Друзья, добрый день, читатели просят статью про бюджетные студии в Москве. Выполняю.
Давайте начнём с небольшой теоретической части.
1. Студия по общему правилу это помещение с одним окном без отдельно выделенной кухни. Т.е., это далеко не всегда про площадь, а скорее про планировку квартиры;
2. Именно среди предложений о продаже студий часто встречается много откроенного "барахла", потому что, продавцам, видимо, кажется, что любое помещение (включая подвальные), которое можно использовать для проживания при желании можно назвать студией. Понятно, что это не так. Полноценными студиями могут считаться лишь те помещения, которые стоят на кадастровом учёте именно в качестве студий и изначально строились в качестве таковых;
3. Студии могут иметь статус "жилых помещений" - квартир в ЖК (жилых комплексах) или "апартаментов гостиничного типа" в МФК (многофункциональных комплексах). Максимальный объём студий в статусе квартир представлен в Москве проектами ПИК, в меньшей степени - других застройщиков - ЛСР, МР Групп, Гранель, Левел Групп и т.д.;
4. Также студиями называют: лофты (нежилые помещения в зданиях с иным функциональным назначениям - бывшие здания НИИ, заводоуправлений, поликлиник и т.д.), а также "самодельные студии", как правило "нарезанные" из обычных 3-комнатных квартир на первых этажах панельных брежневок. Эти варианты мы с Вами рассматривать не будем. Принципиальное различие с первыми вариантами, что они, как правило, не являются полноценными объектами недвижимости с выделенными индивидуальными кадастровыми номерами, а долями. По лофтам также есть практика сносов зданий, в которых они расположены, поэтому риски сильно выше, чем по "стандартным" вариантам.
С теорией всё, давайте посмотрим варианты. Только в статусе квартир, только внутри МКАД.
19,8 кв.м в Чертаново за 8,75 млн
Студия на 24 этаже 33-этажного корпуса 2024 года постройки. ЖК "Ютаново" от ПИК. 10 минут до станции "Красный Строитель" МЦД-2.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/318702324/
Стоимость за кв.м: 442 000 рублей
22,9 кв.м в Люблино за 9,1 млн
Студия на 2-ом этаже 24-этажного корпуса 2023 года постройки. ЖК "Люблинский Парк" от ПИК. 22 минуты до станции "Перерва" МЦД-2.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/323785479/
Стоимость за кв.м: 397 000 рублей
19,8 кв.м в Алтуфьевском районе за 9,55 млн
Студия на 9-ом этаже 33-этажного корпуса 2025 года постройки. ЖК "Алтуфьевское шоссе 53" от ПИК. 19 минут до станции "Бескудниково" МЦД-1.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/323048733/
Стоимость за кв.м: 482 000 рублей
22 кв.м в Отрадном за 9,8 млн
Студия на 2-ом этаже 24-этажного корпуса 2025 года постройки. ЖК "Римского-Корсакова 11" от ПИК. 21 минута до станции "Бибирево" серой ветки.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/323158599/
Стоимость за кв.м: 445 000 рублей
19,7 кв.м в Нижегородском районе за 9,9 млн
Студия на 21-ом этаже 33-этажного корпуса 2023 года постройки. ЖК "Новохохловская 15" от ПИК. 6 минут до станции "Новохохловская" МЦК.
Объявление в ЦИАН: https://www.cian.ru/sale/flat/315158775/
Стоимость за кв.м: 503 000 рублей
Друзья, всего самого доброго - желаю Вам много успешных сделок.
Онлайн курс "Квартира в Москве"
Книга "Ключ от Москвы. Где и как найти квартиру своей мечты"
Если посчитаете интересным - пишите/звоните +7919-7782622 или в телеграм @AlexanderKhalitov