Ресурсоснабжающие организации часто практикуют отключать коммунальные ресурсы за долги.
Но насколько такое отключение соответствует нормам закона, поговорим в публикации.
Отключение газоснабжения
Не осуществлять подачу газа в жилое помещение могут по разным причинам:
Но самая распространенная - задолженность по уплате.
Сразу важно сказать: Горгаз имеет право отключить газ только после того, как собственник уведомлен. По закону уведомлять владельца обязаны дважды.
Отключать газ вправе не раньше, чем 40 дней после первого уведомления и не менее 20 дней после второго.
Также правилами устанавливается, что приостановить коммунальные ресурсы можно, когда задолженность составила не менее 2-х размеров месячной платы за соответствующую услугу по нормативу (независимо от наличия счетчиков), согласно Пост. Правительства от 06.05.2011 г. № 354.
В отношении подачи газоснабжения нужно учитывать: даже если собственник исправно оплачивает услуги, еще достаточно много оснований не поставлять газ.
Отключение электричества
В судебной практике все чаще примеры, когда отключение коммунальных ресурсов противоречит действующим правилам.
Например, Мособлсуд (решение № 33-8068/2018) признал действия управляющей компании незаконными, когда оставили владелицу квартиры без света.
При этом УК потребовали оплачивать кроме услуги за свет, еще содержание и текущий ремонт дома.
Суть спорной ситуации:
Гражданка оплатила половину долга, а электричество так и не подключили, требуя погасить счет целиком и полностью.
Собственница обратилась за защитой своих прав, и поступила совершенно верно.
Суд встал на сторону истицы, так как УК действительно нарушила закон оставив квартиру без света.
Да еще присудили возместить женщине моральный вред в сумме 13 000 рублей.
Как уже говорилось выше, собственника должны уведомлять, если планируется отключить или приостановить коммунальные ресурсы.
Так, если речь идет об отключении света, то с момента уведомления должника отсчитывается 20 дней, в течение которых долг нужно оплатить хотя бы частично.
Если оплаты нет, и должник не обратился за отсрочкой, посылают новое уведомление о наложении санкций — отключении услуги.
Однако, в запасе еще три дня, срок за который можно разобраться с долгами.
К сведению:
- услуги отключает специалист поставщика — УК или ТСЖ;
- предоставляется акт, подписанный в 3-х экземплярах для должника, ресурсоснабжающей организации (РСО) и УК.
Когда коммунальные услуги можно не платить на законных основаниях
Взыскание задолженности: почему долг по ЖКХ взыщут даже через 3 года
Исковая давность по долгам за ЖКХ
Если остались вопросы или нужна помощь юриста, перейдите по ссылке. Также вы найдете много полезной информации!
Подписка - неоценимая поддержка труда автора и мотивация продолжать работу над каналом.
Будьте здоровы и счастливы, берегите себя и близких!