Подключение электричества часто превращается в квест. Чаще всего, по моему опыту, причина либо в низкой квалификации сотрудников сетевых организаций, либо в сложившейся практике выставлять “ошибочные” счета, которые в разы выше той суммы, что должна быть по закону. А иногда это и то, и другое одновременно. В результате человек получает непонятные цифры в договоре, сложные формулы и стандартную позицию: “подписывайте, у нас всё по закону”.
Андрей (имя изменено) из Херсонской области самостоятельно обратился в Херсонэнерго с заявкой на первичное подключение электричества, стандартные 15 кВт. Но счет ему выставили совсем нестандартный — 194 124,03 руб. Андрей решил, что сумма явно завышена, и обратился ко мне.
В этой статье я расскажу, как мы добились перерасчета этой суммы почти в два раза, какие документы пришлось поднять и внимательно изучить, а также на какие важные моменты в договоре на подключение электричества стоит обращать внимание помимо самой стоимости.
Если Вам нужна помощь в подключении электричества - звоните +7 (978) 010-51-27 (Whats App / Telegram ).
Если у вас заключен договор о подключении электричества, срок подключения уже истек, а сетевая организация бездействует или ограничивается обещаниями — обращайтесь. Мы заставим сетевую организацию работать законными методами и выполнить подключение, а также взыщем штрафы, неустойки, компенсацию морального вреда и судебные расходы.
Неожиданный счет
Андрей сделал все «по инструкции»: самостоятельно подал в Херсонэнерго заявку на первичное технологическое присоединение 15 кВт к своему участку в Херсонской области.
Через какое то время он получил от сетевой организации пакет документов:
- технические условия;
- проект договора о технологическом присоединении.
Отдельного подробного расчета платы за технологическое присоединение не было вообще. Сумма просто стояла внутри договора, без пояснений и формул. Именно это Андрея и насторожило.
Отдельно обратило на себя внимание еще одно нарушение. По закону договор о технологическом присоединении для мощности до 15 кВт должен заключаться в электронной форме, через личный кабинет. Однако Херсонэнерго выдало бумажный договор по старинке, с графами для подписей.
При этом в договоре была указана плата за технологическое присоединение 194 124,03 руб, хотя до ближайшей линии по факту было примерно 40–60 метров. Интуитивно Андрей понимал, что для такого объема работ сумма выглядит явно завышенной, и на этом этапе решил обратиться ко мне, чтобы проверить, все ли здесь действительно по закону.
Что оказалось не так в документах
Когда мы получили от Андрея договор и технические условия, стало понятно: проблема не только в цифре. Сам договор был составлен так, что риски и переплата ложились целиком на заявителя.
Неправильный подход к расчету платы
В похожих ситуациях, как у Андрея, по закону действует особый порядок.
Если подключается частный дом, мощность до 15 кВт, низкое напряжение и небольшое расстояние до линии, сетевая организация обязана посчитать плату несколькими способами и взять тот вариант, который меньше.
В договоре Андрея просто стояла сумма 194 124,03 руб без понятного обоснования. Не было видно, учитывался ли льготный порядок расчета и почему он не применен. Уже одного этого достаточно, чтобы серьезно сомневаться в законности счета.
Отсутствие нормального расчета стоимости
Вторая проблема - отсутствие самого расчета.
Когда в плату включают строительство линии и других объектов, сетевая организация должна приложить к договору подробный расчет:
- какие работы планируются;
- сколько метров линии закладывается;
- какие тарифные ставки берутся;
- как шаг за шагом получается итоговая сумма.
В данном случае ничего этого не было. Внутри договора - только одна цифра. По сути, человеку предлагают заплатить почти 200 тысяч рублей “на доверии”.
Ошибки в описании объекта
Третий момент - то, что именно подключают.
В документах:
- адрес участка указан неточно;
- кадастровый номер земельного участка отсутствует.
Для заявителя это прямой риск. Если объект описан размыто, потом легко возникают споры: к чему именно должна подвести сети сетевая организация и какой участок считается присоединенным.
