Если вам интересна тема работы с недвижимостью 🏡, то вы наверняка не раз ловили себя на мысли: «А смог бы я стать риэлтором?». Смотреть красивые картинки квартир, помогать людям обретать жилье мечты и при этом достойно зарабатывать.
Профессия эта со стороны кажется именно такой — яркой и денежной. Но за кулисами остаются месяцы упорного труда, тонны изученной информации и десятки разбитых надежд.
Так как же становятся риэлторами на самом деле? Можно ли пройти этот путь в одиночку? Попробуем разобраться в этой статье, напрочь отбросив розовые очки.
Не романтика, а серьезная профессия: что такое работа риэлтора на самом деле
Забудьте про образ улыбчивого человека, который просто показывает квартиры. Риэлтор — это юрист, психолог, маркетолог и переговорщик в одном лице. Его рабочий день — это не только просмотры, но и:
- Анализ рынка недвижимости.
- Юридическая проверка документов.
- Эффективные презентации объектов.
- Жесткие переговоры с покупателями и продавцами.
- Постоянное сопровождение сделки до самой регистрации.
Зачастую, всем этим приходится заниматься вечерами и ночами, забыв про личное время. Осознание всего этого — первый и самый важный шаг.
Если вас не пугает такая ответственность, тогда продолжаем. Если пугает, то вам лучше поискать другую профессию для самореализации. Наш канал в помощь!
С чего начать свой путь в риэлторы? Три кита успешного старта
Итак, вы твердо решили разобраться, как стать риэлтором с нуля. Ваш план действий должен стоять на этих трех китах.
База: без нее никуда
Вам нужны фундаментальные знания. Как стать риэлтором по недвижимости 🏠, не зная основ гражданского кодекса, порядка регистрации права собственности или типовых договоров?
Никак. Вы должны понимать, что такое обременение, как проверить «юридическую чистоту» квартиры и чем отличается дарственная от завещания. Ошибка здесь может стоить клиенту миллионов, а вам — репутации.
Практика: превращение знаний в навыки
Теория без практики мертва. Нужно научиться проводить оценку объекта, вести переговоры, работать с возражениями и выстраивать коммуникацию с клиентом. Эти навыки не приходят из ниоткуда, их нужно отрабатывать.
Лицензия: ваш пропуск в профессию
По российскому законодательству, чтобы совершать сделки с недвижимостью на профессиональной основе, нужно иметь высшее или среднее профессиональное образование и специальный документ – квалификационный аттестат.
Его выдает Росреестр после сдачи экзамена. Подготовка к этому экзамену – ключевой этап.
Можно ли стать риэлтором самостоятельно, без обучения?
Давайте начистоту. Теоретически — да, практически - на 99% у вас ничего не получится. Вы можете самостоятельно изучить законы, почитать форумы и попробовать вести сделки друзей и знакомых.
Но этот путь похож, скажем, на попытку собрать огромный кухонный гарнитур без инструкции. Вроде и детали все есть, а в итоге получается шаткая конструкция, которая разваливается при первой же нагрузке. Да и лишние запчасти как всегда остаются).
Риски самостоятельного пути:
- Юридические ошибки: Незнание последних поправок в законодательство может привести к срыву сделки или судебным разбирательствам.
- Потеря времени: Вы будете месяцами набивать те шишки, которые опытные наставники помогают обойти за пару недель.
- Финансовые потери: Неправильно проведенная сделка – это не только потерянный гонорар, но и потенциальные иски от клиентов.
- Выгорание: Без понимания технологии продаж и работы с возражениями вы быстро устанете от постоянных отказов.
Профессиональное обучение — это не формальность. Это инвестиция в вашу уверенность, скорость старта и, в конечном счете, в ваш будущий доход.
ТОП-курсы риэлтора с нуля: как выбрать и не прогадать?
📖 Курсы профессиональной переподготовки — самый быстрый и эффективный способ влиться в эту профессию. Хорошие курсы дают не просто «корочку», а именно ту самую связку «теория + практика»=допуск на рынок сделок с недвижимостью.
На что смотреть при выборе обучения:
- Преподаватели-практики: Теорию отлично можно выучить и самостоятельно. Вам же нужны именно преподаватели, которые сами провели не один десяток сделок. Ваша задача - впитать и перенять их опыт работы риэлтором. Чем этот опыт богаче, тем лучше для вас!
