Старый дом иногда пугает. Кривые стены, ещё советская проводка, да и коммуникации уже требуют полной замены. Казалось бы, на ремонт нужна бездонная прорва денег. Но если правильно спланировать каждый этап, получится функциональная квартира, в которой удобно жить.
Расскажу на примере реального проекта: брежневка 75 квадратных метров, семья с двумя детьми, как мы это сделали и что из этого вышло.
Подписывайтесь на канал – здесь честные разборы реальных проектов, где показываем, как создавать функциональные и красивые интерьеры для семей. Только рабочие решения, без лишнего!
Шаг первый: диагностика квартиры во вторичке
Если у вас квартира в брежневке, хрущевке или панельке советской постройки, то первое, что нужно сделать, – это провести полную диагностику. В проекте, которые сегодня покажу подробно, квартира трёхкомнатная, семьдесят пять квадратных метров, для семьи с двумя детьми. Нужно было понять, в каком состоянии несущие стены, есть ли грибок в углах, какие трещины критичные. На этом проекте планировка был стандартная для брежневки: долгий коридор, кухня-ниша, гостиная, спальня, комната поменьше для ребёнка, ванная и санузел. Ничего необычного, но нужно было проверить всё, прежде чем начинать.
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Шаг второй: коммуникации и электрика
Второй этап – это всегда коммуникации. В старых домах электропроводка нередко находится рядом с трубами коммуникаций. В этом проекте тоже пришлось полностью переделать электросистему, потому что была одна розетка на каждую комнату, а нужно было снабдить энергией холодильник, посудомоечную машину, телевизор, компьютер и кондиционеры. Для каждой зоны дома сделали отдельный автомат, чтобы, если случится скачок в одной розетке, остальные продолжали работать.
Электрик провел скрытую проводку во всех комнатах. В кухне добавили розетки для встроенной техники. В гостиной – розетки для телевизора и компьютера подростка. В детской – для настольной лампы над письменным столом. В спальне – для ночных светильников. В ванной – отдельный кабель для подсветки зеркала и водонагревателя.
Шаг третий: черновая отделка и выравнивание
Когда коммуникации готовы, нужно выровнять стены и полы. В брежневке полы часто имеют уклон, это нормально, но нужно это компенсировать. В этом проекте использовали самовыравнивающиеся составы. Для стен понадобился двойной слой смеси, в некоторых местах – армирующая сетка. Это заняло время, но было необходимо.
В спальне стены требовали усиленного выравнивания, потому что там планировалась минималистичная отделка, и любые неровности были бы видны. На полах залили выравнивающий состав, потом установили подложку под ламинат.
В детской комнате стены также потребовали тщательного выравнивания перед окраской. В ванной и санузле черновая отделка была самой тщательной, потому что там нужна была идеально ровная поверхность для плитки.
В кухне и гостиной выравнивание было менее требовательным, потому что часть поверхности закрывалась мебелью.
Черновая отделка – это всегда проверка, насколько серьёзны проблемы. За выравнивание одной комнаты площадью двадцать пять квадратных метров в брежневке вы потратите от 15 до 25 тысяч рублей. Всё зависит от первоначального состояния.
Заказывайте современный ремонт в DOMEO – компании с многолетним опытом и тысячами успешных проектов.👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Шаг четвёртый: финишные материалы
После всех выравниваний нужно выбирать, какую финишную отделку применить. В проекте на Варшавского шоссе выбрали современный стиль со светлыми тонами, акцентами синего и зелёного.
В спальне покрасили стены в нейтральный цвет, подчеркнув минималистичность. Потолок оставили белым, чтобы визуально комната казалась выше.
В кухне оформили интерьер в монохромной гамме. Несмотря на однотонность, комната получилась уютной за счёт правильно подобранного освещения.
В гостиной основной цвет – светлый, но для разделения зон использовали синие акценты: диван синего цвета и декоративная панель за телевизором. Это помогло зонировать спальню-кабинет подростка от зоны отдыха.
В детской комнате стены оформили светлыми обоями с планетами, чтобы стимулировать детское воображение. Детский диван-кровать – ярко-синего цвета, контрастирует с остальным интерьером.
В ванной и санузле использовали плитку под мрамор с цветными прожилками, весь интерьер оформлен в салатовых и изумрудных оттенках. Это создало тёплую, уютную атмосферу в маленьких помещениях.
Особенности ремонта во вторичке: звукоизоляция, комфорт и встроенная мебель
В старом доме соседи слышат друг друга. Здесь тоже проект для семьи с маленьким ребёнком в возрасте двух лет, поэтому звукоизоляция была критична. Положили минеральную вату под стяжку, потом слой гидроизоляции, только потом заливали выравнивающий состав. Результат – тишина, и соседи снизу не слышали топота.
Ванные комнаты в брежневках маленькие, нужно разместить всё компактно.
В этом проекте разместили ванну, раковину с подвесной тумбой, встроенную стиральную машину, полотенцесушитель. Над раковиной установили зеркало до потолка, чтобы визуально расширить пространство.
В санузле разместили только унитаз, оформили в том же стиле, что и ванная.
В спальне установили большой гардеробный шкаф, подвесные прикроватные тумбочки-консоли, ростовые зеркала для функции бьюти-зоны. Всё в белом цвете, без излишеств.
В гостиной разместили диван синего цвета в зоне отдыха, диван-кровать белого цвета в зоне спальни-кабинета подростка. Установили большой телевизор с тумбой для книг со стеклянными дверцами. Компьютерный стол у окна.
В детской комнате установили диван-кровать синего цвета, большой письменный стол у окна, модули с открытыми полками по обеим сторонам стола, встроенный гардеробный шкаф.
В кухне установили встроенные шкафы с верхними стеклянными дверцами, обеденный стол с четырьмя мягкими стульями. Встроенная плита, раковина, холодильник.
В прихожей установили встроенный гардеробный шкаф от пола до потолка с зеркальными дверцами на антресолях, компактную обувницу с выдвижными ящиками, панель из деревянных реек с вешалкой-планкой для одежды, пуф с изумрудной обивкой, ростовое зеркало.
Когда я работаю со старыми домами, я всегда объясняю клиентам, что ремонт – это не просто косметика. Это решение проблем, которые накапливались двадцать или тридцать лет. В проекте на Варшавском шоссе семья получила функциональное, светлое пространство, где уютно четырём людям разных возрастов. Каждая комната имеет свою функцию, и всё работает слаженно.
Если у вас возникают сложности с планированием, то Domeo советует начать с двух простых шагов:👇
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Итак, ремонт квартиры в брежневке – это не страшно, если вы понимаете последовательность работ. Диагностика, коммуникации, черновая отделка, финиш. Каждый этап логичный, каждая комната имеет свои особенности. Если всё делать правильно, результат будет отличный.