На этом этапе уже было ясно, что договор в таком виде оставлять нельзя. Его нужно либо серьезно дорабатывать, либо оспаривать расчет и содержание через мотивированный отказ и жалобы.
Что мы сделали дальше
Первое, что мы сделали как юристы, которые регулярно сталкиваются с такими ситуациями, это разложили ситуацию по закону и по документам.
Мы сопоставили:
- договор о технологическом присоединении, который выдала сетевая организация;
- технические условия;
- выписку ЕГРН по участку, чтобы точно понимать объект;
- схему расположения участка и ближайшей линии;
- региональный акт со ставками платы за технологическое присоединение;
- Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» и Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 861, которыми установлены правила технологического присоединения.
После этого стало понятно, что при корректном применении этих норм сумма должна быть существенно ниже той, что указана в договоре.
Дальше важный момент.
Оспорить сумму за технологическое присоединение - это не про фразу “с суммой не согласны”. Мотивированный отказ от заключения договора должен быть именно мотивированным, а не эмоциональным.
В тексте отказа мы по каждому спорному пункту:
- указали, как именно он оформлен в договоре;
- объяснили, почему в таком виде это нарушает требования закона и Правил техприсоединения;
- дали ссылки на конкретные статьи и пункты нормативных актов;
- показали, как этот пункт должен выглядеть в законном варианте;
- привели пример корректного расчета платы за технологическое присоединение для объекта Андрея.
То есть мы буквально “разжевали” для сетевой организации и для проверяющих органов: где именно ошибка, на какой норме права она ломается и к какому результату нужно прийти.
Отдельно указали, что:
- отсутствие расчета платы само по себе является нарушением, потому что заявитель не может проверить обоснованность суммы;
- ошибочное описание объекта и отсутствие кадастрового номера создают риск нарушения прав заявителя в будущем.
Важно и то, что все не ограничилось одним письмом.
За весь период работы по этому делу было подготовлено и подано около 10 разных документов:
- мотивированный отказ от заключения договора;
- жалобы в прокуратуру;
- жалобы в ФАС;
- обращение в профильное министерство;
- дополнительные пояснения и возражения на ответы сетевой организации.
Только такое комплексное воздействие реально дает шанс получить перерасчет и не позволить сетевой организации тянуть сроки и перекладывать папку с места на место.
Продолжайте следить за новостями, подписывайтесь на мой канал в телеграмме и в Дзене
Реакция Херсонэнерго
После того как мы отправили мотивированный отказ и первые жалобы, Херсонэнерго, разумеется, не бросилось сразу все пересчитывать.
Сначала сетевая прислала свой «расчет» стоимости. По сути это была попытка задним числом обосновать уже выставленную сумму 194 124,03 руб, а не честно посчитать плату по тому порядку, который установлен 35 ФЗ, Правилами техприсоединения и региональными ставками. Льготный подход для мощности до 15 кВт фактически так и не был применен.
Дальше последовал типичный шаг. В какой то момент Херсонэнерго заявило, что нашу жалобу они получили, но рассматривать ее не будут, потому что, по их мнению, она подана «не тем способом». То есть формально документ есть, но обязанности что то по нему делать якобы нет.
На этом мы, естественно, не остановились и подготовили еще одно обращение — уже на такое поведение самой сетевой организации, с подробным разбором, почему игнорировать мотивированный отказ нельзя и какие нормы при этом нарушаются.
И вот после этого все действительно резко изменилось. Нам пришло письмо с новым проектом договора, в котором уже были учтены все ключевые замечания: раздел о плате за технологическое присоединение был пересчитан и приведен в соответствие с нормативными актами, исправлено описание объекта, корректно указан адрес участка и добавлен кадастровый номер. В обновленном договоре плата за подключение составила 89 907,66 руб вместо исходных 194 124,03 руб — по сути, Херсонэнерго признало, что первоначальный расчет был завышен, и привело его к тому уровню, который и должен был быть изначально.
