Если не хотите остаться на зиму без дома, то не надо гнать его строительство в авральном режиме без соблюдения всех условий правильного строительства. Пояснения – ниже в тексте.
Много писать не буду, а просто отвечу на претензию одного моего читателя, который попенял мне, что я в своих советах никогда не учитываю интересы наших отечественных самостройщиков.
А дело было вот в чем. В одном из своих научно-строительных трудов я посоветовал не париться с газоблочным домом, обложенным кирпичом, а сразу строить себе дом кирпичный. На что мне было сказано, что люди строят то, на что есть средства, да еще надо учитывать лимит времени, потому что надо быстрее вселиться, а уже потом думать об отделке и прочих улучшениях.
Ну, теоретически всё как бы так и выглядит – лимит средств и времени у нас имеет главное значение, тут экономика с климатом смешались в одну кучу. Поэтому нужно скорее поставить коробку до наступления холодов, вселиться, зимой заниматься внутренней отделкой, а уже следующей весной приступать к отделке внешней.
Но на практике выглядит все не так радужно. Дело в том, что спешить при строительстве дома для зимнего проживания имеют возможность только государственные структуры, да и то не нынешние, а старые, советские. На них тогда работала вся строительная индустрия, дома возводились по хорошо отработанным проектам, заводы гнали стандартные строительные элементы, строители имели высокую сертификацию.
Сегодня все не так, и особенно в частном домостроении, я имею в виду – индивидуальном, загородном малоэтажном. Даже если проект проработан как положено, это не значит, что по нему можно построить так же быстро, как сложить конструктор. У нас каждый завод стройматериалов сегодня производит строительные продукты по своим собственным нормам, поэтому правильно было бы очень долго изучать свойства материалов от каждого производителя, чтобы они полностью соответствовали проекту.
Но наши самостройщики в основном тянут то, что поближе, учитывая экономию на транспортных расходах, но не учитывая свойства материалов для совместимости их с проектом. Да еще часто у нас и строители работают по своим собственным нормам, потому что единых норм давно уже не существует.
Это я не упоминаю уже о натуральных халтурщиках, которые привыкли работать в авральном режиме, часто нарушая даже простейшие проекты, не говоря уже о том, чтобы проверять качество стройматериалов. Ну, просто они ни за что не отвечают, в отличие от раньших времён, поэтому им всё равно, из чего строить, лишь бы побыстрее.
И вот, в свете изложенных выше соображений становится ясно, что чем больше по объему будет строительное сооружение – тем больше потом потребуется доделок и переделок с привлечением других специалистов, хотя за эту работу уже было заплачено предыдущим строителям. Таким образом смета на строительство увеличивается значительно, часто она может превысить и 100% от начальных расчетов, а то и больше.
Это всё цена спешки к завершению сезона, а также экономии на выборе стройматериалов.
Именно поэтому если вы задумали строить себе большой дом – 100 квадратов или больше, то должны приготовиться к тому, что правильное строительство растянется на годы. Это маленький домишко можно построить в авральном режиме и не сильно погореть на его последующей переделке, особенно учитывая, что при строительстве маленького домишки строителей можно проконтролировать гораздо легче, чем при строительстве большого.
Я, конечно, не призываю всех строить маленькие домишки, но если вы хотите построить себе жилье за городом за те несколько летних месяцев, которые отвела вам природа, и въехать до наступления холодов, и чтобы при этом стены не трещали и крыша не текла, то должны понимать существующие реалии. Если окажется, что в доме тесно, на следующее лето к нему можно пристроить еще одну секцию, тоже небольшую по размерам, и в итоге получится полноценный дом, но сделанный без ненужной спешки.
А если вы сразу собираетесь строить большой дом, то, как я писал выше, правильней было бы растянуть его строительство на несколько сезонов, но даже в этом случае вы в этот дом в первый же сезон не въедете.
Но если вы подумаете головой, и не станете сразу гнаться за объемом, то прекрасно заселитесь и в маленький домик, и только потом начнете заниматься его расширением – без спешки, без халтуры, и с выбором правильных материалов.
Да, у такого «модульного» строительства есть свои технические особенности, но они принципиального значения не имеют. Можно сразу же заказать проект именно такого дома, а потом строить его по частям, но при этом уже в нем жить полноценной жизнью. Если все-таки обнаружатся в этом «первом модуле» какие-то косяки, то их уже можно избежать при строительстве «второго модуля», ну, а «третий модуль», если он будет запланирован при дальнейшем расширении жилья, выйдет вообще уже идеальным.
Короче, всё это, в принципе, должно быть понятно и без меня, поэтому совершенно удивительно, почему на разных научно-строительных форумах и прочих профильных ресурсах постоянно раздаются всякие стенания типа «…построил хороший большой дом, а он начал разваливаться. Помогите, люди добрые – кто виноват, и что делать?»…
А вот на маленькие домики на тех же форумах и ресурсах рекламаций в разы меньше. Это всё же о чем-то говорит? Или нет?
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДОМА:
Утепляем газоблочные стены жидким пенобетоном и не паримся по пустякам