Если вы хотите купить готовый дом и не знаете, как проверить его качество, лучше откажитесь от покупки и убережёте себя от неприятностей. Проблема в том, что дома на продажу строятся из самых дешёвых материалов, которые умудряются спрятать так, что даже опытный специалист не додумается туда заглянуть. Особенно это касается обрешетки под кровлю. Многие думают, что проверка видимой части дома достаточно, но скрытые элементы, как обрешетка, редко проходят контроль.
Горбыль и обапол вместо досок
Многие застройщики используют необрезную доску, горбыль или даже обапол, чтобы сэкономить. Для себя умельцы убирают кору, обрабатывают древесину антисептиком и заботятся о долговечности. А для продажи идёт всё самое дешёвое и зачастую бесплатное – остатки со свалок, куски древесины, которые даже на дрова не годятся. Крыша держится на этом материале, пока дом стоит пустой, но с течением времени гниение и насекомые неизбежно проявят себя.
Кто это увидит?
Под кровлей никто не проверяет качество пиломатериала. Ни один контролёр не станет поднимать черепицу, чтобы заглянуть под крышу, даже если он понимает в строительстве. Через пару лет обрешетка начинает разрушаться, а претензий к продавцу уже не предъявить. Виноват останется покупатель, который не проверил материалы заранее и доверился красивой отделке и фасаду.
Как защититься
Если вы строите дом сами и хотите избежать сюрпризов, будьте на стройплощадке постоянно. Следите за материалами, проверяйте доски и горбыль до монтажа, обращайте внимание на обработку древесины. При возможности пригласите независимого эксперта по техконтролю. Это важно не только для крыши, но и для стен, перекрытий и других скрытых элементов.
Реальность домов на продажу
К сожалению, дома на продажу редко строятся с качественными материалами. Через пару лет вы можете обнаружить под крышей сгнивший горбыль и обапол, и тогда будет поздно.
Моя рекомендация: проверяйте всё лично или с экспертом, не ведитесь на фасад и отделку, за которой часто скрыты дешёвые материалы. Только так вы сможете понять, из чего реально построен дом.