Вот результат:
Также ожидаем от ФАС составления в отношении Херсонэнерго административного протокола по статье 9.21 КоАП РФ. Указанная статья устанавливает ответственность за нарушение правил недискриминационного доступа и технологического присоединения к электрическим сетям; санкция предусматривает штраф для юридических лиц до 1 000 000 рублей.
Кроме того, от прокуратуры ожидаем внесения в адрес сетевой организации представления, направленного на устранение выявленных нарушений и недопущение их в дальнейшем.
Есть вопросы по подключению света к дому или участку? Пишите или звоните +7 (978) 010-51-27 (Whats App / Telegram ).
Продолжайте следить за новостями, подписывайтесь на мой канал в телеграмме и в Дзене
Типичные ошибки сетевых организаций и чем здесь может помочь юрист
Ситуация Андрея не уникальна. По всей стране сетевые организации регулярно “ошибаются” в размерах платы за технологическое присоединение. Иногда это сотни тысяч, иногда сумма завышения доходит до нескольких миллионов рублей.
Помимо стоимости, очень часто страдают и сроки. Там, где по закону подключение должно занимать, условно, до 30 дней, в договоре спокойно пишут 6 месяцев. Где должно быть до 6 месяцев, появляется срок 12 месяцев и больше.
Еще один типичный прием - навешивание на заявителя лишних обязательств, которые законом не предусмотрены:
- дополнительные согласования,
- необязательные документы,
- условия, которые ухудшают положение потребителя по сравнению с тем, что установлено нормативными актами.
Важно: если вам что то непонятно в технических условиях, если срок или порядок работ выглядит странно, если сумма за подключение кажется завышенной, лучше проконсультироваться со специалистом до того, как вы что либо подпишете или оплатите.
Нужно помнить, что:
- подписание договора,
- либо оплата по нему без замечаний
фактически означает, что вы приняли его условия полностью и согласились с теми обязательствами, которые там прописаны. После заключения договора оспаривать стоимость или сроки присоединения можно, но делать это уже значительно сложнее.
Чем мы можем быть полезны:
- помогаем с подключением электричества на всех этапах: от оформления заявки и документов до разработки и согласования проектной документации;
- консультируем по вопросам технологического присоединения как для физических лиц, так и для бизнеса;
- оспариваем стоимость и сроки технологического присоединения, если они не соответствуют требованиям закона;
- помогаем в случаях, когда срок подключения уже прошел, а сетевая организация только обещает “скоро подключить”: добиваемся фактического присоединения через суд, взыскиваем компенсацию морального вреда, неустойку, астрент и другие санкции;
- иные юридические вопросы, связанные с недвижимостью и строительством
Продолжайте следить за новостями, подписывайтесь на мой канал в телеграмме и в Дзене
Если Вы не хотите самостоятельно заниматься подключением электричества - обращайтесь к нам +7 (978) 010-51-27 (Viber / Whats App / TG)
Работаем дистанционно по всему Крыму и соседним регионам. Если удобнее очно — наш офис:
г. Симферополь, ул. Александра Невского, 30, офис 24.
Эти статьи помогут вам разобраться во всех нюансах подключения коммуникаций и оформления земли в Крыму в 2025 году.:
1. Как подключить электричество в Крыму в 2025 году: инструкция с новыми тарифами и сроками
2. Подключение к „Воде Крыма“: секрет экономии в 1,6 млн рублей
3. Крымэнерго не подключает электричество? В 2025 году можно заставить — законно!
4. Три года на освоение: что ждёт владельцев земли в Крыму по новым правилам
5. Почему в Крыму можно получить разрешение на строительство — но всё равно нельзя строить
6. Перенос столба ЛЭП с участка в Крыму: как освободить землю от электросетей Крымэнерго.
7. Покупаете участок в Крыму? Без этого документа вы рискуете остаться без дома
8. Подключение воды и канализации в Крыму: как получить технические условия в 2025 году.