Обустройство квартиры – серьезное финансовое решение для любой семьи. Разберу, какие затраты ждут владельца двухкомнатной квартиры, и подробно распишу все пункты сметы, чтобы вы могли составить реальный план расходов. Для наглядности – примеры из моей практики.
Подписывайтесь на канал Domeo – здесь я делюсь проверенными советами по ремонту и дизайну, основанными на реальном опыте работы на объектах!
Планируете ремонт квартиры?👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Затраты на отделочные материалы
Начну с того, что нужно купить для черновой отделки.
Речь идет о шпаклевочных смесях, грунтовочных составах, листах ГКЛ, различной строительной химии. Ценовой разброс здесь существенный – от 200 до 1000 рублей за единицу товара, все зависит от производителя и характеристик.
Скажем, стандартная финишная шпаклевка обойдется в 300-400 рублей за упаковку, а премиальная акриловая потянет на 700-900 рублей.
По моим подсчетам, для типовой двушки 50-55 м² на черновую отделку потребуется сумма от 150-450 тысяч рублей.
Теперь о финишных покрытиях – тут ассортимент еще шире.
Обойные полотна стартуют от 500 и доходят до 5000 рублей за рулон, ламинатная доска – 450-1500 рублей за м², кафельная плитка – 500-3500 рублей за квадрат. Расхождение в ценах огромное, поэтому советую сразу определить финансовые рамки и не гнаться за премиум-сегментом, если он не вписывается в бюджет. На простое обновление отделки всех поверхностей в обычной двушке 50-55 м² закладывайте от 800 тысяч рублей на материалы.
Сантехническое оборудование – отдельная строка расходов. Ванна может стоить от 25-100 тысяч, умывальник – от 5-25 тысяч, унитаз – от 15-80 тысяч рублей.
Смесительные приборы варьируются от 3 до 35 тысяч за единицу. Все определяется маркой, материалом изготовления и набором функций. Полная замена сантехнического оснащения в ванной комнате, совмещенной с туалетом, потребует от 300-600 тысяч рублей.
Что касается электрики, то новая проводка, розеточные группы, выключатели, осветительные приборы обойдутся в сумму от 50-150 тысяч рублей – зависит от масштаба работ и выбранных комплектующих.
Подводя промежуточный итог: общий бюджет на приобретение всех черновых и чистовых материалов, сантехнического и электрического оборудования для средней двухкомнатной квартиры площадью 50-55 м² составит от 800 тысяч до 2,5 млн. рублей. Это, разумеется, ориентировочные цифры, но они дают понимание масштаба предстоящих инвестиций.
Площадь объекта и перечень работ
Типичная двухкомнатная квартира имеет площадь 45-65 м², но чаще всё-таки в диапазоне 50-55 м². Конкретные параметры зависят от города, времени постройки здания и типа планировки. К примеру, в новых жилых комплексах двушки обычно чуть просторнее, чем в старых домах советской застройки. Общая площадь включает две жилых комнаты, кухонное помещение, прихожую, санузел и ванную.
Естественно, чем больше квадратных метров, тем значительнее объем предстоящих мероприятий и, соответственно, выше затраты. Поэтому перед началом ремонта я всегда рекомендую тщательно замерить все помещения – это даст четкое представление о масштабах проекта.
Заказывайте современный ремонт в DOMEO – компании с многолетним опытом и тысячами успешных проектов.👇
Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont
✅КАЛЬКУЛЯТОР✅
Оплата работы специалистов
Начну со средних расценок по рынку. Демонтаж старых покрытий с пола, стен, потолка стоит от 150-400 рублей за м² в зависимости от уровня сложности. Оклейка стен обойными полотнами – от 250-500 рублей за квадрат, окрашивание – от 300-600 рублей.
За простую косметику в двухкомнатной квартире мастерам придется заплатить от 300-500 тыс. рублей. Если нужен капитальный ремонт с перепланировкой, то работы обойдутся в сумму от 1 млн. руб. Отдельно придется заплатить за проект перепланировки и его согласование, это еще от 100-250 тысяч рублей.
Существует несколько методов снижения расходов на оплату труда. 👇
Первый – выполнить часть операций самостоятельно, если есть нужные навыки и практический опыт. Например, демонтаж, подготовительные работы, окрашивание, монтаж напольных покрытий – все это реально сделать своими руками.
Второй способ – найти более бюджетных исполнителей. Разница в стоимости услуг между крупными строительными организациями и частными бригадами может достигать 30-50%. Безусловно, важно при этом внимательно проверять уровень квалификации и опыт мастеров, чтобы потом не столкнуться с необходимостью переделки некачественной работы.
Дополнительные финансовые затраты
Кроме основных расходов на материалы и оплату специалистов, при составлении бюджета ремонта двухкомнатной квартиры нужно учесть ряд дополнительных трат, которые неизбежно возникнут в процессе.
Первая позиция – логистика. Доставка отделочных материалов, сантехнического оборудования, мебели и других товаров из торговых точек и складских помещений до вашего дома требует определенных вложений. Стоимость грузоперевозочных услуг колеблется от 500 до 3000 рублей за рейс в зависимости от массы, объема груза и расстояния перевозки.
Также важно помнить о вывозе строительных отходов. Услуги профильных компаний по вывозу и утилизации строительного мусора в среднем стоят 3-5 тысяч рублей за один рейс грузовика. В зависимости от объема накопленных отходов, на эти цели может потребоваться 5-10 тысяч рублей.
И еще один существенный пункт – аренда временного жилья, если вы собираетесь покинуть квартиру на период активной фазы ремонтных работ. Ведь часто во время масштабных мероприятий находиться в квартире становится невозможно из-за пыли, грязи, шума и других неудобств. В такой ситуации придется снимать жилое помещение на время, что повлечет дополнительные траты.
Суммируя все перечисленные расходы, получаем общую стоимость косметического ремонта двухкомнатной квартиры от 1,2-1,5 млн. рублей, а капитального от 2-3 млн. рублей.
Разумеется, эта цифра приблизительная и может варьироваться как в большую, так и в меньшую сторону в зависимости от множества факторов, но данная смета дает достаточно реалистичное понимание того, во сколько может обойтись комплексный ремонт стандартной двушки.
Не знаете, как правильно организовать процесс ремонта? DOMEO предлагает начать с двух базовых действий:👇
1. Заранее узнайте стоимость вашего ремонта в 3-х вариантах. Бесплатно рассчитайте тут: ✅ domeo.ru/remont
2. Выбрать подходящего дизайнера для визуализации своих идей! Бесплатно выберите своего дизайнера здесь: ✅ domeo.ru/design
Смотрите, чтобы уложиться в запланированный бюджет ремонта двухкомнатной квартиры, проведите максимально детальные расчеты всех предстоящих расходов заранее. Только системный подход к планированию поможет избежать неприятных финансовых сюрпризов и обеспечит успешную реализацию проекта в рамках выделенных средств.
Из моего опыта могу сказать: люди часто недооценивают скрытые статьи расходов – доставку, вывоз мусора, временное проживание. Эти мелочи могут добавить к итоговой смете еще 50-100 тысяч рублей. Также советую закладывать резерв 10-15% от общего бюджета на непредвиденные ситуации – они случаются практически на каждом объекте.