- Актуальная программа: Убедитесь, что в курс входит блок по 214-ФЗ (долевое строительство), ипотеке, работе с первичной и вторичной недвижимостью.
- Подготовка к аттестату Росреестра: Курс должен быть направлен именно на успешную сдачу экзамена.
- Отработка практических кейсов: Настоящие переговоры, разбор документов, симуляция и отработка сложных ситуаций.
Мы опростили вам задачу и собрали в этой статье курсы по обучнию на риэлтора, соответствующие всем этим требованиям. Уменьшить цену на обучение можно за счет промокодов, также указанных ниже.
🔥 Отличным примером системного подхода являются курсы в Московском Институте Профессионального Образования (МИПО): https://mipo.msk.ru/professions/Jurisprudence/rieltor, где делают упор на глубокую юридическую подготовку, без которой в профессии просто не выжить. К тому же, у вас будет официальный диплом установленного образца, который поможет найти первую работу. Сэкономить на обучении можно при помощи промокода EDU06 (скидка 10% от окончательной стоимости на сайте на любую программу обучения).
🚀 Также, однозначно, стоит обратить внимание на программу от Московского Института Технологий и Управления (МИТУ.МИТМ): https://mitm.institute/rieltor--kurs, которая славятся своим практическим уклоном и связями с риелторскими сообществами. Есть промокод Proudalenku. Можете смело его использовать и называть менеджеру, он дает шикарную скидку в 20% от окончательной стоимости любого курса.
💪 Для тех, кто ищет максимальную скорость погружения в профессию, подойдут современные онлайн-платформы специализирующиеся на бизнес-программах, такие как «Московская Бизнес Академия» с программой "Риэлторская деятельность": https://moscow.mba/programs/course/online/rieltor, где за короткий срок можно получить не только саму профессию, но и навыки в digital-продвижении своих услуг. Промокод на скидку в 10% - ADVCAKE!
Первые шаги после обучения: как стать успешным риэлтором, а не просто сдавшим экзамен
Получив диплом, вы получаете пропуск в профессию, но еще не становитесь звездой рынка. Как стать успешным риэлтором с чистого листа?
- Выберите нишу. Не пытайтесь объять необъятное. Сконцентрируйтесь на чем-то одном: вторичка в вашем городе, новостройки эконом-класса, загородная недвижимость или аренда. Станьте вначале в этом настоящим экспертом.
- Устройтесь в агентство. Первый год-два лучше работать в команде. Вы получите доступ к базе объектов, наставничество, юридическую поддержку и, что самое главное, — первые заявки. Не гонитесь за высоким процентом, ищите агентство с хорошей репутацией и системой обучения для новичков. Впитывайте информацию и набирайтесь опыта от коллег.
- Формируйте личный бренд. Рассказывайте о себе везде: в соцсетях, на форумах своего района. Пишите полезные посты о том, как проверить квартиру, на что обратить внимание при покупке. Станьте источником ценной информации. Идеальный вариант - завести и активно вести свой блог или канал, потихоньку обрастая базой подписчиков.
- Учитесь всегда. Рынок недвижимости постоянно меняется. Законы, ипотечные программы, тренды — все это требует постоянного изучения. Успешный риэлтор — это вечный студент.
Резюмируем: ваш путь от мечты к первой сделке с недвижимостью
Стать хорошим и успешным риэлтором 🏡 — это марафон, а не спринт. Это путь постоянного обучения, работы над собой и стрессоустойчивости. Но для тех, кто готов вложить в себя силы и время, это еще и одна из самых благодарных профессий. Позволяющая ооочень хорошо зарабатывать!
К тому же, вы не просто зарабатываете, вы реально меняете жизни людей к лучшему, помогая им обрести свой дом.
Начните с качественного образования, дополните его практикой в сильной команде, и тогда вопрос «можно ли стать риэлтором» для вас очень скоро превратится в утверждение: «Я — профессиональный риэлтор». Удачи на этом интереснейшем пути!
🔔🔔🔔 Было полезно? Ставьте лайк, подписывайтесь на наш канал и телеграмм, в котором мы публикуем анонсы новых курсов, новости, акции и скидки на обучении более чем 50 российских онлайн-школ.
С нами вы всегда будете в курсе того, что происходит на российском рынке онлайн-образования!
Реклама. Информация о рекламодателе доступна по ссылкам в этой статье.