты для коллег, чтобы они могли понять логику моих заключений и проверить меня. Я хочу, чтобы было наглядно видно, как я прихожу к выводам в этом сложном вопросе...

Первым примером нового подхода к сельскому строительству конца 70-х стал посёлок Софьино в Московской области. Будущие жители организовали ЖСК, и на их деньги был построен благоустроенный посёлок с малоэтажными домами. Проектирование вели архитекторы Мосгипрониисельстроя под руководством Юрия Васильевича Лопаткина. Софьино интересен и новаторством подхода, и разнообразием применённых проектов (кирпичные, блочные, панельные; на одну, на несколько семей – всего 57 самых разных проектов), и глубиной проработки каждого здания, и качеством благоустройства...

это переработка ранее опубликованной статьи И хотя народная молва называет немецкими домами чуть ли не все послевоенные жилые здания, всё же есть довольно многочисленная группа домов, напрямую связанных с Германией. Идея репараций натурой в отношении Германии не была новой – несколькими годами ранее, после признания поражения во Второй мировой войне, Финляндия была вынуждена поставлять в Советский Союз самые разнообразные товары, в том числе и сборные жилые дома. Мысль организовать аналогичные поставки из Германии появилась в 1946 году...

Это исследование оказалось гораздо более сложным, чем все предшествовавшие. Источников не сказать, чтобы совсем мало (хотя, безусловно, мало), но о многом они упоминают вскользь и неоднозначно, или не говорят вовсе. К тому же архитекторы, надо отдать им должное, были очень плодовиты и сделали кучу разных вариантов проектов. И понять, в каком порядке они разрабатывались, что двигало архитекторами, по доступным источникам не всегда получилось. Поэтому часть вопросов остались без ответов. И то, что интересует многих больше всего – шифры проектов – тоже в большинстве случаев осталось неизвестным...

Вторая очередь Песчаных улиц в 1949 году должна была застраиваться, как и первая, проектами серии Виктора Петровича Сергеева. Однако воплотиться этим планам не было суждено. Вот как описывал сложившуюся ситуацию автор второй очереди Зиновий Розенфельд: «Указание правительства о повышении этажности в жилищном строительстве Москвы последовало, когда большинство корпусов 2-й очереди уже было в работе. На одних домах выкладывались стены подвальных этажей, на других работы продвинулись дальше, а на некоторых велась кладка стен последнего, 5-го этажа...

Пока сельские населённые пункты Московской области понемногу начинали застраиваться подобно Заре коммунизма, чаще всего жители сёл и деревень продолжали строить своими силами одноквартирные дома. И хотя доля такого жилья в общем объёме строительства снижалась с каждым годом, но всё равно люди предпочитали вкладываться в личное жильё с приусадебным участком, а не в кооперативы, где они могли за те же деньги обзавестись разве что квартирой в многоквартирном доме. В условиях низких доходов и плохой организации торговли, особенно в сельской местности, без личного огорода прожить было нелегко...

Когда я начинал писать о книгах, посвящённых советскому массовому жилищному строительству, я решил, что буду писать только об интересных исследованиях. Либо качественно сделанных и поэтому интересных, либо сделанных плохо, но ярко показывающие, как неправильные подходы к исследованию ведут к сомнительным выводам. И за бортом моих рецензий поэтому остался некоторый пласт литературы. Вышедшая в прошлом 2024 году книга известной исследовательницы истории повседневности Наталии Лебиной «Хрущёвка: Советское...