⚡️ Дайджест главных новостей за прошедшую неделю в недвижимости и не только.
🏛 Закон, власть и регулирование
🔘 В Госдуму вносят закон против «бабушкиных» схем — спасём покупателей?
🔘 Ужесточают рекламу: штрафы за промо в запрещённых соцсетях — до 1 млн ₽.
🔘 Минстрой требует госрегулирования работы риелторов после скандала с Долиной.
🔘 В СФ предлагают: продавец получит год на возврат денег — не вернул — теряешь право на жильё.
🔘 Росреестр объявил войну сайтам-клонам — законопроект против картографических пиратов.
🔘 Мораторий на проверки УК предлагают завершить — надзор возвращается.
⚖️ Судебные прецеденты и скандалы с собственностью
🔘 Суд оставил право собственности на квартиру в Хамовниках за Ларисой Долиной.
🔘 Суд оставил квартиру у новой владелицы — пенсионерка, обманутая «мошенниками», осталась без жилья.
🔘 Пенсионер обвинён в умышленном использовании «схемы Долиной» при продаже квартиры.
🔘 Черкесский суд конфисковал 19 объектов и премиальные авто у экс-зампреда правительства республики.
🕵️♀️ Борьба с мошенничеством и защита покупателей
🔘 ФНС будет «охотится» на нелегальных арендодателей — по цифровым следам и вычетам арендаторов.
🔘 В России запустили сервис верификации телефонных номеров риелторов.
🔘 СМИ и чиновники спорят о масштабах мошенничества — реальные числа vs хайп.
🏘 Рынок жилья — спрос, продажи, запасы и цены
🔘 Антирекорд непроданных новостроек — >350 тыс. квартир в запасе к IV кв. 2025.
🔘 Но есть восстановление: продажи новостроек в III кв. выросли на 29% г/г.
🔘 Новостройки в ноябре дорожают — дефицит предложения поджимает цены.
🔘 Вторичка прибирает покупателей: массовый переток с первичного рынка (статистика по 70 городам).
🔘 Цены на жильё в 2027 вырастут в два раза выше инфляции — прогноз ДОМ.РФ.
🏦 Ипотека и доступность жилья
🔘 Льготную ипотеку под 2% расширят на вторичный рынок — важная новость для покупателей.
🔘 Ипотека в октябре набрала скорость: выдачи ≈500 млрд ₽, +33% к октябрю-2024.
🔘 Только 8,3% работающих россиян смогут накопить на первоначальный взнос за 2 года.
🔘 Центробанк: доступность ипотеки в 2025 выросла — но не сильно.
🔘 «Частичное погашение при рождении»: депутаты возвращаются к идее поддержки семей.
📉 Деньги, налоги и бюджет
🔘 Президент подписал: НДС → 22% с 1 января 2026.
🔘 Туристический налог на аренду частных домов и квартир — Минфин и Минэконом изучают в 2026.
🔘 Тарифы ЖКУ подрастут дважды в 2026 (январь и октябрь) — по регионам.
🔘 Путин подписал федеральный бюджет 2026–2028: что пойдёт на жильё.
🧾 Сервисы, цифровизация и безопасность
🔘 Идея обязательных безналичных расчётов в сделках — предложил Союз участников рынка.
🔘 Предложение: «квартиру не отдавать, пока не вернут деньги» — юристы и Росреестр обсуждают изменения правил.
🏠 Курьёз, люкс и бытовые истории
🔘 Москвич нашёл парковку по цене апартаментов — место за 4,5 млн ₽, из которого нельзя выехать.
🔘 ПИК резко поднял цены — минимум +1,5 млн ₽ за две недели.
🔘 Сколько московских метров купит житель региона, продав свою квартиру — инфографика и сравнение.
🔘 «Стена Долиной» и городские легенды — как скандал стал культурным маркером.
#дайджест@bazaestate
