1-е поколение усадебных домов Буньковского завода

Это исследование оказалось гораздо более сложным, чем все предшествовавшие. Источников не сказать, чтобы совсем мало (хотя, безусловно, мало), но о многом они упоминают вскользь и неоднозначно, или не говорят вовсе. К тому же архитекторы, надо отдать им должное, были очень плодовиты и сделали кучу разных вариантов проектов. И понять, в каком порядке они разрабатывались, что двигало архитекторами, по доступным источникам не всегда получилось. Поэтому часть вопросов остались без ответов. И то, что интересует многих больше всего – шифры проектов – тоже в большинстве случаев осталось неизвестным.

***

Начиная с 60-х преобразование сельских населённых пунктов Московской области велось по пути строительства посёлков городского типа в прямом значении этих слов: с 5-этажными домами, бульварами, без частных домов с личными огородов. И хотя для кооперативного строительства сделали исключение, всё же доля 1-2-квартирных домов строительстве Московской области неуклонно снижалась.

Буньковский экспериментальный завод, выпускавший дома для кооперативов, к середине 70-х сократил производство 2-этажных домов, и перешёл на четырёхэтажки:

Рис. 1. Четырёхэтажный дом Буньковского завода (проект 4С-16/1-22-71)

И хотя в 70-х сельским жителям уже не мешали владеть собственным огородом и держать скот, но и переходить на строительство индивидуальных домов с приусадебными участками в Московской области не спешили. Утверждалось, что малоэтажная застройка и дороже, и занимает больше ценной земли (которую можно использовать на нужды сельского хозяйства), а также неизбежно растягивает коммуникации. А в условиях дефицита труб, кабелей и прочих материалов возможностей снабдить каждый частный дом водопроводом и канализацией было мало. Но и строить дома без удобств во второй половине XX века было невозможно. И зачастую единственным возможным вариантом дать сельским жителям качественное благоустроенное жильё виделось строительство многоквартирных домов.

Всё изменилось после того, как к концу 70-х в стране отчётливо проявились проблемы с сельским хозяйством. Одной из главных была нехватка людей: кто мог, стремился уехать в город.

В этих условиях волей-неволей пришлось прислушаться к запросам жителей сёл и деревень. Новая конституция 1977 года закрепила право граждан на личные подсобные участки, а также право строительства частных домов. В следующем году постановление правительства предписало увеличить строительство индивидуальных благоустроенных домов.

Теперь доля многоэтажных панельных домов должна была быть резко сокращена, а основным типом для сельского строительства должен был стать усадебный дом.

На выпуск таких домов в Московской области были ориентированы Буньковский экспериментальный завод, Ступинский завод ячеистого бетона, Домодедовский завод стройматериалов, Дмитровский завод арболитовых изделий и строившийся в то время, на рубеже 70-х – 80-х, Тучковский завод. Имевшиеся типовые проекты признали неудовлетворительными, и вместо них власти дали задание архитекторам разработать новые проекты. О тех из них, которые выпускались Буньковским заводов, пойдёт речь в этой и последующей статьях.

***

Первая проба усадебного строительства, по-видимому, была сделана ещё до изменения строительной политики. Не позднее 1976 года завод на своей экспериментальной площадке в деревне Большое Буньково, именуемой Демонстрационным посёлком, построил первый, пока ещё несколько несуразный с виду дом.

Рис. 2. Дом в 1977 году (датировка в подписи на снимке явно ошибочна: попавший в кадр справа дом, запечатлённый на этапе строительстве, был закончен в 1977 году; указание проекта как «РБ» тоже сомнительно – об этом далее). Источник: Ногинский музейно-выставочный центр. НМВЦ ОФ 4002. https://goskatalog.ru/portal/#/collections?id=46577014

Его первый этаж выполнен из керамзитобетонных панелей, отделанных плиткой с красивым сочетанием фиолетового и чёрного, а мансарда собрана из клеёного деревянного бруса.

Рис. 3. Его современный грустный вид. Большое Буньково, Демонстрационная улица, 21

На счёт этого дома слишком мало ясного. Даже дату постройки я определил косвенно по фотографии и спутниковым снимкам. Об его авторах ничего узнать не удалось.

