Когда мы думаем о квартире для ребёнка, часто представляем стены и крышу. Но по большому счету мы говорим о финансовой защите и независимости. Куда вложить деньги сейчас, чтобы не только сохранить капитал, но и помочь накопить ребенку на квартиру?
Факты, о которых стоит знать каждому родителю
Когда речь заходит о будущем наших детей, мы часто поддаемся эмоциям. И вопрос финансовой безопасности — не исключение. И давайте честно, особенно остро он касается девочек.
В России сегодня более 4,8 миллиона матерей-одиночек. Это почти каждая третья семья. И, по данным экспертов, уровень их материальной обеспеченности примерно на 30% ниже, чем у семей с двумя родителями. Более 56 % женщин в России не могут позволить себе жить отдельно из-за нехватки жилья или дохода
Финансовая зависимость часто становится причиной того, что женщина остаётся в неудачных или даже токсичных отношениях, потому что не может уйти — некуда.
Если нет собственного капитала, жилья или дохода, будущее становится уязвимым. Поэтому решенный квартирный вопрос — это опора, которая позже помогает ребёнку иметь выбор, не быть привязанным финансово ни к одному человеку или месту работы, быть самостоятельным.
Финансовая независимость — это не роскошь, а защита. Именно поэтому так важно заранее создавать для ребёнка основу — будь то собственная квартира, доля в апарт-отеле или другой актив, который даст свободу выбора в будущем.
Как накопить на квартиру для ребенка?
Часто думают, что копить на квартиру для ребенка — непосильная задача. Но это вполне реально, если провести расчёты, определить стратегию накопления и ее придерживаться.
Обычно при решении квартирного вопроса идут двумя путями.
Ипотека — риск и ограничения
Ипотека на квартиру для ребёнка кажется быстрым решением, но несёт проценты, комиссии и инфляцию. Она ограничивает гибкость: нельзя быстро вложиться в другие доходные активы.
Накопления и инвестиции
Лучше копить и инвестировать: ежемесячные отчисления, а также активы с доходом (например, недвижимость с арендаторами или апарт-отель) работают на будущее ребёнка. Это создаёт финансовую независимость и подушку безопасности, а не долг, который сдерживает свободу выбора.
Что такое апарт-отель и как он помогает в достижении финансовых целей
Апарт-отель — многофункциональный комплекс с сервисными апартаментами, бизнес-центром, торговым и/или развлекательным пространством (рестораны, кафе, спа и фитнес-клубы и др.). Этот формат широко распространен в мировых столицах и мегаполисах с высоким уровнем деловой активности. Апарт-отели хорошо интегрированы в транспортную инфраструктуру города. Номера (юниты) в таких отелях продаются. В них можно либо жить самому, либо сдавать в аренду.
Почему инвест‑отель лучше классической квартиры
Тут важно решить, что важнее для долгосрочных целей: еще одна жилплощадь или актив, который приносит доход и независимость?
Формат инвест‑отеля именно об этом: инвесторы покупают номер или апартаменты в гостиничном или инвест‑отельном комплексе, где всё устроено для сдачи и работы, и получают регулярный доход.
1. Доход генерируется постоянно
В отличие от жилой квартиры, которую собственники сдают одному человеку и ждут, пока он заплатит, формат инвест‑отеля делает номер маленькой гостиницей. Это значит, что много гостей, смена арендаторов, сервис развернут.
Это значит: ваш объект работает, а не простаивает. Он приносит и дивиденды, и растет в рыночной стоимости.
Доходность подобных проектов составляет от 10 до 15% в год, что значительно превышает доходы от традиционной аренды квартир.
2. Риск ниже
Допустим, жилая квартира. В ней один арендатор, и если он уезжает или перестаёт платить, вы теряете доход. Апарт-отель можно быстро переоборудовать под квартиру для сдачи, мастерскую или рабочий кабинет (психолога, юриста, парикмахера и т.д.) или классический отельный номер для командировочных.
То есть меньше зависимость от одного человека и вида деятельности, больше стабильности.
3. Можно получить доход быстрее
Квартира требует найти арендатора, заключить договор, провести ремонт, разместить в соцсетях и быть постоянно на связи. В инвест‑отеле всё настроено: сервис, приём гостей, управление уже работает. Инвест-отель готов к эксплуатации, сервис налажен.
Это означает: вложившись — вы начинаете получать результаты быстрее с меньшими вложениями сил и времени.
4. Для ребёнка это не просто жилье на будущее, но источник дохода и независимости в настоящем
Вложение в доходную недвижимость позволяет одновременно инвестировать и решать практические задачи. Платежи с аренды можно направлять на ипотеку, так что пока ребёнок растёт, семья не несёт расходов. Сегодня нужен только первоначальный взнос, а доход постепенно покрывает выплаты.
Инвест‑отель — актив, который может приносить доход, давать выбор и стать возможностью жить в нем или выгодно перепродать и купить дом или квартиру без ипотеки и переплат.
Еще по теме: Апартаменты или квартира: что принесёт инвестору больше денег в 2025 году?
Что сейчас с ценами на жильё в России — и есть ли смысл ждать отката