Мой сосед дядя Миша проработал в котельной 35 лет — от простого истопника до начальника смены. В прошлую субботу мы сидели у него в гараже, пили чай, и он не выдержал: «Надоело молчать! Все ругают коммунальщиков, а не знают, что в их холодных батареях виноваты не мы, а те, кто над нами». То, что он рассказал дальше, заставило меня по-новому посмотреть на квитанции за отопление.
Как устроена кухня тепла
Дядя Миша начал с азов: «Представь, наша котельная — это большой чайник. Мы греем воду и отправляем ее по трубам в дома. Казалось бы, что тут хитрого? Но вся экономия начинается на этапе «подогрева чайника»».
Три способа сэкономить на топливе:
- Уголь низкой калорийности
Вместо качественного угля закупают мелкую фракцию с высокой зольностью. Разница в цене — 30%, а тепла такой уголь дает вдвое меньше. - Регулировка температуры «по погоде»
Система автоматики должна поднимать нагрев в морозы. Но ее настраивают так, чтобы температура теплоносителя всегда была на 5-10 градусов ниже нормы. - Ночное понижение
По нормативам, ночью можно снижать температуру на 2-3 градуса. Но наши снижают на 5-7! Утром едва успевают прогреть к приходу проверяющих.
Цифры, которые заставят задуматься
Дядя Миша достал свой рабочий блокнот за прошлую зиму:
- Нормативная температура подачи в -25°C: 105 градусов
- Фактическая температура подачи: 90-95 градусов
- Экономия для котельной в сутки: 40 000 рублей
- Потери тепла в домах: 25-30%
«А знаешь, куда уходят сэкономленные деньги? — хитро подмигнул дядя Миша. — 20% — премия руководству, 30% — непредвиденные расходы, остальное — ремонт, который делается только на бумаге».
Почему в угловых квартирах всегда холодно
«Жильцы думают, что это они плохо топят, — качает головой дядя Миша. — А я тебе по секрету скажу: чтобы выполнить план по экономии, мы специально занижаем давление в дальних контурах».
Как это работает:
- Дома в конце магистрали получают теплоноситель под низким давлением
- Вода доходит еле теплой, особенно на верхних этажах
- Жильцы мерзнут и включают обогреватели
- Тепловики отчитываются об экономии
История одного зимнего дня
Дядя Миша рассказал случай с 31 декабря прошлого года: «На улице -30, диспетчерская требует поднять температуру. А нам начальник звонит: «Экономьте! Премия под угрозой!» Сижу, смотрю на термометр: в подаче 85 вместо положенных 115. Знаю, что бабушки в пятиэтажке у трамвайной остановки мерзнут... Но что поделаешь? Приказ есть приказ».
Как борются с проверками
«Приезжает комиссия — у нас все идеально: давление в норме, температура по графику. Секрет простой: за час до их приезда включаем резервные котлы и поднимаем параметры до максимума. Уезжают — снова возвращаемся к «экономичному режиму».
Что можно сделать?
Дядя Миша дал несколько советов, как бороться за свое тепло:
- Установите теплосчетчик
Дома с индивидуальными приборами учета реже становятся жертвами экономии — тепловики боятся жалоб в контролирующие органы. - Проверяйте температуру в подвале
Купите простой термометр и измеряйте температуру труб на входе в дом. Если ниже 70 градусов при морозе -10 — это нарушение. - Пишите коллективные жалобы
Одна бабушка — это одно, а 50 жильцов — уже проблема для теплоснабжающей организации. - Требуйте акт о недотопе
При температуре в квартире ниже 18°C вызывайте представителя УК и составляйте акт. Это основание для перерасчета.
Будет ли теплее?
«Пока система устроена так, что выгоднее экономить, чем качественно работать, — вздыхает дядя Миша. — Мне до пенсии полгода, поэтому и рассказываю. А молодые молчат — семьи кормить надо».
Вот так. Оказывается, в наших холодных батареях виновата не зима, а система, где премируют за экономию, а не за тепло в домах.
А у вас в квартирах тепло? Сталкивались с хитростями тепловиков? Делитесь в комментариях — обсудим, как бороться с этой системой вместе!
Подписывайтесь на канал. В следующем материале расскажу, как заставить УК делать свою работу без судов и жалоб. Личный опыт!