Сразу после решения о переходе на усадебные дома в посёлке началось строительство сразу нескольких домов. В 1979 году рядом с первым были построены ещё три дома.

Один из них, без сомнения, – развитие самого первого проекта. На окнах появились наличники; некрасивый, похожий на сарай выход на задний двор был заменён гаражом, ориентированным в сторону улицы. Композиция дома стала более проработанной и гармоничной:

Рис. 4. Большое Буньково, Демонстрационная улица, 20

Оба проекта были включены в каталог «Ваш дом» (под обозначениями «тип I» и «тип II»), однако ни один из них больше не был построен.

Рис. 5. Каталожный лист первого проекта

Рис. 6. Каталожный лист второго проекта. Видимо, этот был разработан в двух вариантах: основном (можно видеть в Демонстрационном посёлке на фото выше) и зеркальном (изображён в каталоге)

Но именно эти два дома стали прототипами последующих проектов.

Рис. 7. Другой проект, построенный в Демонстрационном посёлке, но не получивший дальнейшего развития. Демонстрационная улица, 22

Рис. 8. Этот также остался на тупиковой ветви развития. Большое Буньково, Демонстрационная улица, 19

Разработка улучшенных домов велась, как было принято с воплощением партийных решений, в спешке, и архитекторы из территориальной мастерской № 1 Мосгипрониисельстроя не стали создавать кардинально новые дома, а переработали уже имевшиеся.

В результате в 1979–1980 годах на свет появились 6 проектов панельных домов, воплощённые в посёлках Софьино, Подосинки и Вельяминово Московской области.

Впрочем, точнее будет назвать их не отдельными проектами, а вариантами одного проекта с несколько разными фасадами и планировками. Их разработкой занимался коллектив архитекторов и инженеров под руководством Абрама Марковича Каминского, который много работал над застройкой Московской области (автора, кстати, «Зари коммунизма»).

Некоторые из вариантов встречаются во всех трёх посёлках, но другие разрабатывались специально для конкретного места. Благодаря такому подходу, а также благодаря тщательной проработке деталей домов три посёлка получились разными, непохожими друг на друга.

Софьино, ставший первым примером нового подхода, поначалу застраивался кирпичными домами (о нём будет подробная статья). Но во второй очереди также появилось с десяток буньковских панельных домов.

Если первый реализованный здесь проект представляет собой небольшую корректировку типа I или типа II, то два других получили яркие черты.

Так, специально для посёлка архитекторы А.М. Каминский, К.Б. Денисова и инженеры В.С. Серухов, Л.Г. Бозина запроектировали дом с небольшой верандой вдоль главного фасада и балконом:

Рис. 9

Покрытые плиткой ириской панели неплохо сочетались с деревянными наличниками и деревянными ограждениями балкона и веранд.

Рис. 10. Тот же дом (последний справа). https://pastvu.com/p/1953566

Он сохранился довольно неплохо, в отличие от многих других сельских домов того же времени:

Рис. 11. Софьино, ЖСК Дружба, 23

Стоящий рядом дом по тому же проекту:

Рис. 12. Софьино, ЖСК Дружба, 21

А второй проект, РБ-1, несмотря на несколько более скромный внешний вид, выделяется заложенной в него идеей: дом задумывался как «растущий». Это означает, что сначала за относительно меньшую сумму денег можно было построить 3-квартирный дом. От соседних 1-этажных домов его отличала разве что высокая кровля. Но по мере роста семьи дом можно было расширять: утеплить мансарду и сделать в ней две комнаты и ванную, соединить её с первым этажом лестницей. При необходимости можно было пристроить веранду и гараж. Всё это было заложено в сам проект архитекторами И.П. Плукчи, В.Б. Ломовцевым и инженером Л.А. Кашиной.

