Меня часто спрашивают, реально ли разместить большую семью в стандартной двушке так, чтобы всем хватило места. Отвечаю: да, если правильно подойти к перепланировке. Сейчас покажу на живом примере, как мы создали три полноценные комнаты в квартире 57 квадратов в ЖК Царицыно для семьи с тремя детьми.
Когда ко мне обратились заказчики, задача звучала просто: нужна отдельная комната для родителей, своё пространство для старшей дочери и детская для двух младших. Плюс функциональная кухня, где может собираться вся семья. Всё это на площади, где обычно живут максимум трое.
Подписывайтесь на наш канал – здесь дизайнеры и прорабы делятся проверенными решениями из реальных проектов, без воды и теории!
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Процесс ремонта
Сделала для вас небольшой фотообзор, как происходил процесс ремонта квартиры. На фото черновой этап ремонта - это выравнивание стен, укладка шумо- и гидроизоляции, инженерные работы (электрика и сантехника).👇
Как мы организовали пространство
Первым делом пересмотрела исходную планировку двушки. Главный секрет превращения в трёшку – грамотное зонирование и отказ от лишних квадратных метров там, где они не критичны.
Спальню родителей сделала компактной, около 10 квадратов. Многие боятся маленьких спален, но для сна и хранения вещей этого достаточно. Разместили двуспальную кровать и два вместительных шкафа со встроенными прикроватными тумбами – всё поместилось без ощущения тесноты.
Детскую для двоих спланировала с учётом личного пространства каждого ребёнка. Использовала штору для зонирования: получилось две отдельные зоны в одной комнате. Светлые стены, игривые постеры и разноцветная люстра добавили атмосферу детства без перегруза.
Спальня старшей дочери стала самой яркой по дизайну. Здесь появилось полноценное рабочее место для учёбы, необычное кресло кораллово-розового цвета и встроенная неоново-розовая подсветка в потолке – такой светодиодный сценарий особенно понравился подростку.
В небольшой кухне, можно сказать, обустроила гостиную, потому что для пятерых нужна общая зона. Использовала тёплый зелёный в акцентах и текстуру дерева – получилось место притяжения, где семья может собираться вместе. Предусмотрела несколько сценариев освещения: подсветку рабочей зоны, функциональные потолочные светильники, бра и уютную подвесную люстру.
А если хочется, чтобы всё сделали за вас – закажите ремонт у DOMEO, где как раз умеют совмещать эстетику и практичность.👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Хранение и функциональные зоны
Прихожую выдержала в светлых тонах с деревянными акцентами. Сюда вписала консольный пуф с нишей для обуви внизу, вместительную гардеробную за дверью-купе и большое зеркало прямо на входной двери. Для семьи из пяти человек система хранения в прихожей – это не роскошь, а необходимость.
Ванную организовала максимально эргономично. Использовала плитку двух видов: с текстурой дерева и с неброским принтом. Душевой смеситель скрытого монтажа и настенный смеситель для раковины сэкономили место. В итоге разместились ванна со стеклянной перегородкой, раковина с большой тумбой, стиральная и сушильная машины, шкаф для бытовой химии и ниша с полками.
Санузел сделала лаконичным, но с интересными деталями: форма зеркала перекликается с формой напольной плитки, а раскладка плитки с имитацией дерева выстроена относительно центра инсталляции.
Балкон превратила в рабочее место с бордовым потолком, кремово-розовыми стенами и креслом в яркой обивке. Панно с растениями в деревянной раме добавило жизни. Такое решение даёт дополнительную функциональную зону, которая в обычной трёшке была бы просто местом для сушки белья.
Цветовые решения и освещение
Всю квартиру выдержала в светлой гамме с яркими акцентами. Пепельно-голубой в прихожей, тёплый зелёный на кухне, неоново-розовая подсветка в комнате дочери – такие детали создают характер без перегруза цветом.
Освещение продумала под разные сценарии. На кухне можно включить яркий свет для готовки или приглушить для семейного ужина. В детских комнатах предусмотрела функциональный свет для занятий и мягкий для вечера.
В спальне дочери добавила композицию из подвесов и необычные бра-банты, которые меняют настроение комнаты.
Сколько стоит такая перепланировка
Превращение двушки в трёшку требует продуманного бюджета. Сама перепланировка с согласованием документов обходится в сумму от 80-150 тысяч рублей в зависимости от региона и сложности изменений.
Дизайн-проект для квартиры 57 квадратов стоит от 120-250 тысяч рублей. Здесь цена зависит от детализации: базовый проект с планировками и визуализацией дешевле, полный комплект с рабочей документацией для строителей – дороже.
Цена ремонта с реализацией проекта для трёшки такой площади будет зависеть от дизайнерских решений и выбранных материалов.👇
👉Бюджетный вариант с простыми материалами и стандартной сантехникой обойдется от 1,4-2 миллиона.
👉Оптимальное решение с качественной отделкой, хорошей мебелью и продуманным освещением потянет от 2,5-3,2 миллиона.
👉Премиальный ремонт с дизайнерской мебелью, встроенными системами хранения и нестандартными решениями начинается от 4 миллионов.
✅Большое влияние на итоговую стоимость ремонта окажет бюджет на мебель и технику. Для семьи из пяти человек это минимум 500-900 тысяч в зависимости от выбора производителей.
На что обратить внимание при перепланировке
Первое – это согласование с БТИ и жилищной инспекцией. Нельзя просто взять и снести стены, даже если они не несущие. Проект перепланировки должен быть официально утверждён, иначе при продаже квартиры возникнут проблемы.
✅Читайте всё, что нужно знать о перепланировке 👉ЗДЕСЬ👈
Второе – звукоизоляция между комнатами. Когда в семье трое детей, это критично. Использовала звукопоглощающие материалы в перегородках между детскими и родительской спальней.
Третье – системы хранения. Для пятерых человек на 57 квадратах каждый сантиметр на счету. Встроенные шкафы, антресоли, ниши – всё это продумывается на этапе проекта.
Если вы пока не знаете, с чего начать ремонт – DOMEO советует два простых шага:👇
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Превратить двушку в трёшку реально, даже если площадь небольшая. Главное – грамотная перепланировка, продуманное зонирование и отказ от стереотипа, что каждая комната должна быть просторной.
В проекте для ЖК Царицыно получилось создать полноценное жильё для семьи из пяти человек: три изолированные комнаты, функциональная кухня-гостиная, вместительная ванная и даже рабочее место на балконе. При этом квартира выглядит светлой и не перегруженной.
Если вы тоже думаете о перепланировке, ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ – здесь регулярно разбираем реальные проекты с цифрами, показываем процесс и делимся работающими решениями без воды!