Меня зовут Остапенко Ярослав Владимирович. Я юрист, член Ассоциации юристов России и Президиума Крымского отделения Союза адвокатов России, руководитель юридической компании «Остапенко и партнёры».
Уже более 5 лет я сопровождаю собственников участков по вопросам подключения электричества, воды и газа в Крыму и Севастополе — добиваюсь переноса ЛЭП, отменяю незаконные отказы, оспариваю завышенные сроки и тарифы.
Мои комментарии публикуют федеральные СМИ: LIFE.RU, NEWS.RU, Комсомольская правда, Аргументы и факты и другие. Также выступаю как эксперт на телеканалах «Москва 24», «Россия 1», «Царьград», «360» и др.
В этой статье объясняю, в каких случаях можно добиться переноса столба линии электропередачи с участка — в том числе за счёт Крымэнерго, и что делать, если ЛЭП мешает строительству.
Хотите больше полезных разборов по вопросам подключения электричества, охранных зон и Крымэнерго?
Подписывайтесь на Telegram-канал: https://t.me/krymenergo
Если на вашем участке стоит опора линии электропередачи (ЛЭП), это может стать серьёзным препятствием для строительства. Особенно часто с такой проблемой сталкиваются собственники участков в Крыму под ИЖС. Рассказываем, в каких случаях можно перенести электросети и как это сделать законно.
Зачем вообще переносить ЛЭП?
На первый взгляд, один столб — не беда. Но на практике:
- он мешает строить дом, баню, гараж или гостевой комплекс;
- создаёт охранную зону, где запрещено строить;
- портит внешний вид участка;
- мешает оформить право собственности на постройки;
- снижает рыночную стоимость земли.
Реальная ситуация: когда неожиданно строить нельзя
Часто бывает так: человек купил участок, подготовил проект дома, а потом узнаёт — через землю проходит ЛЭП. Из-за охранной зоны Госкомрестр отказывает в регистрации дома или хозпостройки. Начинаются конфликты, простои, срывы сроков. А в случае продажи такой участок становится проблемным активом. Всё это можно избежать, если заранее перенести линию электропередачи.
Что такое охранная зона ЛЭП и чем она опасна
Линии электропередачи (ЛЭП) — это инженерные сооружения для транспортировки электроэнергии. Они бывают разных классов напряжения: до 1 кВ, от 6 до 35 кВ, и свыше 110 кВ. В зависимости от напряжения определяется ширина охранной зоны — это участок по обе стороны от крайних проводов, где действуют особые запреты и ограничения.
Ширина охранной зоны по Постановлению Правительства РФ №160:
Напряжение ЛЭП
Расстояние в каждую сторону
до 1 кВ - 2 метра
1–20 кВ - 10 метров
110 кВ - 20 метров
220 кВ - 25 метров
300–400 кВ - 30 метров
750 кВ - 40 метров
1150 кВ - 55 метров
В охранной зоне запрещается:
- строить дома и капитальные строения без согласования с сетевой организацией;
- складировать стройматериалы;
- разводить костры;
- сажать деревья, копать землю глубже 0,3–0,5 м;
- размещать летательные аппараты или баннеры.
Чем это опасно:
- Нарушение охранной зоны — основание для отказа Росреестра в регистрации дома.
- Если не уведомить администрацию о строительстве, объект всё равно выявят — при аэрофотосъёмке.
- В случае аварии (обрыв провода) в зоне ЛЭП возможны пожары, шаговое напряжение и поражение током.
- Даже если столб находится за пределами участка, провода могут нависать — и охранная зона всё равно накладывается на землю.
Когда можно перенести ЛЭП за счёт Крымэнерго
Прежде всего важно определить, законно ли установлен столб на вашем участке. Это ключевой момент: если установка была незаконной, сетевая организация обязана демонтировать опору и перенести линию за свой счёт.
Законность размещения зависит от множества факторов:
- наличия согласований с собственником земли,
- даты формирования участка,
- даты возникновения права собственности,
- категории и вида разрешённого использования,
- а также от того, какой организации принадлежит линия электропередачи.
Важно учитывать также судебную практику — по многим делам именно нюансы в документах становятся решающими.
✅ Мы помогаем собственникам оценить законность размещения столба и, при наличии оснований, добиваемся демонтажа за счёт Крымэнерго.
Обратитесь к нам за консультацией: +7 (978) 010-51-27 (Whats App / TG)
Пример из практики
К нам обратился собственник двух участков в Черноморском районе Крыма. Через его территорию проходила воздушная линия электропередачи, а столбы стояли прямо на земле — фактически в пятне застройки.
Мы изучили документы, фотофиксацию и схему расположения опор. Вывод был однозначный: опоры были установлены незаконно — без согласования с владельцем участка и без оформления прав на размещение.
Мы подготовили и направили в Крымэнерго досудебную претензию. В ней изложили наши доводы, подкрепили их выдержками из судебной практики и потребовали демонтажа.
Результат: Крымэнерго признало обоснованность претензии и пообещало перенести столбы за счёт организации до конца июля 2025 года. Судебного разбирательства удалось избежать — вопрос был решён в претензионном порядке.
В Telegram-канале я регулярно разбираю реальные случаи:
как подключения электричества через суд, как подключить другие коммуникации, как действовать с Крымэнерго и что писать в претензиях.
Подпишитесь! https://t.me/krymenergo
Когда перенос возможен только за счёт собственника
Если столб установлен на законных основаниях, то перенести его можно только за счёт владельца участка. Несмотря на затраты, это даёт полную свободу распоряжаться своей землёй:
- освобождается пятно застройки;
- можно реализовать проект без ограничений;
- ликвидность участка повышается;
- не возникает отказов при регистрации построек.
Как проходит вынос электросетей с участка
Не хотите разбираться в тонкостях сами?
Я объясняю юридические детали простым языком и показываю на практике, как решаем такие вопросы https://t.me/krymenergo
Порядок действий:
- Консультация и анализ ситуации
- Получение технических условий от Крымэнерго
- Разработка и согласование проекта
- Подготовка и согласование смет
- Электромонтажные и демонтажные работы
- Подписание актов
- Обновление сведений о ЛЭП в Росреестре
Мы помогаем на всех этапах — от оформления документов до выполнения монтажных работ
Проводим юридическую проверку законности размещения ЛЭП и, если есть основания, добиваемся переноса за счёт сетевой организации.
Если перенос возможен только за счёт собственника — сопровождаем процесс под ключ: получаем технические условия, подготавливаем проект, организуем монтаж и демонтаж, оформляем итоговые документы и подаём сведения в Росреестр.
Ещё больше схем, инструкций и юридических лайфхаков — в Telegram-канале https://t.me/krymenergo
Нужна помощь?
Если на вашем участке стоит столб ЛЭП — не рискуйте начинать строительство без проверки. Мы поможем разобраться в ситуации, оценим законность размещения опоры и подскажем, как действовать: через Крымэнерго или за счёт собственника. Также помогаем в выносе ЛЭП с земельного участка от оформления документов до выполнения монтажных работ.
Запишитесь на консультацию +7 (978) 010-51-27 (Whats App / TG)
Работаем по всему Крыму и Севастополю. Онлайн-консультации — доступны из любого региона.