Рис. 13

Рис. 14. Фотография конца 1980-х

К сожалению, очень небольшое число сельских домов того времени дошло до нас в оригинальном виде. Не минуло это и буньковские: всем «растущим» домам в Софьино их владельцы изменили фасады:

Рис. 15. Софьино, ЖСК Дружба, 35

Затем эта идея внедрялась Мосгипрониисельстроем в разных проектах. В том числе и в домах Буньковского завода: например, какие-то могли строиться возводится без гаража, который можно было пристроить позднее.

В строившейся тогда же деревне Новые Подосинки вновь можно встретить незначительную переработку ранних проектов:

Рис. 16. Один из буквально нескольких сохранившихся в оригинальном виде домов. Новые Подосинки, 12 (?)

Также здесь можно встретить проект, внешне и по планировкам очень похожий на РБ-1. Но он не «растущий»: число комнат в нём фиксированное – 4. Он был разработан специально для посёлка всё теми же архитекторами А.М. Каминским, И.П. Плукчи и конструктором В.С. Серуховым. Возможно, он получил шифр Б-6 (однако точно неизвестно, к какому проекту относится это обозначение).

Индивидуальность подосинковским домам придавали ярко раскрашенные деревянные наличники на окнах первого этажа:

Рис. 17. Улица Новые Подосинки, 4. https://pastvu.com/p/1962508

Рис. 18. Улица Новые Подосинки, 2

Новым, по сравнению с Софьино, стал эффектный угловой дом:

Рис. 19. Новые Подосинки, 5. https://pastvu.com/p/1953406

Рис. 20. Его нынешнее состояние

О нём ещё меньше сведений, чем об остальных: неизвестны ни авторы, ни для какого посёлка он проектировался: Подосинки или Вельяминово. Дело в том, что в строившемся тогда же Вельяминове этот проект аналогичным образом участвует в формировании улиц, фиксируя углы кварталов (для чего применялись основной и зеркальный варианты проекта):

Рис. 21. Один оставшийся неперестроенным дом. Вельяминово, Набережная улица, 10/2. Автор фото: Роман Толкачёв. https://vk.com/photo-1618109_457365356

Создать карусельРис. 22. Он же сзади

У другого углового дома сохранились наличники (схожие с теми, которые можно видеть в Подосинках) и оригинальные ворота гаража:

Рис. 23. Вельяминово, Набережная улица, 9

Другим домам по этому проекту повезло куда меньше, и изначальный облик в них, увы, узнать трудно.

Также в Вельяминово был реализован уже хорошо знакомый по Софьину и Подосинкам проект со входом по главному фасад – прямой наследник типов I и II. Причём только здесь он строился в двух зеркальных вариантах: эта особенность, похоже, была унаследована от типа II.

Рис. 24. Видны оба варианта сразу. https://pastvu.com/p/1953401

Рис. 25. Сейчас этот вид испорчен кирпичным домом посередине

Рис. 26. Улица посёлка. https://pastvu.com/p/1953400

Рис. 27. Сохранившийся лучше всего дом. Тут и деревянная мансарда, и наличники, и плитка, и ворота гаража – всё в изначальном виде. Вельяминово, Центральная улица, 7

Рис. 28. Другой дом в хорошем состоянии. Вельяминово, Набережная улица, 5.

Остальные дома были сильно перестроены или вовсе снесены.

Такие дома строились на деньги будущих жильцов, объединявшихся в кооперативы. Они делали первый взнос и получали кредит, который постепенно выплачивали. Стоимость домов была значительной: самый доступный вариант – проект РБ-1 – обходился в более чем 14 тысяч рублей. А дома с мансардами стоили в среднем 23 тысячи. Однако строительство аналогичного дома своими силами обошлось бы ещё дороже – за счёт индустриального производства стоимость была ниже, а жители получали полностью благоустроенные дома без лишних сложностей.

Последними построенными по этим проектам стали, насколько сейчас известно, дома в деревне Болычево, возведённые в 1987 году.

Но уже в тот момент, когда заканчивалась застройка Вельяминово и третьей очереди Софьино (это примерно 1983 год), завод начал выпускать новые проекты, о которых будет одна из следующих статей.

___________

Сергей Волков

https://t.me/soviet_housing

https://vk.com/soviet_housing